孵化基地三方协议书

孵化基地三方协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX创业孵化基地运营管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX创业孵化基地

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订。甲方拟在XX创业孵化基地内设立分支机构或开展业务活动，乙方作为孵化基地的运营管理方，同意为甲方提供场地租赁、创业辅导、资源对接等综合性孵化服务。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。

甲方作为创新型企业，具备一定的研发能力和市场潜力，但在创业初期面临场地、资金、政策等多方面挑战。乙方作为专业的创业孵化基地运营管理方，拥有丰富的孵化经验、完善的配套设施及广泛的资源网络，致力于为初创企业提供全周期服务。基于此背景，双方通过本协议合作，旨在通过资源共享、风险共担的方式，促进甲方的快速发展，同时提升孵化基地的综合服务能力。

本协议的签订，既是甲方获取孵化资源的重要途径，也是乙方拓展服务对象、完善运营体系的关键环节。协议内容涵盖场地租赁、服务内容、权利义务、违约责任等核心条款，确保双方合作在法律框架内有序进行。甲方将按照协议约定履行相关义务，享受乙方提供的孵化服务；乙方将尽职履行管理职责，保障甲方的合法权益。双方将以本协议为基准，共同推动创业项目的落地与发展。

本协议的执行将直接影响双方的合作效果及后续服务关系的稳定性。因此，双方均应严格遵守协议条款，确保各项权利义务的落实。协议的签订及履行，标志着甲方正式融入XX创业孵化基地的生态系统，双方将在孵化基地的管理框架下，共同应对市场挑战，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了明确甲方作为入驻孵化基地的企业，与乙方作为孵化基地运营管理方之间的权利义务关系，确保乙方能够为甲方提供必要的场地、设施、政策咨询、创业辅导及资源对接等全方位孵化服务，促进甲方企业的快速成长与创新发展的同时，提升孵化基地的整体运营效能与品牌价值。本协议的范围涵盖但不限于以下内容：1.孵化基地场地的租赁使用及相关费用支付；2.乙方提供的创业辅导、培训、政策咨询等增值服务内容及标准；3.双方在资源对接、市场推广等方面的合作机制；4.知识产权保护、保密条款的具体约定；5.协议的履行、变更、解除及终止条件；6.违约责任及争议解决方式的设定。双方将围绕上述范围展开全面合作，共同构建稳定、高效、互利的孵化合作模式。

第二条定义

为本协议之目的，双方确认以下定义具有如下含义：

1.“孵化基地”指由乙方投资、建设并运营管理的，为初创企业提供场地、设施、咨询、辅导、融资对接等服务的专业园区或机构，具体位于XX省XX市XX区XX路XX号XX创业孵化基地。

2.“入驻企业”指依据本协议约定，获得乙方许可，在孵化基地内租赁场地并享受相关孵化服务的甲方。

3.“孵化服务”指乙方依据本协议约定向入驻企业提供的一系列服务，包括但不限于场地租赁、物业管理、创业培训、导师辅导、市场推广、投融资对接、政策咨询、法律支持等。

4.“场地租赁”指甲方根据本协议约定，向乙方支付租金以获得孵化基地内特定面积场地使用权的法律行为。

5.“保密信息”指双方在合作过程中知悉的，任何一方未公开的，与对方商业活动、技术秘密、客户信息、运营数据等相关的，具有商业价值并需承担保密义务的信息。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律政策重大调整等。

7.“协议期限”指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算。

8.“违约行为”指任何一方违反本协议约定，侵害对方合法权益的行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本协议约定，在孵化基地内租赁符合约定的场地，并享有场地使用、设施使用等相关权益。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议及附件约定，提供创业辅导、政策咨询、资源对接等孵化服务，并对服务质量进行监督。

