蓝海购房协议书

蓝海购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。该房产附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述车库/车位/储藏室的面积、位置等信息]。2.房屋现状甲方保证该房产现状良好，无质量问题，能够正常使用。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]均能正常运行。该房产不存在抵押、查封等权利受限情况，未拖欠物业费、水电费等相关费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。按照协议约定的时间和条件向乙方交付该房产及相关附属设施设备，并保证交付时房产及附属设施设备处于正常可使用状态。交付前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产及相关附属设施设备，并协助办理房产过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的个人资料，并配合甲方及相关部门完成房产过户手续的办理。在接收该房产后，按照法律法规及小区管理规定合理使用该房产及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[开户行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[房产过户完成日期或其他约定日期]前，通过银行贷款方式支付给甲方。若银行贷款审批金额不足，乙方应在收到银行通知后[具体期限]内，以现金或其他双方认可的方式补足差额部分。3.银行贷款相关事宜乙方应在本协议签订后[具体期限]内，向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应按照本协议约定的时间以现金方式支付剩余购房款。甲方应协助乙方办理银行贷款相关手续，提供必要的证明文件和协助工作。如因甲方原因导致乙方银行贷款申请未能通过或延迟发放，甲方应承担相应责任，具体责任承担方式双方另行协商确定，但不得影响本协议的正常履行。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限]内完成交付。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。甲方已按照协议约定结清该房产交付前的所有相关费用。该房产及附属设施设备已按照协议约定的标准进行装修和配备，且处于正常可使用状态。3.交付手续交付时，甲方应与乙方共同对该房产及附属设施设备进行现场查验，双方在《房屋交付清单》上签字确认。《房屋交付清单》应详细记录房产及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等。甲方应协助乙方办理该房产的物业交接手续，将该房产的物业服务合同变更至乙方名下，并确保乙方能够顺利接收该房产的物业服务。五、房产过户1.过户时间双方应在本协议签订后[具体过户期限]内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。若因政策调整、不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决，不得因此影响本协议的正常履行。2.过户费用承担按照法律法规及当地政策规定，由甲方承担的过户费用包括但不限于[列举甲方承担的过户费用项目]。由乙方承担的过户费用包括但不限于[列举乙方承担的过户费用项目]。3.过户手续办理甲方应积极协助乙方提供办理房产过户手续所需的资料，并按照不动产登记部门的要求履行相应义务。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或出现问题，甲方应承担相应责任，负责解决过户过程中出现的问题，确保过户手续顺利完成。乙方应按照不动产登记部门的要求提供个人资料，并配合甲方及相关部门完成过户手续的办理。在办理过户手续过程中，乙方应按照规定缴纳相关费用，如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房产及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息损失、律师费、诉讼费等相关费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房产产权证书的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续或提供相关资料，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理过户手续所支出的费用、因过户延迟导致的房价波动损失等。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继