拆墙协议合同书

拆墙协议合同书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方[具体房屋地址]的房屋存在需要拆除的墙体，乙方具备拆除墙体的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋墙体拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除墙体位置：甲方位于[具体房屋地址]的房屋内，[详细说明需要拆除墙体的房间、区域等具体位置]的墙体。2.拆除墙体范围：包括但不限于该墙体的砖石结构、抹灰层、附着物等全部组成部分，拆除后的墙体废料应清理至甲方指定的房屋内区域或室外指定地点。3.拆除要求：乙方应采用专业的拆除工具和安全规范的操作流程进行拆除工作，确保拆除过程中不对房屋的其他结构造成损坏，拆除后的墙体边缘应保持平整，不得有明显的凹凸不平或残留墙体碎片。4.拆除时间：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始拆除工作，并在[X]个工作日内完成全部拆除及清理工作。具体拆除时间可根据甲方的合理要求进行适当调整，但需提前[X]天通知甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、要求和时间进行拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供拆除墙体所需的相关房屋资料，包括但不限于房屋建筑图纸、墙体结构说明等，以便乙方制定合理的拆除方案。协助乙方办理与拆除工作相关的必要手续，如向物业管理部门报备等（如有需要）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在乙方拆除工作期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入房屋、提供水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的拆除方案，并要求甲方确认。在拆除工作过程中，如遇甲方提供资料不准确或现场情况发生重大变化等原因导致拆除工作无法按原计划进行时，有权要求甲方协商解决并给予合理的补偿或工期延长。2.义务具备合法有效的拆除墙体相关资质证书，并向甲方提供证书复印件以供查验。严格按照本合同约定的拆除范围、要求、时间和安全规范进行拆除工作，确保拆除工作的质量和安全。在拆除工作完成后，负责将拆除后的墙体废料清理至甲方指定地点，并保持房屋内拆除区域及周边环境的整洁。在拆除过程中，如发现房屋存在其他安全隐患或结构问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关记录和报告，包括拆除时间、拆除范围、拆除质量等情况。三、费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次墙体拆除工作的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成全部拆除及清理工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.支付账户：乙方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：甲方应将拆除费用支付至上述指定账户。如因甲方原因支付至其他账户导致乙方未收到款项或产生纠纷，甲方应承担相应责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利润损失等）。若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的房屋资料或协助办理相关手续，导致拆除工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的停工损失、工期延误损失等，乙方有权根据实际情况合理延长拆除工期。若甲方擅自变更拆除范围、要求或提出不合理的额外要求，导致乙方增加拆除工作量或费用的，甲方应另行支付相应的费用，并承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求、时间进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新寻找拆除方的费用、房屋使用延误损失等）。若乙方拆除工作不符合质量要求，导致房屋其他结构受损或存在安全隐患的，乙方应负责无偿修复或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因造成人员伤亡或财产重大损失的，乙方应承担全部法律责任。若乙方未按照本合同约定将拆除后的墙体废料清理至指定地点，或清理后未保持房屋内拆除区域及周边环境整洁的，乙方应负责立即清理，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不履行清理义务，甲方有权自行委托第三方清理，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照上述标准支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份