关于费用的协议书附件

关于费用的协议书附件1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家在中国境内注册并合法运营的综合性企业，主要从事商业地产投资、开发与租赁业务。为满足公司业务发展需求，甲方拟向乙方购买/租赁/委托相关资产/服务，以提升公司运营效率和市场竞争力。基于此，甲乙双方经友好协商，达成合作意向，并依据本协议附件及相关法律法规，明确双方的权利与义务，确保合作的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路888号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家在中国境内注册并具有丰富行业经验的专业服务提供商，专注于商业地产租赁管理、物业管理及增值服务。乙方拥有完善的运营管理体系和专业的服务团队，能够为甲方提供高品质的租赁/出售/服务解决方案。基于乙方的专业能力和市场信誉，甲方选择与乙方展开合作，共同推动业务目标的实现。

3.协议简介：

本协议附件是甲方与乙方就特定事项合作达成的书面约定，旨在明确双方在交易过程中的权利与义务，确保合作的合规性和有效性。根据甲方的业务需求，双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就以下事项达成合作：

（1）若协议涉及资产购买，甲方将根据乙方的报价和合同条款，购买指定的商业地产或相关资产，乙方则有义务按照约定提供合格的标的物并办理相关手续。

（2）若协议涉及租赁，甲方将承租乙方提供的商业地产或相关设施，乙方则有义务按照约定提供租赁物并保障其正常使用。

（3）若协议涉及委托服务，甲方将委托乙方提供特定的商业管理或咨询服务，乙方则有义务按照约定履行服务职责并达到预期效果。

双方均确认，本协议附件的签订是双方合作的前提条件，任何一方不得单方面变更或解除协议内容，除非经双方书面同意。双方将严格履行协议约定，确保合作的顺利进行，并共同维护双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在特定事项（包括但不限于资产购买、租赁或委托服务）中的合作目标及具体内容。协议范围涵盖但不限于标的物的交付标准、服务质量的提供与验收、费用结算方式、履行期限及相关违约责任。甲方旨在通过本协议获得乙方提供的合格资产或服务，以支持其业务发展；乙方则承诺按照协议约定履行交付或服务义务。双方将围绕协议约定的具体事项展开合作，确保各项条款得到有效执行，最终实现合作共赢。本协议附件作为主协议的补充，其条款与主协议具有同等法律效力，共同构成双方权利义务的基础。

第二条定义

1.**标的物**：指本协议约定由乙方提供给甲方的资产或服务，具体范围以协议附件详细列明。

2.**服务质量**：指乙方提供的服务需符合行业标准及甲方明确要求，确保满足甲方使用或运营需求。

3.**履行期限**：指本协议约定乙方完成交付或服务的时间节点，以协议附件为准。

4.**费用**：指甲方根据协议约定应支付给乙方的全部款项，包括但不限于购买价款、租赁租金、服务费等。

5.**书面通知**：指通过正式函件、电子邮件或合同约定的其他书面形式发出的通知。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议附件及本协议约定提供标的物或服务，并有权对交付物或服务质量进行检验和确认。

（2）甲方应按照协议附件明确的费用清单及支付条件，按时足额支付乙方相关款项，逾期支付需承担违约责任。

（3）甲方应提供必要的协助，包括但不限于配合乙方进行资产交付、服务验收或相关手续办理，确保协议顺利履行。

（4）甲方有权监督乙方履行协议情况，如发现乙方违约行为，应及时书面通知乙方并要求整改。

（5）甲方应保证其提供的资料真实有效，如因资料虚假导致乙方损失，应承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付费用，如甲方逾期支付，乙方有权采取协商、利息补偿或法律途径维权。

（2）乙方应确保提供的标的物或服务符合协议附件及行业相关标准，并承担因质量问题导致的更换或赔偿责任。

（3）乙方应按照协议约定的履行期限交付标的物或提供服务，如遇不可抗力导致延期，应提前书面通知甲方并协商解决方案。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的履约支持，如甲方未配合导致协议无法履行，乙方有权解除协议并要求赔偿。

（5）乙方应保证其服务团队具备相应资质，并采取合理措施保护甲方商业秘密，未经许可不得泄露给第三方。

（6）乙方应就协议履行过程中知悉的甲方商业信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或甲方书面同意。

（7）乙方应配合甲方进行服务验收，如甲方在合理期限内未提出异议，视为验收合格，乙方可解除相关责任。

（8）乙方需提供协议附件约定的资质证明及售后服务方案，并确保履行期限内的持续支持。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议涉及的价格依据协议附件具体列明，包括但不限于资产购买总价、租赁单价及计算方式、服务费标准等。所有价格均以人民币计价，并明确是否包含税费及其他附加费用，具体以双方确认的报价单为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账或协议约定的其他方式支付乙方款项。支付账户信息以协议附件载明，乙方需提供合规的收款账户。所有支付均需以书面凭证为依据，双方均有权要求对方提供交易记录。

