新房条约协议书

新房条约协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的新房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下新房条约协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体小区名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋用途为[居住用途等]，房屋性质为[商品房等]。2.房屋附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。房屋交付时的装修情况为[详细描述装修标准，如墙面地面装修材料、厨卫设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并保证房屋交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式购买该房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋交易及产权登记所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照本协议约定的标准接收房屋及相关附属设施。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在房屋交付前[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余房屋价款在房屋产权登记手续办理完毕之日起[X]日内支付完毕。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在本协议签订后[X]日内向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部房屋价款。在房屋交付前，乙方应确保银行贷款已足额发放至甲方指定的银行账户。若银行贷款发放金额与本协议约定的房屋价款存在差额，乙方应在房屋交付前以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付标准甲方交付的房屋应符合本协议约定的基本情况及附属设施、装修情况标准。房屋应具备正常使用功能，门窗、水电、燃气等设施应能正常运行。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。4.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，乙方应签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付时间，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至符合标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、贷款利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，导致无法办理房屋产权登记手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在房屋交付后，违反法律法规及小区物业管理规定，不按时缴纳物业费、水电费等相关费用，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字