详图制作合作协议书

详制作合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主营业务包括房地产开发、销售、租赁及物业管理。甲方在不动产市场上拥有丰富的项目开发经验，并致力于提供高品质的房地产产品及配套服务。为满足市场需求，甲方拟通过乙方提供详制作服务，用于XX项目（以下简称“项目”）的施工纸深化设计工作。项目位于中国上海市浦东新区，占地面积约20万平方米，总建筑面积约50万平方米，是一个集商业、办公、住宅于一体的综合性地产项目。甲方委托乙方按照国家及行业相关标准，完成项目施工纸的详制作，确保纸的准确性、完整性和合规性，以保障项目顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程设计有限公司，

地址：中国上海市静安区南京西路99号XX大厦12层1201室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事建筑工程设计、咨询及技术服务的企业，成立于2010年，拥有国家住房和城乡建设部颁发的工程设计甲级资质，具备丰富的项目设计经验和技术实力。乙方团队由多名资深注册建筑师、结构工程师、电气工程师及景观设计师组成，长期服务于国内多家知名房地产企业及政府机构，在详制作领域积累了大量成功案例。针对甲方的项目需求，乙方将组建专项设计团队，严格按照甲方提供的原始设计纸及相关技术要求，完成项目施工详的制作工作，确保纸质量符合国家及行业标准，并满足施工要求。乙方的服务内容包括但不限于建筑、结构、机电、幕墙、精装修等各专业的详深化设计，以及后续的纸修改、技术支持等服务。

双方基于长期合作基础及项目实际需求，经友好协商，决定就XX项目详制作事宜签订本协议，以明确双方的权利与义务，确保项目顺利实施。甲方委托乙方提供详制作服务，乙方接受委托并承诺按照协议约定履行义务，双方共同推动项目设计工作的完成。本协议的签订，是双方合作的重要前提，也是保障项目质量及进度的基础。双方将严格履行本协议各项条款，共同维护合作关系的稳定与可持续发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目详制作合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和标准，完成项目所需的施工详设计工作。详制作范围包括但不限于建筑、结构、机电、幕墙、精装修等专业的施工纸深化设计，具体内容包括：

1.根据甲方提供的原始设计纸、技术要求及国家相关标准，完成各专业施工详的绘制；

2.对项目各部分构造、节点、材料等进行详细设计，确保纸的准确性、完整性和可施工性；

3.提供详制作过程中的技术支持，解答甲方提出的设计疑问，并根据甲方意见进行纸修改；

4.完成详纸的整理、归档及交付工作，确保纸符合国家及行业规范要求；

5.配合甲方进行纸会审，根据会审意见完成纸的最终修改及确认。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“项目”是指甲方委托乙方进行详制作的XX房地产开发项目，位于中国上海市浦东新区；

2.“原始设计纸”是指甲方在项目设计阶段提供的包括建筑、结构、机电等专业的初步设计纸及设计说明文件；

3.“详”是指乙方根据原始设计纸及本协议约定，完成的各专业施工纸，包括但不限于平面、立面、剖面、节点详、大样等；

4.“技术要求”是指甲方在协议附件中明确提出的详制作的具体标准和要求，包括设计深度、纸格式、材料标注等；

5.“国家及行业标准”是指中华人民共和国住房和城乡建设部及相关部门颁布的现行有效的建筑设计、施工及验收规范和标准；

6.“纸会审”是指由甲方，设计、施工、监理等单位参加的纸审查会议，旨在发现并解决纸中的问题；

7.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的范围、标准和进度完成详制作工作，并有权对乙方的制作过程进行监督和检查。

（2）甲方有权根据项目实际需求，向乙方提出合理的设计修改意见，乙方应积极配合并进行必要的调整。

（3）甲方有义务向乙方提供完整、准确的原始设计纸及相关技术资料，并保证资料的真实性和合法性。

（4）甲方有义务按照协议约定及时支付乙方详制作费用，并负责协调项目各参与方，为乙方提供必要的工作条件。

（5）甲方有权对乙方提交的详进行审核，并在确认无误后办理正式的接收手续。

（6）甲方应保护乙方的知识产权，未经乙方书面同意，不得擅自复制、传播或用于其他项目。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整、准确的原始设计纸及相关技术资料，并有权对资料的真实性、完整性进行核实。

（2）乙方有权按照协议约定的费用标准及支付条件，要求甲方支付详制作费用，并有权在甲方逾期支付时要求违约金的支付。

（3）乙方应组建专业的详制作团队，严格按照国家及行业标准、甲方提供的技术要求以及原始设计纸，完成详制作工作，确保纸的质量和进度。

（4）乙方应建立详细的设计文件管理制度，妥善保管项目资料，并在项目结束后按照甲方要求进行归档和移交。

（5）乙方应积极配合甲方的纸会审工作，根据会审意见及时修改纸，并承担因自身设计问题导致的修改费用。

（6）乙方应保证详制作的原创性，不得抄袭或剽窃他人成果，并应遵守国家相关法律法规，不得利用项目资料从事违法活动。

（7）乙方应按时提交详成果，并在提交后根据甲方要求提供必要的技术支持服务，解答施工过程中遇到的设计疑问。

（8）乙方应遵守保密义务，对在合作过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（9）乙方应确保详制作符合国家安全标准及环保要求，并对因纸设计问题导致的施工风险承担相应责任。

