宿迁临时仓库租赁协议书

宿迁临时仓库租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宿迁市XX物流有限公司，

地址：江苏省宿迁市宿城区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：138XXXX1234。

甲方是一家专业从事物流仓储服务的有限责任公司，成立于20XX年，注册资本人民币500万元。公司主营业务包括货物仓储、分拣、配送以及物流方案设计等，在宿迁及周边地区拥有较高的市场知名度和稳定的客户群体。为满足日益增长的仓储需求，甲方通过市场调研及业务发展规划，决定租赁临时仓库用于季节性货物存储及项目阶段性仓储服务。基于此目的，甲方与乙方协商达成一致，共同签订本协议，以明确双方在临时仓库租赁过程中的权利与义务。

在租赁期间，甲方将根据业务需求使用乙方提供的仓库空间，并严格遵循国家及地方相关法律法规，确保仓储作业的安全与合规。甲方将负责仓库内货物的管理，包括但不限于货物入库、存储、出库等环节，同时承担货物在租赁期间可能产生的相关风险。乙方的责任则主要集中在提供符合标准的仓储设施，并保障仓库的正常运营条件，如消防安全、通风设施、水电供应等。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，通过本协议的签订，旨在构建长期稳定的合作关系，并为甲方的业务发展提供有力支持。

为保障协议的顺利履行，甲方将按照约定支付租金及相关费用，并积极配合乙方进行仓库的日常管理。同时，乙方将确保仓库的可用性，并按照甲方的需求提供必要的维护与支持。双方将共同遵守本协议的各项条款，确保租赁活动的有序进行。本协议的签订不仅解决了甲方当前的仓储需求，也为乙方提供了稳定的租赁收入，实现了双方的共赢。

在后续的履行过程中，甲方将严格按照协议约定使用仓库，避免因不当操作导致设施损坏或安全隐患。乙方则需确保仓库的物理条件符合租赁要求，包括但不限于建筑结构安全、消防设施完备、环境整洁等。双方将通过友好协商解决可能出现的争议，并共同维护良好的合作关系。本协议的背景与前提条件清晰明确，为后续条款的制定奠定了坚实基础，也为双方的合作提供了法律保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：宿迁市XX仓储管理有限公司，

地址：江苏省宿迁市宿豫区XX大道XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：139XXXX5678。

乙方是一家专注于仓储管理与服务的专业公司，成立于20XX年，注册资本人民币300万元。公司业务范围涵盖临时仓储租赁、货物装卸、包装、运输衔接以及仓储咨询等，在宿迁地区具备完善的仓储设施网络和专业的服务团队。为拓展业务范围并提升市场竞争力，乙方积极寻求与大型物流企业合作，通过提供优质的仓储服务来增强自身品牌影响力。

在本协议签订前，乙方已对甲方提供的租赁需求进行了详细评估，并确认其仓库设施能够满足甲方的使用标准。乙方的仓库位于宿迁市交通便利的区域，具备良好的物流辐射能力，可覆盖周边多个工业区及商贸区。仓库建筑结构安全，消防设施符合国家规定，并配备空调、恒温恒湿设备等，能够满足不同类型货物的存储需求。此外，乙方还配备了专业的安保团队和监控系统，确保货物在租赁期间的安全。

作为专业的仓储服务提供方，乙方的核心职责在于保障仓库的正常运营，并为甲方提供高效、安全的仓储服务。乙方将负责仓库的日常维护，包括设施检修、环境清洁、水电保障等，确保仓库始终处于良好状态。同时，乙方将根据甲方的需求提供增值服务，如货物分拣、贴标、打包等，以提升甲方的仓储效率。甲方则需按照约定支付租金，并遵守仓库管理规定，避免因不当行为对仓库设施造成损害。

双方的合作基于互惠互利的原则，乙方将通过提供优质的仓储服务来赢得甲方的信任，并进一步扩大市场份额。甲方则将通过乙方的专业服务来降低仓储成本，提升货物管理效率。本协议的签订为双方的合作提供了法律框架，确保双方在权利义务上清晰明确，避免潜在的争议。在协议履行过程中，双方将保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题，以保障合作的顺利进行。

乙方的专业能力和服务质量已得到多家企业的认可，其仓储设施及管理团队能够满足甲方当前的租赁需求。甲方选择乙方作为仓储服务提供方，主要基于乙方的地理位置优势、设施条件以及服务口碑。双方将通过本协议的签订，建立长期稳定的合作关系，共同推动仓储业务的健康发展。乙方的背景与实力为协议的履行提供了可靠保障，确保甲方在租赁期间能够获得稳定、高效的仓储服务。