（3）甲方有权参加乙方组织的各类创业培训、交流活动，并利用孵化基地提供的公共设施及共享资源。

（4）甲方有权要求乙方保护其在孵化过程中产生的知识产权，并对乙方提供的保密信息承担保密义务。

（5）甲方应当按照本协议约定，按时足额向乙方支付场地租金、服务费用及其他应承担的费用。

（6）甲方应当遵守国家法律法规及孵化基地的各项管理规定，依法合规经营。

（7）甲方应当保证其提供的创业项目及业务内容符合相关法律法规及社会公德，不得从事违法或有害行业。

（8）甲方应当配合乙方进行项目评估、服务考核等管理工作，并按照要求提供真实、完整的经营信息。

（9）甲方应当妥善保管在孵化基地内使用的人员、财产及资料安全，并承担因其过错导致的损害赔偿责任。

（10）甲方应当及时通知乙方任何可能影响合作继续进行的重大事项，如经营困难、股权变动、重大诉讼等。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定，向甲方收取场地租金、服务费用及其他应得费用，并有权对甲方的履约情况实施监督。

（2）乙方有权根据孵化基地的运营规则，制定并调整场地使用、服务内容、收费标准等管理制度，但调整内容应当提前合理期限通知甲方。

（3）乙方有权对孵化基地内场地的使用情况、入驻企业的经营状况进行监督检查，并有权根据协议约定对不符合要求的企业采取相应措施。

（4）乙方应当按照本协议约定，为甲方提供优质的孵化服务，包括但不限于：提供符合标准的办公场地及配套设施；定期组织创业培训、政策宣讲、导师辅导等活动；协助甲方对接投资机构、政府部门、产业链上下游资源等。

（5）乙方应当建立完善的孵化服务流程及考核机制，并指定专门团队负责对接甲方需求，及时响应并解决甲方提出的问题。

（6）乙方应当为甲方提供必要的政策咨询，协助甲方办理工商注册、税务登记、知识产权申请等行政审批事项，并维护甲方在政府部门的合法权益。

（7）乙方应当建立健全知识产权保护机制，对甲方在孵化过程中形成的专利、商标、著作权等知识产权提供必要的法律咨询与保护支持，并要求其遵守保密协议。

（8）乙方应当保障孵化基地内公共设施的正常运行，提供安全、卫生、便捷的运营环境，并对突发事件制定应急预案。

（9）乙方应当维护孵化基地的良好声誉，积极宣传孵化品牌，为入驻企业提供市场推广支持，提升企业形象。

（10）乙方应当对甲方的经营信息、商业秘密等保密信息承担保密义务，未经甲方同意不得向第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

（11）乙方应当根据本协议约定，在甲方需要时提供必要的法律支持，协助其处理合同纠纷、劳动争议等法律事务。

（12）乙方应当定期向甲方通报孵化基地的运营情况及政策动态，并就双方合作事宜进行沟通协商。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照本协议约定向乙方支付场地租金及孵化服务费用。场地租金标准依据孵化基地的场地面积、楼层位置、设施配套等因素确定，具体租金单价及总额以附件一《场地租赁清单》为准。孵化服务费用包括但不限于基础辅导费、资源对接费等，具体收费标准及包含的服务内容以附件二《孵化服务收费标准》为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX创业孵化基地运营管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

(1)场地租金：甲方应于每月X日前支付当月租金；首期租金应于本协议生效之日起X日内支付，剩余租金按照附件一约定支付。

(2)孵化服务费用：基础孵化服务费于本协议生效之日起X日内一次性支付；专项孵化服务费用根据服务内容完成情况，于服务结束后X日内支付。

(3)其他费用：如甲方使用乙方提供的增值服务或产生额外费用（如水电费、物业费等），应于费用发生后的X日内支付。

4.乙方应在收到甲方款项后提供等额、合法的发票。甲方如需调整支付方式或账户信息，应至少提前X日书面通知乙方，经乙方确认后变更。

5.甲方支付款项应足额、及时，任何延迟支付均视为违约，应按日向乙方支付逾期付款金额万分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供服务或解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续期协议。

2.关键时间节点：

(1)入驻期：甲方应于本协议生效之日起X日内完成场地验收及入驻手续办理，并开始使用场地及享受孵化服务。

(2)服务期：乙方应自本协议生效之日起，按照本协议第二条约定的服务内容，为甲方提供持续X年的孵化支持。

(3)协议终止：协议期满或提前终止，双方应在终止日前X日内完成场地交还、费用结算、资料交接等手续。甲方应保持场地及其附属设施在良好状态下交还，如有损坏或缺失应予以修复或赔偿。

