内部班组施工协议书范本

内部班组施工协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，住所地：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张明，职务：董事长，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有合法的房地产开发资质，拟通过本次内部班组施工合作，完成位于XX市XX区XX项目工程的部分施工任务。甲方根据项目进度需求，委托乙方提供专业施工服务，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李强，职务：总经理，联系方式：138-1234-5678。乙方系依法注册成立的企业法人，具备相应的建筑施工资质，拥有丰富的项目施工经验及专业技术人员，现应甲方委托，承接XX项目工程的部分施工任务。乙方承诺按照协议约定履行施工义务，确保工程质量和安全，并享有协议规定的相关权利。

3.协议简介：

本协议系甲方为推进XX市XX区XX项目的顺利实施，与乙方就项目内部班组施工合作事宜签订的协议。甲方作为项目投资及管理方，需将部分施工任务分配至具备专业能力的班组执行，以保障工程进度与质量。乙方作为专业的建筑工程服务提供方，通过本次合作，为甲方提供施工服务，并从中获取相应的报酬。双方基于对各自职责的明确约定，对施工范围、技术标准、安全要求、付款方式、违约责任等关键事项达成一致，旨在通过规范化的合作，实现项目目标的达成。协议的签订，既是甲方对乙方施工能力的认可，也是乙方承接任务、履行义务的法律依据。双方均承诺严格遵守协议内容，确保合作顺利进行。本协议的履行将直接关系到项目的整体进度及经济效益，双方均将本着诚信合作的态度，共同维护协议的严肃性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方承担XX市XX区XX项目工程内部班组施工的具体事宜，确保施工任务按照约定的质量、进度和安全标准完成。协议范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的施工纸、技术要求及进度计划，负责XX区域（具体说明施工部位，如：主体结构混凝土浇筑、外墙砌筑、室内装修等）的施工工作；乙方需组建符合甲方要求的施工班组，并配备相应的施工设备和材料；双方就施工技术标准、安全责任、进度管理、质量控制、验收标准及付款方式等进行具体约定。本协议旨在通过双方权利义务的清晰划分，保障项目施工的顺利进行，并最终实现工程项目的整体目标。

第二条定义

1."项目工程"：指位于XX市XX区XX区XX项目的全部或部分工程，具体施工范围以本协议附件或甲方书面通知为准。

2."施工班组"：指由乙方组建并负责具体施工任务的专业施工队伍，其人员组成、技能水平及管理需符合甲方要求。

3."施工纸"：指甲方提供的用于指导施工的纸及技术文件，包括但不限于设计纸、施工说明、验收标准等。

4."技术标准"：指国家及地方现行的建筑施工规范、标准及甲方提出的相关技术要求。

5."安全责任"：指在施工过程中，双方各自应承担的安全生产管理责任，包括但不限于安全教育培训、事故预防及应急处理等。

6."进度计划"：指甲方根据项目总体安排制定的施工进度计划，乙方需根据该计划合理安排施工任务。

7."质量控制"：指施工过程中对工程质量进行检查、监督及验收的过程，确保工程符合设计及规范要求。

8."验收标准"：指对施工完成的部分或全部工程进行质量检查和认可的标准，依据国家规范、设计要求及甲方标准执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工活动进行监督和管理，包括但不限于施工进度、技术标准、安全生产及质量控制等。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入、施工纸及技术文件等，并确保乙方能够顺利开展施工工作。

（3）甲方有权根据项目进度需要，对乙方的施工任务进行调整或补充，但需提前书面通知乙方，并协商相关事宜。

（4）甲方应按照协议约定，及时向乙方支付施工款项，并配合乙方进行工程进度款的结算工作。

（5）甲方应负责协调施工过程中与其他施工单位的配合事宜，避免因协调不力导致的工期延误或质量问题。

（6）甲方应提供必要的安全防护设施和安全生产条件，并对乙方进行安全教育培训，确保施工安全。

（7）甲方有权对乙方的施工成果进行验收，并依据协议约定支付最终款项。

（8）甲方应承担因自身原因导致的工程变更、工期延误或额外费用等责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定，要求甲方提供施工纸、技术文件、施工场地及水电接入等必要条件，并确保施工顺利进行。

（2）乙方应组建符合甲方要求的施工班组，并配备相应的施工设备和专业人员，确保施工质量和技术标准符合要求。

（3）乙方应严格按照施工纸、技术要求及进度计划进行施工，确保工程进度符合甲方安排，并按时完成施工任务。

（4）乙方应严格遵守国家及地方的建筑施工规范和安全生产标准，建立健全安全生产管理制度，并对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。

（5）乙方应自行承担施工过程中所需的材料、设备、人工等费用，并确保材料质量符合国家及行业标准。

（6）乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时汇报施工进度、安全状况及质量情况，并接受甲方的检查和指导。

（7）乙方应负责施工过程中的现场管理，保持施工现场整洁有序，并做好成品保护工作，避免因管理不善导致的质量问题或损失。

（8）乙方应按照协议约定，及时向甲方提交工程进度款申请及相关资料，并配合甲方进行工程结算工作。

（9）乙方应承担因自身原因导致的工期延误、质量问题、安全事故或额外费用等责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（10）乙方在施工过程中发现设计纸或技术要求存在问题的，应及时向甲方提出书面意见，并等待甲方确认后进行修改；未经甲方确认，乙方不得擅自更改设计或施工方案。

（11）乙方应遵守施工现场的规章制度，服从甲方的现场管理，并与其他施工单位协调配合，确保施工顺利进行。

（12）乙方在施工过程中产生的建筑垃圾应自行清理，并按照甲方要求进行堆放和处理，不得影响施工现场的环境卫生。

（13）乙方应保证施工质量，并配合甲方进行工程验收，验收合格后才能申请支付工程尾款。

（14）乙方应向甲方提供施工人员的社会保险缴纳证明，并确保施工人员的合法权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的施工服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部施工任务所需的人工、材料、设备、管理、利润及税金等全部费用。具体施工范围、单价明细及计算方式详见本协议附件一《施工预算书》，该附件为本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付施工款项：

