三方协议书验证退回

三方协议书验证退回1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的法人资格和房地产开发资质。甲方的经营范围涵盖房地产项目开发、销售、租赁及相关配套服务。基于甲方在房地产领域的专业能力和市场影响力，乙方作为合作伙伴，双方基于长期稳定的合作关系，本着平等互利、诚实信用的原则，就特定项目或服务事项达成合作意向，并约定通过本协议明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。甲方在合作过程中，将提供必要的资源支持，包括但不限于项目信息、资金保障及政策协调等，以保障合作项目的顺利推进。同时，甲方有权对合作项目的实施情况进行监督和管理，确保合作符合法律法规及相关政策要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立并有效存续的专业商业管理公司，具备丰富的商业运营经验和市场资源。乙方的经营范围涵盖商业地产租赁、物业管理、商业策划及运营服务等领域，尤其在高端商业项目管理和增值服务方面具有显著优势。基于乙方在商业管理领域的专业能力和良好业绩，双方基于前期沟通和合作基础，本着互利共赢、共同发展的原则，就特定商业项目或服务事项达成合作意向，并约定通过本协议明确双方的权利与义务，确保合作目标的实现。乙方在合作过程中，将充分发挥其在市场拓展、客户服务及运营管理方面的专业能力，为甲方提供高效、优质的服务支持。同时，乙方有权根据协议约定，对合作项目的运营情况进行自主管理和决策，并接受甲方的监督和指导。双方将共同致力于提升合作项目的商业价值和市场竞争力，实现长期稳定的合作共赢。

**协议简介：**

本协议为三方合作框架下的验证退回协议，旨在明确甲乙双方在特定项目或服务事项中的合作背景、前提条件及权利义务。合作背景源于甲方作为项目发起方或委托方，与乙方作为服务提供方或合作方之间的长期合作关系。甲方基于自身在资金、资源或市场方面的优势，委托乙方提供特定的验证服务或执行退回流程，以保障项目或服务的质量和合规性。双方在前期已就合作内容、范围及目标达成初步共识，并通过本协议进一步细化和确认。协议的签订，标志着双方正式进入合作阶段，将共同遵守协议约定，确保合作项目的顺利实施。本协议的履行，不仅有助于提升合作效率，还将为双方未来的合作奠定坚实基础，促进资源共享和优势互补，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在特定项目或服务事项中的合作目标及具体内容，确保双方在验证退回环节的合作行为符合约定，保障合作项目的顺利进行。协议范围涵盖验证标准的制定与执行、退回流程的管理与监督、相关信息的沟通与确认以及双方责任的划分等方面。具体内容包括但不限于：甲方根据项目需求向乙方提出验证退回的具体要求，乙方按照甲方要求及行业规范执行验证退回工作，并向甲方反馈验证结果及退回处理建议。双方将就验证标准、退回流程、时间节点及结果确认等事项进行详细约定，确保合作内容清晰、可执行。本协议旨在通过明确合作目的与范围，为双方后续的深入合作提供规范依据，促进资源共享与优势互补，实现合作共赢。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“验证”指对合作项目或服务事项进行符合性、合规性及质量标准的审查与确认工作，包括但不限于资料审核、现场检查及效果评估等。

“退回”指在验证过程中发现不符合约定或标准的情况时，根据协议约定将相关事项或产品退回至原处理方或指定方进行整改或更换的行为。

“合作项目”指本协议项下双方共同推进的具体项目或服务事项，包括但不限于商业地产租赁、物业管理或商业策划等。

“协议标准”指双方在协议中约定的验证标准、退回流程及时间要求等具体规范。

“结果确认”指双方对验证及退回处理结果进行书面确认的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权根据合作项目的实际需求，向乙方提出验证退回的具体要求，包括但不限于验证标准、范围及时间安排。甲方有权对乙方的验证退回工作进行监督，并要求乙方提供相关的工作报告及证明材料。甲方应在协议约定的时间内，对乙方提交的验证结果及退回处理建议进行审核，并作出书面确认或提出修改意见。甲方有权根据协议约定，对乙方违反本协议的行为进行追究，并要求承担相应的违约责任。甲方应按照协议约定，向乙方支付验证退回服务费用，并确保资金支付及时、足额。甲方应向乙方提供必要的合作项目信息及资源支持，以保障乙方顺利开展验证退回工作。甲方应遵守相关法律法规及政策要求，确保合作项目的合规性。