在本协议的框架下，双方将共同维护良好的合作关系，通过友好协商解决可能出现的争议，并可根据市场变化及业务需求，对协议条款进行适当调整。乙方的专业性和可靠性，结合甲方的仓储需求，为双方的合作奠定了坚实基础。本协议的当事人信息和协议简介部分，为后续条款的具体制定提供了必要的前提条件，确保双方在合作过程中能够明确各自的责任与权利，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在临时仓库租赁过程中的权利与义务，确保甲方能够按照约定使用乙方提供的仓库空间，用于季节性货物存储及项目阶段性仓储服务。协议范围包括但不限于仓库租赁、租金支付、货物管理、设施维护、安全责任以及违约处理等方面。甲方将通过本协议获得符合标准的仓储服务，保障货物安全存储；乙方则通过提供仓储空间及配套服务，获得合法的租赁收益。双方将严格遵守协议约定，共同维护良好的合作关系，实现仓储资源的有效利用。本协议的签订基于双方真实意愿，旨在为甲方的业务发展提供稳定支持，同时为乙方的仓储业务带来持续收益。协议内容将涵盖租赁期限、租金标准、支付方式、货物管理责任、设施维护义务、安全责任划分以及争议解决机制等关键条款，确保双方权益得到充分保障。

第二条定义

在本协议中，以下术语具有特定含义：

1.**临时仓库**：指乙方提供给甲方用于货物存储的建筑物及其附属设施，包括但不限于库房、货架、装卸平台等。

2.**租赁期限**：指本协议约定的仓库租赁时间，自合同生效之日起至终止日止。

3.**货物**：指甲方委托乙方存储的各类物品，包括但不限于原材料、成品、半成品及其他商业货物。

4.**租金**：指甲方因使用乙方仓库而应支付的款项，包括基本租金及可能产生的其他费用。

5.**设施维护**：指乙方对仓库建筑物、消防设备、水电系统等进行的日常检查与维修。

6.**安全责任**：指双方在仓储过程中对货物及设施安全承担的义务，包括防火、防盗、防潮等措施。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8.**争议解决**：指本协议履行过程中产生的纠纷通过协商、调解或法律途径解决的方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权按照本协议约定使用乙方提供的临时仓库，用于货物存储及相关仓储作业。

（2）甲方应确保租赁仓库内存储的货物符合国家法律法规，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，除非双方另有约定。

（3）甲方负责货物的入库、出库及保管，包括货物包装、标识、盘点等，并承担货物在租赁期间可能产生的损耗及风险。

（4）甲方应按时支付租金及其他约定费用，逾期支付应承担违约责任，包括但不限于滞纳金或解除协议。

（5）甲方应遵守乙方制定的仓库管理规定，如作息时间、车辆进出规则等，不得擅自改变仓库用途或结构。

（6）甲方需配合乙方进行仓库安全检查，提供必要的货物信息及保管要求，确保符合消防及安全标准。

（7）如甲方需要乙方提供增值服务（如装卸、分拣等），应提前书面通知并支付相应费用。

（8）甲方在租赁期满或提前终止协议时，应将仓库清理干净并恢复原状，除正常损耗外不得要求乙方承担额外维修费用。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金及其他费用，并确保甲方在租赁期内享有仓库的合法使用权。

（2）乙方应提供符合国家标准的临时仓库，包括但不限于建筑结构安全、消防设施完备、通风干燥等条件，并配备必要的监控设备。

（3）乙方负责仓库的日常维护，包括设施检修、环境清洁、水电保障等，确保仓库处于可正常使用状态。

（4）乙方应保障仓库的消防安全，定期检查消防设备并配合甲方进行安全培训，提供必要的应急措施。

（5）乙方有权监督甲方遵守仓库管理规定，如发现违规行为应及时制止并要求整改，必要时可暂停部分服务。

（6）乙方应确保仓库的可用性，如因自身原因导致仓库无法使用，应退还相应租金并承担违约责任。

（7）乙方需配合甲方进行货物装卸及运输衔接，但甲方需承担装卸费用，除非双方另有约定。

（8）乙方应保护甲方的货物安全，如因设施故障或管理疏忽导致货物损坏，应承担相应赔偿责任。

（9）乙方有权在租赁期满或提前终止协议时收回仓库，但需提前书面通知甲方，并确保仓库在约定时间内可供使用。

（10）乙方应提供仓库使用证明及相关资质文件，并配合甲方进行税务及审计检查。

（11）如因不可抗力导致仓库无法使用，乙方应及时通知甲方并免除相应租金责任，双方应协商解决后续问题。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方每月向乙方支付仓库租赁费人民币贰万元整（￥20,000.00），具体租金标准根据仓库使用面积、设施条件及市场行情确定，并可在协议续签时协商调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：宿迁市XX银行XX支行，

