园林转让协议书模板范本

园林转让协议书模板范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX园林景观发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式：138-XXXX-XXXX。

甲方是一家专注于园林景观设计、施工及运营管理的企业，成立于20XX年，拥有丰富的行业经验和专业的技术团队。公司致力于为客户提供高品质的园林景观解决方案，业务范围涵盖住宅小区、商业广场、公园广场等多个领域。近年来，甲方通过不断的技术创新和市场拓展，在行业内建立了良好的口碑和品牌影响力。为进一步扩大业务规模，提升服务质量，甲方经多方考察与评估，决定收购或租赁乙方的园林项目，以实现资源整合和业务协同。

乙方提供的园林项目位于XX市XX区，占地面积约XX亩，整体设计风格为现代简约与自然生态相结合，主要包含景观绿化、休闲步道、水景系统、生态停车场等设施。该项目自建成以来，已成为周边居民休闲娱乐的重要场所，具有较高的市场价值和运营潜力。甲方通过尽职发现，该项目的管理团队专业敬业，运营维护体系完善，与甲方现有的业务模式高度契合。基于此，双方达成合作意向，甲方希望通过本次交易或租赁，获得该项目的控制权或使用权，以充分发挥其资源价值，提升公司整体竞争力。

在本次合作中，甲方将承担项目收购或租赁的主要责任，负责支付相关费用并确保交易的合法合规性。同时，甲方将根据项目实际情况，制定详细的运营计划，优化资源配置，确保项目持续产生经济效益和社会效益。乙方则需积极配合甲方完成项目交接手续，提供必要的资料支持和运营指导，确保项目平稳过渡。双方将以诚信为本，共同推动项目的顺利实施，实现互利共赢。

本次合作不仅有助于甲方拓展业务领域，提升市场地位，也为乙方提供了新的发展机遇。通过双方的共同努力，该项目有望成为区域内园林景观的标杆之作，为城市环境改善和居民生活品质提升做出积极贡献。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态园林管理股份有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式：139-XXXX-XXXX。

乙方是一家以生态园林建设、运营管理为核心业务的专业公司，成立于20XX年，具备国家园林施工总承包一级资质，拥有完善的产业链和丰富的项目经验。公司主营业务包括园林景观设计、苗木种植、工程施工、后期养护等，服务客户涵盖政府机构、企事业单位及个人业主。乙方以“绿色生态、和谐共生”为理念，致力于打造高品质的园林空间，提升城市环境品质和居民生活体验。

乙方的核心优势在于其专业的技术团队、成熟的管理体系以及丰富的项目资源。公司拥有一支由资深设计师、工程师、养护专家组成的团队，能够提供全方位的园林解决方案。在项目运营方面，乙方建立了科学的维护机制和应急预案，确保园林项目的健康可持续发展。此外，乙方还与多家知名供应商建立了长期合作关系，能够保证苗木质量和工程效率。

本次合作中，乙方将向甲方提供位于XX市XX区的园林项目，该项目的整体规划合理，功能布局科学，景观设计独特，已成为区域内知名的城市绿化典范。项目占地面积XX亩，包含景观湖、主题花园、儿童活动区、健身步道等多个功能区，配套完善，使用率高。乙方可根据甲方的需求，提供项目租赁或转让服务，并协助完成相关手续办理。

乙方的权利义务主要包括：确保项目产权清晰，无法律纠纷；提供完整的工程资料和运营记录；协助甲方完成项目验收和交接工作；在租赁或转让期间，按照约定履行管理责任，确保项目正常运营。同时，乙方将积极配合甲方制定运营计划，提供专业的技术支持和咨询服务，共同推动项目的价值提升。

