工地窗户安装技术协议书

工地窗户安装技术协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格，拥有完整的房地产开发资质。甲方拟建设并运营XX商业综合体项目，该项目位于XX市核心商业区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX万平方米。为提升项目整体品质及商业价值，甲方需对项目内的窗户进行专业安装，以确保窗户的防水、保温、隔音及安全性符合国家相关标准及设计要求。鉴于乙方在窗户安装领域拥有丰富的行业经验、专业的技术团队及优质的材料供应链，甲方经多方考察与评估后，决定委托乙方承担XX商业综合体项目窗户的安装工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下技术协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗工程有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房X栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

乙方是一家依法注册成立的门窗工程专业公司，具备国家认证的门窗工程设计与施工资质，拥有多项国家级及行业级门窗安装技术专利。乙方向甲方承诺，将严格按照国家现行标准、设计纸及本协议约定的技术要求，提供高品质的窗户安装服务。乙方具备专业的安装团队、先进的施工设备以及完善的售后服务体系，能够确保窗户安装工程的进度、质量及安全。双方基于诚实信用、互利共赢的原则，经充分沟通与协商，甲方委托乙方承担XX商业综合体项目窗户的安装工程，乙方同意接受委托并履行相关义务。本协议的签订，标志着双方在窗户安装技术领域的合作正式确立，乙方将充分发挥自身技术优势，为甲方提供专业、高效、可靠的安装服务，共同保障XX商业综合体项目的顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目窗户安装工程中的权利与义务，确保工程按照国家相关标准、设计纸及本协议约定的技术要求顺利实施，最终达到窗户安装工程的质量、安全及进度目标。本协议涉及的安装范围包括但不限于XX商业综合体项目X号楼至X号楼的外墙窗户、内阳台窗户及天窗等，共计约XX平方米，具体窗户类型、数量及规格以双方确认的施工纸及工程量清单为准。安装内容涵盖窗户的运输、卸货、预安装检查、定位放线、打胶固定、五金件安装、清洁维护等全部施工环节，以及安装后的质量验收与售后服务。

第二条定义

1.“设计纸”：指甲方提供的，经双方确认的XX商业综合体项目窗户安装工程的施工纸及设计说明文件。

2.“国家相关标准”：指中华人民共和国现行有效的门窗安装相关国家标准、行业标准和地方标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ138）等。

3.“工程量清单”：指甲方根据设计纸编制的，详细列明窗户安装工程各项工程内容的数量、单位及价格的清单，经双方签字盖章后作为本协议附件。

4.“施工方案”：指乙方为完成本协议约定的窗户安装工程而编制的，包含施工进度计划、人员安排、机械设备配置、安全措施及质量控制措施等内容的方案，需经甲方审核确认后方可实施。

5.“验收合格”：指窗户安装工程完成后，经甲方依据设计纸、国家相关标准及本协议约定进行验收，确认其质量、功能及外观均符合要求，并签署验收文件的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计纸、国家相关标准及本协议约定，在规定的期限内完成窗户安装工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的设计纸、工程量清单、技术要求及其他相关资料，并确保资料的准确性和完整性。甲方应及时解决施工过程中出现的设计问题，并提供必要的澄清和说明。

（3）甲方应按照本协议约定，按时向乙方支付工程款项，并有权根据乙方的实际完成工作量审核工程量，确认工程款金额。

（4）甲方应负责协调施工现场与其他施工单位的关系，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、临时设施搭建等，并确保施工现场的安全。

（5）甲方有权对乙方安装的窗户进行验收，并依据验收结果确认工程是否合格。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。

（6）甲方应配合乙方办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可、临时占用许可等，并承担相关费用。

（7）甲方应承担因自身原因导致的工程延期或变更所产生的费用，并应及时通知乙方相关变更内容。

（8）甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，并确保工程顺利进行。

（9）工程完成后，甲方有权要求乙方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、质量检验报告、材料合格证等，并妥善保管。

（10）甲方应按照本协议约定，享受安装后的售后服务，并有权要求乙方履行保修义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供施工所需的设计纸、工程量清单、技术要求及其他相关资料，并有权对资料的真实性和完整性进行核实。