账户名称：宿迁市XX仓储管理有限公司，

账号：622202************。

3.支付时间：租金按月支付，每次支付前5日为缴费期限，甲方逾期支付超过7日，乙方有权暂停仓库使用并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日0.5%计算。

4.其他费用：如甲方使用乙方提供的增值服务（如装卸、保险等），费用按实际服务项目另行计算，并在服务完成后10日内支付。乙方不得收取任何未明示的费用，所有费用调整需书面确认。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议租赁期限为壹年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。如甲方需延长租赁期限，应在协议到期前30日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

2.预约使用：甲方可根据业务需求提前7日向乙方申请临时增租或减租，乙方在保障其他客户需求的前提下应予配合。

3.终止条件：协议期满双方未续签，或因不可抗力导致协议无法继续履行，本协议自动终止。乙方应在协议终止后10日内完成货物清点及结算，甲方应结清所有费用后办理仓库交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付金额的0.5%支付滞纳金，逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿相当于两个月租金的违约金，甲方还需承担乙方追讨欠款的合理费用。

（2）违规使用仓库：如甲方存放危险品、擅自改变仓库结构或超出约定使用范围，乙方有权立即停止服务并解除协议，甲方需赔偿因违规造成的设施损坏及第三方损失，并支付相当于三个月租金的违约金。

（3）提前终止协议：甲方需提前终止协议，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并结清所有未付费用。如因甲方原因导致乙方无法收回仓库并重新出租，还需赔偿乙方相应的经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）设施故障：因乙方未及时维护导致仓库无法正常使用超过2日，应按每日1%支付违约金，并赔偿甲方因设施故障造成的直接损失。

（2）提前终止协议：乙方需提前终止协议，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并退还已收但未使用的租金。如因乙方原因导致甲方货物受损，乙方需承担全部赔偿责任。

（3）违反安全责任：如因乙方管理疏忽导致火灾、盗窃等安全事故，乙方需承担全部责任并赔偿甲方全部损失，包括货物损失及第三方索赔费用。

3.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.争议解决优先：如违约行为涉及争议，双方应优先通过协商解决，协商不成可依法向乙方所在地法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、禁令）以及其他类似事件，这些事件导致或可能导致本协议无法履行或部分履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应在事件发生后24小时内发出，以便对方及时评估影响。

3.责任免除：如因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方无需承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度协商调整协议条款或解除协议。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应在合理期限内恢复履行协议，并通知对方。如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除协议，已产生的费用按实际使用时间结算。

5.证明责任：提出不可抗力抗辩的一方应承担证明责任，提供政府公告、新闻报道或其他权威机构出具的证明文件。如无法提供，应承担相应违约责任。

6.不可免除的义务：即使发生不可抗力，双方仍需履行协议中关于通知、保密及善后处理的义务，确保合作关系的稳定。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，指定专门联系人（甲方为张三，乙方为李四）负责沟通，力争在30日内达成一致意见。

2.调解优先：如协商不成，双方应共同向宿迁市市场监督管理局申请调解，调解协议经双方签字后具有法律效力。调解期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

3.仲裁选择：调解未果或一方不配合调解，应提交至宿迁市仲裁委员会，按照仲裁规则进行裁决。仲裁裁决为终局裁决，双方均应自觉履行。

4.诉讼管辖：如选择诉讼，以乙方所在地（江苏省宿迁市宿豫区XX大道XX号）人民法院为管辖法院，双方应提交书面起诉状并附带证据材料。诉讼期间，双方应暂停争议事项的执行，但保障货物及设施安全。

5.证据保全：任何一方在争议解决前，均有权申请证据保全，需提供书面申请及担保，仲裁或法院应予以支持。

6.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守法律程序，不得滥用权利或采取恶意诉讼行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充均需双方书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或单方变更均不产生法律效力。

3.分项履行：本协议各条款独立且有效，任何条款的无效不影响其他条款的效力。双方应继续履行未受影响的条款，直至协议终止。

4.保密义务：双方应对本协议内容及合作过