双方合作的前提是建立在平等互利、诚实信用的基础上。甲方将按照协议约定支付相关费用，并依法享有项目权益；乙方则需确保项目的合法性和完整性，并尽到善良管理人的责任。通过双方的紧密合作，该项目有望实现更高效的运营和更高的经济效益，为城市绿化事业做出贡献。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在园林项目转让（或租赁）过程中的权利与义务，确保交易的合法合规性及双方的合法权益。具体范围包括但不限于：园林项目的所有权（或使用权）转移（或租赁）事宜的协商与确认；项目相关资料的交接；转让（或租赁）价格的谈判与确定；支付条件的约定；履行期限的设定；违约责任的处理；不可抗力事件的发生及应对；争议解决方式的明确等。本协议旨在通过双方的充分协商，达成一致意见，并据此完成园林项目的转让（或租赁）手续，实现资源的有效配置和双方的共同发展。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“园林项目”系指位于XX市XX区，占地面积约XX亩的园林景观工程，包括但不限于景观绿化、休闲步道、水景系统、生态停车场等设施。

“收购”系指甲方购买乙方持有的园林项目全部或部分股权，获得项目所有权的行为。

“租赁”系指甲方根据约定向乙方支付租金，获得园林项目在特定期限内使用权的民事行为。

“项目交接”系指甲乙双方按照本协议约定，完成园林项目相关资料、设施、运营管理等方面的转移手续。

“生效日”系指本协议经双方签字盖章并完成必要登记（如适用）的日期。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议”系指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：

甲方的权力主要包括：根据本协议约定，获得园林项目的所有权（或使用权）；对园林项目进行经营管理和商业开发（租赁模式下，此权利受乙方约束）；要求乙方提供项目相关资料和履行必要的协助义务；在本协议框架内监督乙方的履约情况；根据本协议约定，要求乙方承担违约责任等。

（2）义务：

甲方的义务主要包括：按照本协议约定，按时足额支付转让（或租赁）价款（包括但不限于首付款、尾款、租金等）；承担项目收购（或租赁）后产生的相关税费（根据具体约定确定）；保证其支付能力，确保交易顺利进行；在本协议履行过程中，向乙方提供必要的身份证明和资信证明；按照本协议约定，配合乙方完成项目交接手续；在租赁模式下，按照约定对园林项目进行维护保养，确保其正常使用；在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害乙方利益等。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：

乙方的权力主要包括：根据本协议约定，获得转让（或租赁）价款；要求甲方按时足额支付相关款项；对园林项目进行持续的管理和维护（租赁模式下，甲方需配合）；在本协议框架内监督甲方的履约情况；根据本协议约定，要求甲方承担违约责任等。

（2）义务：

乙方的义务主要包括：保证其作为项目权利人的合法性和完整性，提供必要的权属证明文件；按照本协议约定，向甲方提供完整的园林项目资料（包括设计纸、工程合同、验收报告、运营记录等）；配合甲方完成项目交接手续，确保项目平稳过渡；在项目转让（或租赁）期间及之后，保证园林项目的质量和安全，并承担相应的维护责任（租赁模式下，甲方承担日常维护，但重大维修责任仍由乙方承担）；向甲方提供必要的运营指导和技术支持，协助甲方制定运营计划；在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方利益；根据本协议约定，保证项目的持续运营和良好声誉等。

特别是，在项目运营方面，乙方有义务确保园林项目的日常维护和管理符合行业标准，并定期向甲方提供运营报告。在租赁模式下，乙方还有义务协助甲方处理与项目相关的政府关系，如园林管理部门的年检、资质审核等。同时，乙方有义务保证项目内的设施设备安全可靠，如遇重大安全隐患，应立即通知甲方并采取补救措施。在项目转让（或租赁）完成后，乙方有义务将项目交接给甲方，并配合甲方进行后续的改造升级（如适用）。双方应本着诚实信用的原则，相互配合，共同推动项目的顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，一致同意以人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）作为园林项目的转让价款（或租赁总价款）。该价格包含但不限于项目土地、所有构筑物、设施设备、相关资料及知识产权等全部权益（根据具体交易性质选择）。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX生态园林管理股份有限公司