3.支付时间：甲方应按照协议附件约定的支付节点及比例分期支付款项。首期款项于协议签署后【具体天数】日内支付，后续款项根据交付进度或服务完成情况按约定时间支付。乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票或收据，否则甲方有权延迟支付。若甲方未按期支付，每逾期一日，应按逾期金额的【百分比】向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的【百分比】。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。如协议到期前【具体时间】日内双方未提出书面终止意向，协议自动续期【具体年限】年。

2.标的物交付：乙方应于协议签署后【具体天数】日内完成标的物交付，交付地点以协议附件约定为准。甲方应在收到标的物后【具体天数】日内进行验收，无异议视为合格。如甲方提出异议，乙方应在【具体天数】日内予以整改。

3.服务履行：乙方应自【起始日期】起开始提供服务，服务期限为【具体年限】年或根据协议附件约定的具体服务内容执行。乙方需按季度提交服务报告，并配合甲方进行中期及终期评估。服务期间，乙方应保持服务团队的稳定性和专业性，确保服务质量达标。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：甲方未按本协议第四条约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的【百分比】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停交付标的物或暂停服务，并要求甲方一次性付清全部款项及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除协议，甲方需承担协议总价的【百分比】作为违约赔偿。

（2）验收违约：甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过【具体天数】日，视为默认验收合格，乙方不再承担质量问题责任。但若甲方因合理异议要求整改而导致的延期，乙方应积极配合，且甲方需赔偿因此产生的额外费用。

2.乙方违约责任：

（1）交付/服务违约：乙方未按本协议第五条约定交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按逾期金额的【百分比】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除协议，乙方需退还已支付款项并支付协议总价的【百分比】作为违约赔偿。

（2）质量违约：乙方提供的标的物或服务质量不符合协议附件约定，甲方有权要求乙方修复、更换或重做，并赔偿因此造成的直接损失。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除协议并要求乙方支付协议总价的【百分比】作为赔偿。

3.不可抗力免责：因地震、战争等不可抗力导致违约的，违约方应立即通知对方，并在【具体天数】日内提供证明文件。双方可根据不可抗力影响程度协商解除协议或部分免除责任，但需书面确认。

4.赔偿限制：除非法律另有规定，任何一方因违约导致的间接损失、预期利益损失等不予赔偿。双方约定，任何一方承担的违约金或赔偿总额不超过协议总价的【百分比】。任何一方行使违约责任权利不影响其继续要求对方承担其他违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接且实质性的影响，妨碍任何一方根据本协议履行其全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在【具体天数】日内提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质及可能持续时间的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证书等）。通知应采用书面形式，包括但不限于信函、电子邮件或传真。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力事件持续超过【具体天数】日，双方均有权单方面解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理已产生的费用结算及财产返还事宜。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，并就不可抗力期间产生的费用及后续履行事宜进行协商，达成一致后继续执行。若协商不成，可适用本协议第八条的争议解决条款。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，由双方授权代表在【具体地点或方式】进行沟通，力争在【具体天数】日内达成书面协议。

2.调解程序：如协商未能解决争议，双方同意在协商失败后【具体天数】日内共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解协议经双方签字后具有约束力。调解不成或任何一方在【具体天数】内不接受调解结果的，可进入下一争议解决程序。

3.仲裁选择：除双方另有书面约定外，若争议未能通过协商或调解解决，任何一方均有权将争议提交【指定仲裁委员会名称及地点】，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

4.诉讼管辖：若双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均可向【协议履行地或被告住所地法院名称】提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，且任何一方采取的法律行动不应影响其主张权利的权利。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，遵守相关法律法规及行业惯例。任何一方不得因争议解决而损害对方合法权益，且争议解决结果不影响本协议其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前【具体天数】日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后【具体天数】日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具有法律效力。变更后的协议条款与本协议原有条款如有冲突，以书面变更协议为准。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替代条款，以实现协议原意。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除争议解决条款另有约定外，双方均同意接受协议履行地或被告住所地法院的管辖。

5.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

7.利益转让：任何一方未经另一方事先书面同意，不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。经对方同意的转让，应签订书面文件。

8.协议期限的衔接：若本协议与任何一方其他合同存在期限或内容冲突，以本协议为准，其他合同相关条款自动中止或修改。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于《协议附件一：标的物清单及价格》、《协议附件二：服务范围及标准》、《协议附件三：履行时间表》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容与协议正文内容不一致的，以附件为准。

2.补充文件：双方为执行本协议而相互提供的任何补充文件、报价单、会议纪要等，经对方确认后，可作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

3.未尽事宜：本协议未尽事宜，