房地产经纪合作协议范本

房地产经纪合作协议范本一、协议双方甲方（委托方/出卖方/买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（房地产经纪机构）：名称：________________________统一社会信用代码：____________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________（注：甲方身份根据合作性质确定，如房屋出售委托则为出卖方，购房委托则为买受方；若为双方委托，需明确双方法律角色。）二、合作标的甲方委托乙方提供经纪服务的房地产标的信息如下：1.房产地址：______省______市______区（县）______路（街）______号______单元______室2.建筑面积：约______平方米（以不动产权证登记为准）3.产权情况：□商品房□二手房□其他（注明：________）4.委托事项：□出售□购买□租赁□其他（注明：________）三、服务内容乙方为甲方提供以下经纪服务（根据委托事项选择适用）：1.信息服务：搜集、核实符合甲方需求的房源/客源信息，及时反馈市场动态、交易政策等资讯。2.带看/洽谈服务：安排甲方与交易相对方实地看房、协商价格及交易条件，协助双方沟通。3.促成交易：协助甲方与交易相对方达成一致，拟定《房屋买卖合同》《房屋租赁合同》等文件并指导签署。4.协助履约：协助办理产权过户、按揭贷款、资金监管、物业交割等后续手续，协调解决履约争议。四、佣金及支付方式1.佣金标准若为房屋出售/出租委托：乙方佣金为成交总价的______%（或固定金额人民币______元）。若为房屋购买/承租委托：乙方佣金为成交总价的______%（或固定金额人民币______元）。若涉及多方经纪机构合作：各方佣金分配比例为______（如“乙方分得总佣金的______%，剩余部分由合作方______（名称）分得”）。2.支付时间一次性支付：甲方应于______（如“《房屋买卖合同》签署后______日内”“房屋过户完成后______日内”）支付全部佣金。分期支付：□甲方于______支付佣金的______%（人民币______元），剩余部分于______支付。3.支付方式甲方以银行转账方式支付至乙方指定账户：开户行：____________________账号：______________________五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：要求乙方提供真实、准确的房源/客源信息；监督服务过程，提出合理建议。2.义务：提供真实合法的房产信息及个人资料（如产权证明、身份证明等）；配合带看、签约、过户等服务，按约定支付佣金；不得“跳单”（私下与乙方介绍的交易相对方成交），否则按佣金标准支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：按约定收取佣金；要求甲方提供必要协助和资料。2.义务：遵守行业规范，如实披露房产瑕疵、产权限制、交易风险等信息；对甲方隐私及房产信息严格保密，未经书面同意不得向第三方披露；全程跟进交易流程，及时反馈进展。六、违约责任1.甲方违约若甲方无正当理由拒付或延迟支付佣金，每逾期一日按未付金额的______%支付违约金；逾期超______日，乙方有权解除协议并追讨全部佣金及违约金。若甲方“跳单”，应按佣金标准支付违约金，并赔偿乙方为促成交易产生的合理费用（如广告费、带看交通费等）。2.乙方违约若乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或未按约定服务，导致交易失败或甲方受损，乙方应退还已收佣金，并按实际损失（以合法证据为准）赔偿。若乙方擅自泄露甲方隐私或房产信息，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：1.提交________仲裁委员会仲裁（仲裁裁决为终局裁决）；2.向________人民法院提起诉讼（建议选择房产所在地法院）。八、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______（如“交易全部手续办理完毕”“委托事项完成”）。2.变更与解除：经双方书面协商一致，可变更或解除本协议；因不可抗力（如自然灾害、政策调整）导致协议无法履行，双方互不担责，已付佣金按实际服务结算。3.份数与效力：本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。4.补充协议：未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议效力一致。甲方（签字/盖章）：__________乙方（盖章）：__________日期：______年____月____日日期：______年____月____日协议使用提示1.签署前请核实对方主体资格（如乙方