腾房退耕协议书

腾房退耕协议书甲方（腾房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（接收方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋及相关土地（以下简称“标的物”），现甲乙双方经友好协商，就甲方腾房并退耕事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋：该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，房屋建成时间为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于水电线路、门窗、厨卫设施等。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否有损坏、装修情况等]。2.土地：土地面积为[X]亩，土地性质为[耕地、林地等具体性质]。土地位于[土地四至范围，东至[具体地点]，西至[具体地点]，南至[具体地点]，北至[具体地点]]，土地上种植有[农作物名称，如小麦、玉米等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求乙方按照协议约定支付相应款项。对标的物的相关情况享有如实告知乙方的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及土地交付给乙方。保证交付的房屋及土地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在腾空房屋过程中，负责清理房屋内的物品，不得故意损坏房屋及相关设施。对于可移动的物品，甲方应自行妥善处理；对于不可移动的装修等，甲方不得擅自拆除或破坏。协助乙方办理与腾房退耕相关的手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方按照协议约定履行腾房义务。对接收的房屋及土地享有按照协议约定使用的权利。2.义务在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付腾房退耕款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。在接收房屋及土地后，按照法律法规及相关政策规定合理使用，不得擅自改变土地用途。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、腾房及交付时间1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内腾空房屋，并通知乙方进行验收。2.乙方在接到甲方腾空房屋的通知后，应在[X]个工作日内进行验收。如验收合格，乙方应出具书面验收报告；如验收不合格，乙方应书面通知甲方限期整改，直至验收合格为止。3.验收合格后，甲方应将房屋及土地的相关钥匙、证件等交付给乙方，同时双方应签署房屋及土地交接确认书，确认交接完成。四、款项支付及结算1.乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付腾房退耕款项。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋或交付的房屋及土地存在问题，导致乙方无法按时接收或正常使用的，乙方有权扣除相应款项作为违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日按照应支付款项的[X%]计算，直至甲方完全履行义务为止。如因乙方原因未按时支付款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及土地，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋或交付的房屋及土地不符合约定，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行协议，腾空房屋并交付符合约定的标的物，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方继续履行协议，支付款项，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效