账号：XXXXX

支付时间：

（1）首付款：本协议生效之日起X日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XXXXX元；

（2）尾款：项目完成交割（或租赁期届满且经双方验收合格）之日起X日内，甲方支付剩余的XX%，即人民币XXXXX元。

甲方支付上述款项时，应向乙方提供等额的付款凭证。乙方应在收到款项后，按照本协议约定履行相应义务。如采用租赁方式，租金支付周期为每年/每半年/每月，支付时间为每期周期开始前X日内。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

协议生效后，双方应在X日内完成项目尽职及协议细节确认。

项目转让（或租赁）手续办理期限：自本协议生效之日起，双方应共同努力在XX日内完成所有必要的政府审批及产权（或使用权）转移登记手续。

如需延长本协议期限，双方应提前XX日书面协商并签订补充协议。在租赁模式下，如甲方希望续租，应在租赁期满前XX日书面通知乙方，并按本协议约定重新协商租赁条件。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款XX%的违约金，违约金上限不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，甲方已支付款项不予退还，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方未按本协议第四条约定的期限支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款XX%的违约金，违约金上限不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，甲方已支付款项不予退还，并承担乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方未按本协议约定履行收购或租赁后的义务，如恶意拖欠后续应付款项（如租赁租金、维护费用等），乙方有权要求甲方支付欠款及XX%的日违约金，并有权单方面解除协议，甲方承担全部责任。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定的期限和金额支付转让价款（或收取租金），每逾期一日，应向甲方支付应付金额XX%的违约金，违约金上限不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方已收款项（或租金）不予退还，并承担甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方未能保证其作为项目权利人的合法性和完整性，导致甲方无法顺利完成项目收购或租赁，或在项目交接时存在重大瑕疵，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

（3）若乙方在协议约定的项目交接期限内未能提供完整的、合法的项目资料，导致甲方无法按时使用项目，每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款XX%的违约金，违约金累计不超过总价款的XX%。若因乙方原因导致项目无法按期交接超过XX日，甲方有权解除协议，乙方承担全部责任。

（4）在租赁模式下，若乙方未能按照约定履行维护责任，导致项目出现安全事故或严重影响使用，乙方应承担全部赔偿责任，包括对第三方的损害赔偿及甲方的直接损失。

6.3不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。在此情况下，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，并协商调整履行期限或方式。但因不可抗力导致的损失，各自承担。

6.4争议解决期间的违约：

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务。任何一方不得以争议存在为由拒绝履行非争议部分的义务，否则应承担违约责任。

6.5赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于直接支出、预期利益损失、合理的律师费、诉讼费等。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方在本协议中应承担的最高违约金。

6.6协议解除后果：

任何一方依据本协议解除条款解除协议的，应结清所有应付未付款项，完成项目交接手续，并互不承担违约责任，但已产生的损失仍应依法赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）提供不可抗力事件发生、持续和影响的详细证明材料。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

4.协议变更或解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商变更本协议的履行期限或方式；若不可抗力导致本协议目的无法实现，经双方协商一致，可解除本协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力同时影响双方，各自承担自身损失；若一方获利，应将获利部分扣除相应损失后，将余额返还给对方。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，尝试在XX日内达成一致解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，可共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，制作调解书经双方签字盖章后具有法律效力；调解不成的，调解委员会可终止调解。

3.法律途径：若协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权在协议生效之日起XX年内，选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向XX人民法院提起诉讼。诉讼应选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，如选择被告住所地、合同履行地（项目所在地）、合同签订地的人民法院。

（二）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平合理、保护合法权益的原则，避免采取任何妨碍对方正常经营活动的行为。诉讼或仲裁费用（包括但不限于律师费、保全费、公告费等）由败诉方承担，除非本协议另有约定或法院/仲裁机构另有裁决。

5.专属管辖：除本协议明确约定外，任何一方在本协议签订后，不得就本协议约定事项向其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁，否则该方行为将被视为无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。若通过公证送达或法院送达，则按法定程序确定送达时间。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或修改均无效。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力通过修改有效条款的方式，使本协议恢复完整含义。

4.可分割性：本协议各条款相互独立。若任何条款因任何原因被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应