2.乙方的权力和义务

乙方有权根据甲方的要求及协议约定，独立开展验证退回工作，并自主制定验证标准和流程。乙方有权要求甲方提供必要的合作项目背景信息及资料支持，以便准确执行验证退回任务。乙方有权在验证过程中，对发现的问题向甲方提出书面报告及处理建议，并要求甲方进行确认或协调解决。乙方有权根据协议约定，获得甲方支付的验证退回服务费用，并确保费用结算及时、合理。乙方应严格按照协议标准及行业规范，执行验证退回工作，确保工作质量及效率。乙方应妥善保管合作项目中的相关信息及资料，并遵守保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。乙方应在协议约定的时间内，向甲方提交验证结果及退回处理报告，并接受甲方的监督和检查。乙方应遵守相关法律法规及行业规范，确保验证退回工作的合法性。乙方在合作过程中，如发现甲方提供的项目信息或要求存在重大问题，应及时向甲方提出警示，并暂停相关工作，直至问题解决。乙方应积极配合甲方，共同推动合作项目的顺利进行，并维护双方的共同利益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的验证退回服务费用总额为人民币XX元（大写：XXXX元整），该费用已包含乙方提供本协议约定服务所需的一切成本及合理利润。具体费用构成及分项内容由双方在附件中另行列明，作为本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本协议项下的服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：

开户名称：XX商业管理有限公司

开户银行：中国工商银行XX分行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应在本协议签订之日起X日内，向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XXXX元），作为预付款；剩余XX%（即人民币XXXX元）作为尾款。尾款应在乙方完成全部验证退回工作，并向甲方提交最终服务报告且甲方确认无误后X日内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。乙方有权在甲方支付尾款前，暂停或终止本协议项下的服务，由此产生的后果由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。

2.验证退回工作期限：乙方应在收到甲方书面验证退回要求及必要资料后X日内，完成初步验证并提交初步报告；在获得甲方进一步指示或补充资料后，应在X日内提交最终验证结果及退回处理报告。如因不可抗力或双方另有约定除外。

3.关键时间节点：

a.甲方提交验证退回要求的截止日期为协议生效后X日内。

b.乙方提交最终验证退回报告的截止日期为协议约定工作期限届满日。

c.甲方支付尾款的截止日期为乙方提交最终报告并经甲方确认后X日内。双方应严格遵守上述时间节点，任何一方逾期未履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，除应按约定支付全部款项外，还应承担相应的违约金。具体而言，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

b.甲方未按时提供必要资料或指示，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付服务费用总额XX%的违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。乙方因此产生的额外成本，由甲方承担。

c.甲方要求乙方重复或额外执行已完成的验证退回工作的，除应支付相应费用外，还应承担乙方因此产生的直接损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按本协议第三条第2款约定，独立、勤勉地履行验证退回职责，导致验证结果存在重大错误或遗漏，给甲方造成直接损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、第三方索赔等。

b.乙方未按本协议第五条第2款约定的时间节点提交验证退回报告，给甲方造成损失的，每逾期一日，应按逾期天数乘以服务费用总额的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用并支付违约金。

c.乙方在验证退回过程中，泄露甲方商业秘密或造成其他不良影响的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及维权费用等。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

4.赔偿责任的限制：除本协议另有约定外，任何一方的赔偿责任以其因此项违约行为直接遭受的经济损失为限，且总额不超过本协议服务费用总额的XX倍。双方均不得以对方违约为由，要求解除本协议或主张其他违约责任，除非违约行为构成根本违约。

5.根本违约的处理：若一方发生严重违约行为，如故意隐瞒重要信息、伪造验证结果、恶意拖延支付等，导致本协议目的无法实现或严重损害对方利益，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担全部赔偿责任及违约金，包括但不限于实际损失、预期利益损失及维权费用等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击、基础设施中断（如电力、通讯中断）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、事故报告等）。通知内容应包括不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或延迟履行相关义务的，该方不承担违约责任，但应采取一切合理措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并就因不可抗力造成的损失分担问题进行协商，达成一致意见后签订补充协议。如协商不成，按照本协议第八条约定处理。

5.解除条件：如不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除本协议。解除后，双方应相互返还已收款项，并就未履行部分的费用进行合理结算。因不可抗力产生的损失，双方互不承担责任。

6.不可预见性：双方均不应预见到不可抗力的发生，且已尽到合理的注意义务，仍无法避免不可抗力影响的，不承担相应责任。但提供服务的乙方应尽最大努力保障服务连续性，并及时通知甲方。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或会议方式解决。协商不成的，应选择以下第X种方式解决：

a.提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁程序：若选择仲裁方式，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应在争议发生后X日内将争议事项提交仲裁委员会，并遵守仲裁规则。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

3.诉讼程序：若选择诉讼方式，管辖法院为甲方住所地有管辖权的人民法院。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

5.争议专属：本协议项下的任何争议，应通过本条约定方式解决，任何一方不得就同一争议向其他机构或法院提出诉讼或仲裁，否则该方行为无效且应承担对方因此产生的全部损失。

6.保密条款：双方就本协议项下争议进行的协商、调解或仲裁/诉讼程序，应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。仲裁裁决或法院判决作出后，双方仍应遵守保密义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定外，双方可在以下情况下终止本协议：

a.协议有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致同意终止；

c.一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议；

d.出现不可抗力，且不可抗力持续超过XX日。

终止时，双方应结清所有款项，返还或销毁属于对方的资料，并按照本协议约定处理未履行事项。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。双方均同意遵守本协议约定，并应当地法律法规要求进行注册、报告或披露。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。任