祖屋管理协议书

祖屋管理协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处祖屋（以下简称“该祖屋”），为了妥善管理和维护该祖屋，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖屋位置：该祖屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，共有[X]间房屋，包括[列举各房间用途]。2.祖屋现状：祖屋目前的状况为[描述房屋现有装修、设施设备等情况]，甲方保证所提供的祖屋信息真实准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.管理服务内容：乙方负责对该祖屋进行日常管理，包括但不限于房屋及附属设施的维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。确保祖屋保持良好的使用状态，不受损坏或破坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行祖屋管理义务。有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。在祖屋因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因遭受损坏时，有权要求乙方采取合理措施进行修复，并根据实际情况协商解决方案。2.义务向乙方提供祖屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、设施设备清单等，确保乙方全面了解祖屋情况，以便进行有效的管理。协助乙方办理与祖屋管理相关的手续，如维修报备、安全检查手续等，提供必要的支持和配合。按照本协议约定向乙方支付管理费用。不得擅自改变祖屋的结构、用途或进行有损祖屋安全和正常使用的行为。如需对祖屋进行改造、装修等，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可实施，且改造、装修等行为不得违反法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取管理费用。根据祖屋管理的实际需要，有权合理使用管理费用，用于祖屋的维护、保养、人员工资等相关支出。在管理过程中，发现祖屋存在安全隐患或其他问题时，有权要求甲方及时采取措施进行处理，如甲方不配合，乙方有权采取必要的应急措施，由此产生的费用由甲方承担。2.义务按照本协议约定的管理服务内容和标准，认真履行祖屋管理职责，为祖屋提供优质、高效的管理服务。定期对祖屋进行巡查，及时发现并处理房屋及附属设施设备的损坏、故障等问题，确保祖屋始终处于安全、正常使用的状态。建立健全祖屋管理档案，记录祖屋的维护、保养、维修等情况，定期向甲方汇报管理工作进展及祖屋状况。加强祖屋的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施和人员，确保祖屋及屋内财产的安全。做好祖屋的环境卫生工作，保持祖屋周边环境整洁，定期对祖屋内部进行清洁消毒。未经甲方书面同意，不得擅自将祖屋的管理工作委托给第三方，不得擅自改变祖屋的使用性质或用途。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准：甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了乙方为祖屋提供管理服务所需的各项开支，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费等。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：如因市场物价波动、管理服务内容增加或其他合理原因导致管理成本上升，乙方有权在提前[X]天书面通知甲方的情况下，对管理费用进行适当调整。甲方应根据调整后的费用标准按时支付管理费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方擅自改变祖屋的结构、用途或进行有损祖屋安全和正常使用的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的管理费用及相应的违约金。若甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行祖屋管理义务，导致祖屋出现损坏、安全事故或环境卫生问题等，乙方应负责采取措施进行修复、整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将祖屋的管理工作委托给第三方或擅自改变祖屋的使用性质或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有