（10）乙方应配合甲方进行项目竣工验收，并根据需要提供必要的纸说明和售后服务。

第四条价格与支付条件

详制作总价款为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该价格包含乙方为完成本协议约定的详制作服务所发生的一切费用，包括但不限于设计费、资料费、制费、差旅费（以实际发生并经甲方审核的票据为准）以及合理的利润。

付款方式采用分期支付：

（1）协议签订生效后十日内，甲方支付总价款的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），作为乙方开展工作预付款；

（2）乙方完成全部详初稿，经甲方书面确认后三十日内，甲方支付总价款的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；

（3）乙方根据甲方最终确认的修改意见完成全部详并提交给甲方后六十日内，甲方支付总价款的20%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）；

（4）项目竣工验收合格后六个月内，甲方支付剩余的10%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为尾款。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX工程设计有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202**********1234

乙方应在收到每期款项前向甲方提供等额的合法发票。若甲方未能按本协议约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部详并经甲方最终确认之日止，为详制作的主要履行期限。具体时间安排如下：

（1）协议生效后三十日内，乙方完成所有专业的详深化设计初稿，并提交甲方审核；

（2）甲方在收到乙方提交的详初稿后二十日内完成审核并反馈修改意见；

（3）乙方根据甲方反馈意见进行修改，并在收到意见后十五日内提交修改后的详，甲方再次审核；

（4）此修改审核循环进行，直至甲方对详内容完全满意并书面确认，但累计修改次数不得超过三次；

（5）自甲方最终确认之日起三十日内，乙方完成全部详的最终版本并正式提交给甲方；

（6）本协议约定的各项付款期限如前述第四条所述。

如遇需要变更协议内容或履行期限的情况，双方应另行签订书面补充协议。因不可抗力或经甲方书面同意延期，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时支付任何一期约定款项，除按第四条约定的违约金标准支付外，还应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于乙方为完成项目所需的外部协作费用、合理的资金占用成本等。若甲方逾期付款超过三十日，乙方有权解除协议，甲方除支付已完成工作的相应费用（按已完成工作量比例计算）及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于合同预期收益损失、前期投入成本等。

（2）若甲方提供的原始设计纸或技术资料存在重大错误、遗漏或不符合国家规定，导致乙方返工或无法按期完成详制作，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方的损失。若该等问题系甲方直接原因造成，甲方还应承担相应的违约责任。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延接收乙方按约定提交的详成果，每逾期一日，应按总价款千分之零点五向乙方支付违约金，且乙方保留要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失的权利。逾期超过三十日，乙方有权视为甲方认可该批详，并要求支付相应款项。

（4）甲方违反保密义务，泄露乙方知悉的商业秘密或技术信息，应向乙方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第四条约定的进度和质量完成详制作工作，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项（包括预付款和已付款项），并按应付未付款项的百分之五十支付违约金，赔偿甲方的损失。

（2）若乙方提交的详成果存在重大设计缺陷、错误或不符合国家及行业相关标准，导致项目施工出现问题或延误，乙方应负责进行修改完善，并承担由此产生的全部费用。若该等问题对项目造成重大损失，乙方还应按损失金额的百分之二十至百分之五十向甲方支付赔偿金，具体比例由双方协商确定或由仲裁机构/法院裁决。

（3）若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，或允许第三方使用本协议项下的服务，甲方有权解除协议，乙方应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并赔偿甲方的全部损失。

（4）乙方违反保密义务，泄露甲方知悉的商业秘密或技术信息，应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）乙方在详制作过程中违反法律法规或安全标准，造成人员伤亡或财产损失，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.关于违约金的特别约定：本协议约定的各项违约金标准旨在弥补守约方的实际损失。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方另有约定的，从其约定。

4.解除协议的后果：任何一方依据本协议约定解除协议的，除应承担相应的违约责任外，乙方应将甲方提供的原始资料及所有未交付的详成果返还给甲方，甲方亦应将已支付的款项（扣除已完成工作的相应费用及违约金后）返还给乙方。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明材料。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商决定是否继续履行协议或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整协议的履行期限或部分条款。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，但已产生的费用（如实际发生的合理成本）应予以结算。

4.损失承担：双方应各自承担因不可抗力事件造成的直接损失，互不赔偿对方的间接损失或预期利益损失。若不可抗力事件导致协议完全无法履行，双方应退还已收取的款项，并结清各自应承担的费用。

5.不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务。若不可抗力事件持续存在，导致协议无法继续履行的，本协议可协商变更履行方式或解除协议。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平、合理的原则，由双方指定代表进行沟通，尝试达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托中立的第三方机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市）或双方另行书面约定的地点。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方各自承担其仲裁律师费。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼解决的，应以甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市静安区）有管辖权的人民法院为第一审法院。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚信合作的原则，尽量减少争议对项目进度和双方合作关系的影响。任何一方在争议解决期间，非经对方书面同意，不得单方面中止履行本协议项下的主要义务，但有权采取必要措施防止损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日或邮寄三日视为送达；以传真或信函发送的，成功发送日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方无权单方面变更协议内容。双方签署的补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定外，任何一方在协议有效期内因故需要提前终止的，应提前三十日书面通知对方，并协商处理未完成的工作、已发生费用及潜在损失等事宜。若因一方严重违约导致协议解除，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

4.保密条款：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对在本协议履