购买水田协议书

购买水田协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[水田具体位置]的水田（以下简称“该水田”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该水田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.水田位置：该水田位于[详细地址]，四至为东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该水田面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准，测量误差在合理范围内的，以测量结果为准。3.土地性质：该水田为[水田性质，如农村集体所有农用地等]，土地用途为农业种植。4.附属设施：该水田现有的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如灌溉水渠、农用道路等]，双方确认附属设施随水田一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该水田拥有合法的所有权或处分权，有权将该水田出售给乙方，且该水田不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该水田完整权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供与该水田相关的权属证明、土地承包经营权证等资料的原件及复印件，并协助乙方办理与该水田相关的过户、登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在协议签订前，如实告知乙方该水田的使用现状、历史情况、是否存在质量问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。负责处理与该水田相关的现有纠纷或问题，确保乙方购买后能够正常使用该水田，如因甲方未处理好相关纠纷导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。在交付水田前，保持水田的现状，不得擅自改变水田的用途、破坏附属设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付水田及相关附属设施，并协助办理过户、登记等手续。有权对水田的现状、权属等情况进行核实和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照法律法规规定及协议约定配合甲方办理与该水田相关的手续，提供所需的资料和文件。在接收水田后，按照农业用途合理使用水田，不得擅自改变水田的性质和用途，不得从事违法违规活动。承担在办理水田过户登记等手续过程中按照法律法规规定应由乙方承担的费用。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的购买该水田的款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购买款项。若乙方违约不购买该水田，定金不予退还；若甲方违约不卖该水田，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方办理完与该水田相关的权属变更登记手续（以登记机关受理为准）后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该水田实际交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、水田交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该水田及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供水田交付清单，清单应包括水田的面积、四至、附属设施状况等信息，乙方应在清单上签字确认。交付完成后，该水田的占有权即转移至乙方。3.交付标准：水田应保持交付时的现状，附属设施应能正常使用，无明显损坏或质量问题。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该水田的过户登记手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决办理时间问题。2.办理费用：办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理手续所需的证明文件和资料，确保手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付水田，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的水田存在权属争议或其他权利受限情况，导致乙方无法取得该水田完整权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变水田现状或破坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，同时按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除定金后剩余部分应退还乙方，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变水田的性质和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应在甲方要求的期限内完成恢复；若乙方未在期限内恢复，甲方有权解除本协议，乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方赔偿因改变用途给水田造成的损失。若乙方未按照协议约定配合甲方办理过户登记手续，导致手续延误或无法办理，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金；因乙方原因导致无法办理过户登记手续的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除定金后剩余部分应退还乙方，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或