签订房源协议书

签订房源协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房源”），乙方有意购买该房源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方该房源事宜达成如下协议：一、房源具体描述1.房屋基本信息该房源为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。2.房屋权属情况甲方保证对该房源拥有完全处分权，该房源不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房源产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。3.房屋附属设施及装修情况该房源附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等]，附属设施的具体情况见附件[附件名称]。房屋装修情况为[装修风格及程度描述]，乙方对房屋现状已进行实地查看并表示认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房源的真实情况，包括但不限于房屋权属、质量、附属设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房源符合法律法规规定的交易条件，协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房源，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，将该房源及附属设施按照本协议约定的状态交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方按照协议约定履行义务，包括但不限于提供房源信息、协助办理过户手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续及其他相关手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门完成各项手续的办理。在本协议签订后至房屋交付前，不得擅自要求解除本协议。如因乙方原因导致本协议无法履行或解除的，乙方应承担相应的违约责任。在房屋交付时，按照本协议约定接收该房源及附属设施，并对房屋现状进行确认。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房源的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在贷款发放期限届满之日起[X]日内以现金方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照本协议约定乙方应支付的款项已全部到位）后的[X]日内，将该房源交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房源已取得房屋竣工验收备案表。房屋附属设施按照本协议约定的状态完好无损。甲方已结清该房源交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续：双方应在房屋交付当日共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件、房屋钥匙及其他与房屋相关的资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，表示已接收该房源及附属设施。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将该房源交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房源的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，每逾期一日应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自要求解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