新房付款协议书

新房付款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋购买事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋性质为[商品房、经济适用房等]，土地性质为[出让、划拨等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修情况、门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房合同等相关证明文件的原件及复印件，以供乙方核实。如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、产权情况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，负责妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或变更房屋现状。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房屋交付时，确保房屋符合交付条件，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并协助乙方进行房屋验收。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，并在支付全部款项后取得该房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付前，有权对房屋的现状进行查看，但应遵守甲方的合理安排，不得影响甲方的正常生活和工作。义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳办理过户所需的税费。在房屋交付时，按照甲方的要求进行房屋验收，如无异议应签署房屋交接确认书。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方应将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应积极配合甲方办理银行贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款申请后的[X]日内，将贷款款项足额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款未能发放之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.付款时间乙方应严格按照本协议约定的时间支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款项，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方按照本协议约定支付全部购房款项或办理完毕银行贷款手续且款项足额到账后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋的附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电设施、燃气设施、暖气设施、门窗等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责在交付后的[X]日内修复或更换，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接确认书应包括房屋基本情况、交付时间、交付条件、双方签字等内容。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因产权瑕疵给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款项，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在签订本协议后擅自解除协议，已支付的购房款项不予退还，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方解除协议给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在房屋验收过程中故意挑剔、无理拒绝签署房屋交接确认书，导致房屋无法按时交付的，乙方应承担相应的违约责任，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条