（1）预付款：协议签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款。

（2）进度款：乙方完成XX比例（或具体工程量，如：主体结构完成）的施工任务，并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）结算款：工程竣工验收合格，并完成全部结算手续后X日内，甲方向乙方支付至结算总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（4）尾款：剩余XX%的尾款，即人民币XX元（大写：XX元整），在竣工验收合格后X个月内向乙方支付。

3.支付条件：每次付款前，乙方应向甲方提交符合要求的付款申请，并附上相应的工程进度证明、发票等文件。甲方在收到申请及文件后X日内，审核无误后按约定支付。

4.付款账户：乙方应向甲方提供以下银行账户用于接收款项：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XX

5.税费：协议价格已包含乙方应缴纳的所有税费，乙方应在收款时向甲方开具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部施工任务并经甲方验收合格、结算款项支付完毕之日终止，共计有效期为XX个月。

2.施工期限：乙方应按照甲方提供的施工纸及进度计划，自协议生效之日起X日内完成全部施工任务。具体分项工程的起止时间安排如下：

（1）XX施工阶段：自X年X月X日起至X年X月X日止。

（2）XX施工阶段：自X年X月X日起至X年X月X日止。

3.关键时间节点：

（1）协议签订后X日内，甲方应向乙方提供完整的施工纸及技术文件。

（2）乙方应于X年X月X日前完成施工班组进场及现场准备工作。

（3）每项施工任务完成XX%后，乙方应向甲方提交书面报告及相应的进度资料。

（4）工程竣工验收应在XX年X月X日前完成。

4.工期顺延：非因乙方原因导致的工期延误（如：甲方原因导致的纸变更、场地移交延迟、不可抗力事件等），经甲方书面确认后，工期相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付预付款、进度款或结算款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部款项及违约金。若甲方仍未能支付的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的XX%作为违约赔偿金。

（2）甲方未按约定提供施工场地、水电接入或其他必要施工条件的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。延误超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方未按约定进行工程验收或无正当理由拖延验收的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。但甲方应在工程竣工验收后X日内完成验收，否则视为验收合格。

（4）因甲方指令错误或设计变更导致乙方返工或窝工的，甲方应承担由此产生的额外费用，并支付合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定工期完成施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的XX%作为违约赔偿金。但逾期原因非因乙方责任造成的除外（如甲方原因、不可抗力等）。

（2）施工质量不符合协议约定或国家现行验收标准的，乙方应负责在X日内进行无偿返工或修复，直至验收合格。因乙方原因导致返工的，乙方应承担由此产生的全部额外费用，并支付返工部分合同总价款XX%的违约金。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方原因导致工期延误超过X日的，甲方有权立即解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、事故处理费用、工期延误损失等，同时乙方还应支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按约定履行安全生产责任，导致发生安全事件的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方同时有权解除协议，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方擅自更换材料、降低技术标准或未经甲方同意进行工程变更的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付合同总价款XX%的违约金。若因此造成甲方损失的，乙方应赔偿全部损失。

（6）乙方未按约定提交付款申请或相关资料的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。若因此影响甲方付款的，乙方应承担相应责任。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失，包括直接损失和间接损失。

4.解除协议的后果：任何一方解除本协议的，应提前X日书面通知对方，并按本协议约定结清款项。违约方除承担相应的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

5.赔偿责任：因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的间接费用（如：中介费、诉讼费等）以及因违约导致的预期利益损失。

6.不可抗力导致的违约：因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但不可抗力事件一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其可能影响的履行期限和范围，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过X日的，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。遭受不可抗力一方所受的损失，由其自行承担；若该损失能为对方带来利益，则应将利益转让给对方。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行协议义务，或根据事件影响协商变更协议内容。因不可抗力造成的额外费用（如合理的误工费、仓储费等），由双方根据实际情况协商分担。

5.不可归责于任何方的：本协议所称不可抗力事件是指双方在签订协议时无法预见其发生，且在发生后无法避免或克服的客观情况。任何一方不得以对方违约或疏忽为由，主张不可抗力免责。

6.协议解除：若不可抗力事件导致协议标的主要部分无法实现，或协议目的无法达成，且该事件影响持续超过X个月的，双方均有权解除协议。解除协议时，双方应就未履行部分及已履行部分的费用结算进行协商，协商不成的，可依据本协议第八条约定解决。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专人负责协商，并在合理期限内达成书面协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择XX调解委员会（或其他调解机构）进行调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，调解机构应向双方发出书面通知，说明调解不成的理由，双方可据此选择仲裁或诉讼方式解决争议。

3.仲裁解决：本协议双方在签订本协议时或争议发生前，可另行协商一致，将争议提交XX仲裁委员会（或其他约定的仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应遵守仲裁规则，并负担各自的仲裁费用。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且在争议发生X个月内未能通过协商或调解解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为甲方所在地或乙方所在地有管辖权的人民法院，或协议履行地有管辖权的人民法院。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。提起诉讼的一方应提供相应的证据支持其主张。

5.争议的专属性：本协议的任何争议应仅通过本协议约定的方式解决，任何一方不得就同一争议向其他机构或法院提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人送达的，送达时视为送达；通过挂号信或快递发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分项协议：本协议是双方就内部班组施工合作达成的整体协议。若存在与本协议相关的附件、施工纸、技术文件、预算书等，均构成本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应以中华人民共和国法律为依据进行判决或仲裁。

5.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无