房产租赁合同协议范文

房产租赁合同协议范文一、当事人与房屋概况甲方：姓名/名称、联系地址、证件类型及号码（实际签订时填写真实信息，示例用“XXX”代替）；乙方：姓名/名称、联系地址、证件类型及号码；房屋信息：坐落于______（详细地址），建筑面积约______平方米，房屋用途为______（住宅/商业/办公等）。房屋所有权证号/不动产权证号为______（无则注明“暂未取得”，但需确保甲方对房屋有合法出租权）。二、租赁期限与续租约定本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。租赁期满前______日，乙方如需续租，应书面通知甲方；双方协商一致后，可另行签订续租协议。若租赁期满乙方未提出续租且未搬离，视为乙方继续按本合同约定条件（租金涨幅不超过原租金的______%，双方另有约定除外）续租，租赁期限转为不定期。三、租金、押金及支付方式1.租金标准：每月租金为______元（大写：______）。2.支付方式：乙方应于每月______日前以______（银行转账/现金/其他）方式支付租金，甲方收款后应出具收款凭证。首次租金于合同签订后______日内支付，后续租金按约定周期支付。3.押金约定：乙方应于合同签订时向甲方支付押金______元（大写：______）。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏、费用无拖欠且符合约定返还条件的，甲方应在______日内无息退还押金。四、房屋使用与维护责任乙方义务：乙方应按房屋用途合法使用房屋，不得擅自改变用途、转租、转借或利用房屋从事违法活动；合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。甲方义务：甲方应保证房屋交付时符合安全使用标准，租赁期内房屋主体结构出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修（乙方应配合提供便利）；因维修影响乙方使用的，租赁期限相应顺延。装修与改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前______日书面征得甲方同意，且不得破坏房屋结构；租赁期满后，装修添附部分的处理按双方约定执行（无约定则乙方可拆除但应恢复原状，或无偿归甲方所有）。五、双方权利与义务延伸甲方有权按合同约定收取租金、检查房屋使用情况，但应尊重乙方的合法使用权，不得无故干扰乙方正常使用。乙方有权要求甲方履行房屋维修义务，保障居住/经营安全；租赁期内，因房屋权属纠纷或甲方原因导致乙方无法使用房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。六、违约责任与纠纷处理1.甲方违约：若甲方未按约定交付房屋、维修房屋或擅自提前收回房屋，应按______（月租金的______%/押金数额/实际损失）向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿实际损失。2.乙方违约：乙方拖欠租金超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付拖欠租金及违约金（违约金为拖欠租金的______%）；乙方擅自转租、损坏房屋且拒不赔偿的，甲方可扣除押金并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.争议解决：双方因本合同产生争议，应先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，或依法向______（房屋所在地人民法院/约定的仲裁机构）提起诉讼/申请仲裁。七、合同终止与后续事宜租赁期限届满或合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋并结清水费、电费、燃气费、物业费等相关费用，将房屋及附属设施按约定条件返还甲方。乙方逾期腾房的，每逾期一日应按______元向甲方支付房屋占用费。八、其他约定条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签订日期：______年____月____日甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订合同注意事项1.核实产权：签订前要求甲方出示房屋所有权证或其他合法产权证明，确认其出租权限。2.明确费用：除租金、押金外，物业费、水电费、供暖费等费用的承担方需在合同中明确。3.保留凭证：租金支付、房屋交接、维修沟通等环节，建议保留书面记录或转账凭证，避免纠纷时无据可依。4.查验现状：交房时双方应共同查验房屋及设施状况，填写《