祖厝修缮协议书

祖厝修缮协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[祖厝具体地址]的祖厝（以下简称“该祖厝”），因祖厝年久失修，需要进行修缮，甲方特委托乙方对该祖厝进行修缮工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就祖厝修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.祖厝现状该祖厝占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，为[祖厝建筑结构类型，如砖木结构]建筑，共有[X]间房屋，目前存在屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏等问题。2.修缮内容屋顶修缮：拆除原有破损的瓦片，重新铺设防水卷材及新的瓦片，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。墙体修复：对有裂缝的墙体进行加固修复，填补裂缝，重新粉刷墙面，使墙体恢复稳固和平整。门窗更换：拆除破旧的门窗，更换为符合祖厝风格的新门窗，确保门窗的密封性和安全性。室内地面处理：根据原有地面材质进行修复或更换，保证室内地面平整、美观。其他修缮：对祖厝的排水系统、电气线路等进行检查和必要的修缮，确保祖厝的各项功能正常。3.修缮标准乙方应按照国家相关建筑标准和传统建筑工艺要求进行修缮，确保修缮后的祖厝结构安全、外观保持原有风貌，并符合防火、防潮、防风等安全标准。修缮过程中所使用的建筑材料应符合质量要求，具备相应的产品合格证书。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮内容、标准和期限完成修缮工作。2.义务向乙方提供该祖厝的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解祖厝的历史情况和现状。负责协调祖厝周边相邻关系，确保乙方修缮工作的顺利进行。在修缮过程中，如因相邻关系问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付修缮费用。在乙方完成修缮工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。根据修缮工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的修缮内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行修缮工作，确保修缮质量。在修缮过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。妥善保管修缮过程中涉及的甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于其他用途。在修缮工作完成后，清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商一致，本次祖厝修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加修缮内容导致费用增加的除外。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶修缮、墙体修复等主要修缮工程，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部修缮工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、修缮期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始组织施工，并在[X]个工作日内完成全部修缮工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外。2.因乙方原因未能按时完成修缮工作的，每逾期一日，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并协商解决工期延误问题。五、验收标准及方式1.验收标准修缮后的祖厝应符合本协议约定的修缮内容、标准及国家相关建筑标准和安全标准。2.验收方式修缮过程中，乙方应分阶段向甲方汇报工作进展情况，甲方有权随时进行检查。修缮工作完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方不承担逾期交付的违约责任，但整改期限不得超过[X]日。如因乙方原因导致多次整改仍不合格的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定的修缮内容、标准或期限，应承担违约责任。乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到约定标准。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担对方因此产生的全部直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向祖厝所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）