（2）乙方应具备相应的企业法人资格、门窗安装资质及安全生产许可证，并拥有完成本协议约定的窗户安装工程所需的技术能力、设备设施及专业团队。

（3）乙方应严格按照设计纸、国家相关标准及本协议约定，编制施工方案，并经甲方审核确认后实施。乙方应确保施工过程的安全、高效、有序，并严格按照施工进度计划推进工程。

（4）乙方应自行承担施工人员、机械设备、材料及辅料的全部费用，并确保所使用材料的质量符合国家相关标准及设计要求。乙方应向甲方提供材料的合格证、检测报告等相关证明文件，并配合甲方进行材料检验。

（5）乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程中的每一个环节进行严格的质量控制，确保窗户安装工程的质量达到设计要求及国家相关标准。

（6）乙方应配备专职的安全管理人员，负责施工现场的安全监督和管理工作，确保施工过程的安全无事故。乙方应自行承担施工过程中发生的安全责任及费用。

（7）乙方应按时完成窗户安装工程，并确保工程进度与甲方的要求相一致。如遇特殊情况导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并说明原因及预计完成时间，经甲方同意后方可延期。

（8）乙方应配合甲方进行窗户安装工程的验收工作，并应提供完整的施工记录、质量检验报告、材料合格证等相关资料。如验收不合格，乙方应无条件进行整改，直至验收合格为止，并承担整改过程中产生的全部费用。

（9）乙方应建立完善的售后服务体系，并按照本协议约定履行保修义务。如遇窗户安装工程出现问题，乙方应及时响应甲方的维修请求，并尽快完成维修工作。

（10）乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调，及时汇报施工进度、解决施工问题，并确保工程顺利进行。乙方应自行承担因自身原因导致的工程延期或变更所产生的费用，并应及时通知甲方相关变更内容。

（11）工程完成后，乙方应清理施工现场，将所有施工垃圾运至甲方指定地点，并确保施工现场的整洁。

（12）乙方应遵守国家法律法规及甲方的现场管理规定，服从甲方的统一调度和管理，并承担因违反规定而产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的窗户安装工程总价款为人民币（大写）XXXXX元整（小写：¥XXXXX.XX），该价格包含乙方为完成本协议约定的窗户安装工程所发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、运输费、保险费、质检费、垃圾清运费、施工辅助费等。

价格形式：本协议采用固定总价方式。总价已包含所有风险、费用和利润，除非本协议另有约定或发生不可抗力，总价不予调整。

支付方式：甲方应按照以下时间和比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币（大写）XXXXX元整（小写：¥XXXXX.XX），作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

（2）窗户安装工程完成X%，且甲方就该部分工程量审核确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币（大写）XXXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）。乙方收到该款项后应开具等额发票。

（3）所有窗户安装工程全部完成，并通过甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的X%，即人民币（大写）XXXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）。乙方收到该款项后应开具等额发票。

（4）剩余X%作为工程质量保证金，即人民币（大写）XXXXX元整（小写：¥XXXXX.XX），在工程交付使用后X年内，若工程无质量问题，甲方一次性无息返还乙方。质保期内如出现非乙方原因的质量问题，乙方应在收到甲方通知后X日内修复，修复费用由乙方承担，质保金不足以覆盖修复费用的，乙方应另行支付差额。

支付账户：甲方应将每期应支付的工程款支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX门窗工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到甲方付款前向甲方提供符合税务规定的等额发票。甲方有权根据国家税法规定，在支付工程款时扣除相应税费。

任何逾期支付：若甲方无正当理由逾期支付任何一期工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的X%。逾期支付超过X日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清逾期款项及违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至所有窗户安装工程完成并通过甲方最终验收合格之日止，共计X个月。