(4)乙方年度计划：乙方应于每年X月前向甲方发布下一年度的孵化计划及服务安排，并按计划推进各项工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付费用：如甲方未按第四条约定的期限支付场地租金或孵化服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项、违约金及因乙方采取追索措施产生的费用。

(2)违反场地使用规定：甲方如擅自改变场地用途、损坏场地设施、超出约定人数使用场地、或从事违法违规活动，乙方有权要求其立即纠正，并处X元至X元罚款。情节严重的，乙方有权单方解除协议，收回场地，并要求甲方赔偿损失。

(3)泄露保密信息：如甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或利用在孵化过程中获知的乙方信息损害乙方利益，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括直接经济损失、商誉损失及调查费用等。乙方有权追究其法律责任。

(4)未履行信息报告义务：如甲方未按约定及时向乙方报告重大经营风险或法律纠纷，导致乙方无法提供及时帮助或产生损失，应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

(1)未按标准提供服务：如乙方未能按照本协议第二条约定的服务内容、标准或进度提供孵化服务，甲方有权要求其限期整改。逾期未改正或服务质量明显不达标的，甲方有权按服务费用总额的X%向乙方支付违约金，并有权要求减少服务费用或解除协议。

(2)停止提供核心服务：如乙方无故停止提供本协议约定的基础孵化服务（如场地保障、核心培训等），应向甲方支付相当于X个月服务费用总额的违约金，并应在收到甲方通知后X日内恢复服务。持续停顿超过X日的，甲方有权解除协议。

(3)违反场地管理义务：如乙方未能保障孵化基地的正常运营秩序、安全环境或设施设备出现严重故障未能及时维修，导致甲方产生损失，应承担赔偿责任。

(4)泄露甲方信息：如乙方违反保密义务，泄露甲方的商业计划、客户信息等保密资料，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。甲方有权解除协议并要求赔偿。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过本协议总金额（场地租金及服务费用总和）的X%。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行协议或协商调整。

5.紧急救济措施：发生违约行为时，非违约方有权采取必要措施防止损失扩大，包括但不限于暂停相关服务、要求提供担保、解除协议等。采取的措施应符合合理限度，产生的必要费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、火灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，详细说明事件情况及其预计影响。通知应包含不可抗力事件的证明材料（如政府公告、新闻报道、官方证明等）。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的程度由遭遇事件一方提供证据证明，由双方协商确定免除责任的范围和期限。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，根据事件情况调整协议履行期限或方式，尽量减少损失。在不可抗力影响消除后，应及时恢复协议的履行。

5.协议终止：如不可抗力事件持续超过X日，且导致协议目的无法实现或协议无法继续履行的，双方均有权单方解除本协议。解除协议的，双方应相互通知，并应在合理期限内完成场地交还、费用结算等后续事宜。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致一方向第三方承诺或已履行的义务，该方仍需承担相应责任，但可根据不可抗力的影响，向第三方请求相应的延期履行、部分履行或解除合同。本协议的不可抗力条款不影响双方在法律允许范围内的其他权利主张。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在平等基础上达成和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁费用。

4.诉讼解决：作为仲裁的替代方案或若双方明确选择诉讼，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于选择诉讼的争议，应向乙方所在地有管辖权的人民法院（即XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担，双方均应承担己方诉讼费用。

5.争议起算：本协议项下的争议，自一方提出争议主张之日起计算。无论采用何种争议解决方式，双方均应继续履行本协议中未受争议影响的条款，直至争议解决完毕。

6.专属管辖：除本协议明确约定外，任何一方不得就本协议项下的争议向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。任何试图向非约定机构提出争议解决的行为均无效。

7.保密处理：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，均应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他书面方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：①专人递送，在对方签收时；②挂号信，寄出后X日；③电子邮件，发送时；④传真，发送成功回执时。地址以本协议首页载明的为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本协议内容。

3.保密条款：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务。保密期限不因本协议的终止而解除。违反保密义务的，应承担赔偿责任。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并受中华人民共和国法律管辖。

5.完