捐助房屋协议书

捐助房屋协议书甲方（捐助方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受捐助方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的房屋捐助给乙方，乙方同意接受该捐助，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、捐助房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋建筑面积：共计[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、门窗、厨卫设备、暖气设备、空调设备、家具家电（具体列出家具家电清单）等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐助房屋。在法律规定的范围内，有权对捐助房屋的使用情况进行监督。2.义务保证对捐助房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方对房屋的使用受到影响，甲方应承担全部法律责任。负责办理与捐助房屋相关的产权变更手续，将房屋产权无偿过户至乙方名下，所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）均由甲方承担。办理产权变更手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求及时履行各项手续。在房屋产权变更手续办理期间，妥善保管房屋相关资料及证件，不得擅自处分该房屋或损坏房屋附属设施。自本协议签订之日起[X]日内，将捐助房屋腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交付确认书。协助乙方办理与捐助房屋相关的水、电、气、物业等过户手续，确保乙方能够顺利使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方捐助的房屋及附属设施。自房屋交付之日起，享有对捐助房屋的占有、使用和收益权。2.义务按照本协议约定的用途使用捐助房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责承担房屋交付后的物业管理费用、水电费、燃气费等与房屋使用相关的费用。在房屋产权变更手续办理过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求及时履行各项手续。三、产权变更手续1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权无偿过户至乙方名下。办理产权变更登记所需的一切费用由甲方承担。2.乙方应在甲方申请办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照不动产登记机构的要求及时签署相关文件。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致产权变更手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极采取措施，尽快推动手续办理，减少对乙方权益的影响。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未办理产权变更手续、隐瞒房屋产权瑕疵等，每逾期一日，应按照捐助房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照捐助房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、未按时支付相关费用等，每逾期一日，应按照捐助房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回捐助房屋，乙方已支付的款项不予退还。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议的相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2