2.窗户安装工程正式施工期限为X天，自乙方收到甲方预付款且施工方案获得甲方批准之日起计算。具体施工进度安排详见乙方提交并经甲方批准的施工方案。

3.任何关键时间节点：

（1）协议生效后X日内，乙方应向甲方提交详细的施工方案及材料样品，甲方应在收到后X日内予以审核并书面答复乙方。

（2）施工方案经甲方批准后X日内，乙方应工人进场并进行施工前的准备工作。

（3）每个周末，乙方应向甲方汇报当周的施工进度，并提交下周的施工计划。

（4）窗户安装工程完成X%后，乙方应通知甲方进行阶段性验收，甲方应在收到通知后X日内验收并给出书面意见。

（5）所有窗户安装工程完成X日内，乙方应通知甲方进行最终验收，甲方应在收到通知后X日内验收并给出书面意见。

（6）工程最终验收合格后，乙方应在X日内完成施工现场的清理工作，并将所有竣工资料提交给甲方。

4.如遇法定节假日或休息日，履行期限相应顺延。因不可抗力导致无法按期履行的，履行期限可相应延长，双方互不承担违约责任。

5.除非双方另有约定或发生不可抗力，任何一方均不得单方面变更协议约定的履行期限，如确需变更，应提前X日书面通知对方，并经对方同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的X%。逾期支付超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部拖欠款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款X%、预期利润、实际损失等。

（2）甲方提供的资料错误或延迟，导致乙方施工延误或损失，甲方应承担由此造成的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未能按时提供施工条件或协调解决与其他施工单位的关系，导致乙方施工延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。延误超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，视为工程验收合格，甲方应承担由此产生的全部责任。

（5）甲方未按约定支付工程质量保证金，每逾期一日，应向乙方支付未支付保证金金额的X%的违约金。逾期超过X个月，乙方有权采取法律手段要求甲方支付。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成窗户安装工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款X%、甲方实际损失等。

（2）乙方施工质量不符合国家相关标准、设计要求或本协议约定，经甲方指出后未能按期整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担以下责任：

-对不合格部分进行无偿返工，并承担因此产生的全部费用。

-若返工后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

-甲方有权从应付乙方的工程款中直接扣除相应的维修费用。

-若质量问题严重，影响使用功能或结构安全，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。若事故系乙方重大过失或故意行为导致，甲方还有权要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

（4）乙方擅自使用不符合约定标准的材料，经甲方发现后，应立即停止使用并更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。若因此造成工程质量问题或甲方损失，乙方应承担全部责任。

（5）乙方未按约定提交竣工资料或配合甲方进行验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（6）乙方在保修期内未能履行保修义务，或维修不及时、维修质量不合格，甲方有权要求乙方在X日内完成维修，并承担全部维修费用。若乙方逾期未维修或维修后仍不合格，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并从质保金中扣除。

3.双方mutual责任：

（1）因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

（2）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。

（3）本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.违约金的计算方式：违约金按日计算，每日违约金金额为合同总价款的X%。计算公式为：违约金=应付未付款项×X%×逾期天数。

5.解除协议：若一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议后，乙方应妥善撤离施工现场，并返还甲方提供的资料及物品。甲方应停止支付尚未支付的工程款，但已支付的款项不予退还。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件。若不可抗力持续超过X日，双方应再次协商确定后续履行方式或是否解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.协商履行：在不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行本协议义务。若因不可抗力导致协议履行基础发生重大变化，双方应友好协商，对协议内容进行相应调整。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力，以政府有关部门的证明或公认的权威机构出具的证明文件为依据。若双方对不可抗力事件的发生或影响存在争议，应由双方共同认可的鉴定机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、履行、变更、解除等产生的纠纷。

2.争议解决顺序：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。若协商不成，双方应在协商不成后X日内书面通知对方，同意将争议提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

3.诉讼管辖：双方均不得就本协议约定以外的其他争议向任何其他法院提起诉讼。所有诉讼均适用中华人民共和国法律。甲方所在地或合同履行地法院对本案享有管辖权。

4.诉讼费用：因诉讼产生的所有费用，包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费、律师费等，除法律另有规定外，均由败诉方承担。若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面暂停履行义务，但应尽力维护双方的共同利益。

6.仲裁选择（若选择仲裁，则替换本条2、3、4款）：若双方在本协议签订时或争议发生前，已另行签订有效的仲裁协议，则应将争议提交至该仲裁协议约定的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。仲裁费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、文件、要求等，均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头约定或未按约定形式作出的变更，均不具有法律效力。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得随意解除本协议。如发生本协议约定的违约情形，守约方有权要求违约方在X日内纠正；逾期未纠正或纠正后仍不合格的，守约方有权解除本协议并要求赔偿损失。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终