置换房产协议书

置换房产协议书甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有置换房产的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方置换房产事宜达成如下协议：一、置换房产基本情况（一）甲方房产情况1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋所有权证号：[具体证号]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/带部分家具家电等]，附属设施包括[列举如停车位、储物间等附属设施情况]。（二）乙方房产情况1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋所有权证号：[具体证号]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/带部分家具家电等]，附属设施包括[列举如停车位、储物间等附属设施情况]。二、置换方式及价格（一）置换方式双方同意以各自拥有的上述房产进行等价置换。（二）置换价格经双方协商一致，甲方房产与乙方房产的置换价格均确定为人民币[X]元整。此价格为双方认可的最终置换价格，不因市场价格波动等因素而调整。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房产置换的相关手续。在房产置换过程中，对乙方提供的房产信息享有知情权。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定，协助乙方办理房产过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在房产置换期间，妥善保管房产及附属设施，不得擅自损坏或变更房产现状。如因甲方故意或重大过失导致房产损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产置换的相关手续，并提供必要的协助。在房产置换过程中，对甲方提供的房产信息享有知情权。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定，协助甲方办理房产过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。在房产置换期间，妥善保管房产及附属设施，不得擅自损坏或变更房产现状。如因乙方故意或重大过失导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、房产置换手续办理（一）手续办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产置换的相关手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致手续办理时间延误，双方应协商顺延办理时间。（二）手续办理流程及责任分工1.甲方责任负责准备并提交本人身份证、房产证原件及复印件等相关资料。协助乙方填写房产置换申请表格，配合乙方办理房产评估、测绘等手续。在办理房产过户手续时，按照房地产管理部门的要求，按时到场签署相关文件。2.乙方责任负责准备并提交本人身份证、房产证原件及复印件等相关资料。协助甲方填写房产置换申请表格，配合甲方办理房产评估、测绘等手续。在办理房产过户手续时，按照房地产管理部门的要求，按时到场签署相关文件。（三）费用承担1.房产评估费：由双方各自承担自己房产的评估费用。2.测绘费：由双方各自承担自己房产的测绘费用。3.房产过户手续费：按照国家及当地房地产管理部门的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因一方原因导致产生额外的过户费用，该方应承担全部额外费用。五、房产交付（一）交付时间在房产置换手续办理完毕且双方均取得新的房产证后，双方应于[具体交付日期]进行房产交付。（二）交付标准1.甲方应将置换的房产及附属设施按照本协议签订时的现状交付给乙方，保证房产内的水、电、气、物业等费用结清，无任何欠费情况。2.乙方应将置换的房产及附属设施按照本协议签订时的现状交付给甲方，保证房产内的水、电、气、物业等费用结清，无任何欠费情况，并确保房产内原有物品（如有）保持完好。（三）交付手续1.双方应在房产交付现场共同签署房产交付确认书，确认房产及附属设施已按照约定交付。2.交付确认书应包括房产地址、建筑面积、交付现状、附属设施清单等内容。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间、条件办理房产置换手续或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照置换价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照置换价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的购房款、中介费、律师费、诉讼费等直接损失以及可得利益损失。3.若甲方未按照本协议约定的交付时间、标准交付房产，每逾期一日，应按照置换价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照置换价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房产交付时存在损坏或缺失附属设施等情况，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间、条件办理房产置换手续或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照置换价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照置换价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的购房款、中介费、律师费诉讼费等直接损失以及可得利益损失。3.若乙方未按照本协议约定的交付时间、标准交付房产，每逾期一日，应按照置换价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照置换价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房产交付时存在损坏或缺失附属设施等情况，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（