同居双方财产分配协议书

同居双方财产分配协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的不动产，该不动产建筑面积为XX平方米，用途为商业用途。甲方因业务发展需要，拟将该不动产出租给乙方使用，乙方作为XX物业管理公司，具备专业的物业管理能力和丰富的行业经验，愿意承租该不动产并履行相应的物业管理职责。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就同居双方财产分配协议达成一致，特制定本协议。本协议旨在明确双方在同居期间的财产分配原则、权利义务及违约责任，确保双方合法权益得到有效保障。协议的签订及履行，基于双方对不动产租赁关系的确认，以及双方在同居期间对共同财产的合理分配和管理。双方确认，本协议的签订及履行，不影响双方在不动产租赁关系中的权利义务，亦不影响双方在同居关系中的财产分配安排。双方同意，在本协议有效期内，共同维护不动产的租赁关系，合理分配同居期间的财产，并按照本协议约定履行各自的权利义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确同居期间双方财产的归属、管理及分配原则，以保障双方合法权益，维护同居关系的稳定。本协议的适用范围包括但不限于双方同居期间所得的工资、奖金、津贴、稿酬、投资收益等财产性收入，以及共同购置的房产、车辆、家具、家电等动产。本协议旨在通过约定财产分配方式，避免因财产问题引发的纠纷，促进双方和谐共处。具体涉及的内容包括财产的登记、管理、使用、收益和分配，以及财产损失的承担等。

第二条定义

1.同居：指双方未经结婚登记，但以夫妻名义共同生活的事实状态。

2.财产：指双方同居期间所得的合法财产，包括但不限于工资、奖金、津贴、稿酬、投资收益、继承或赠与的财产等。

3.共同财产：指双方同居期间所得的财产，除协议另有约定外，推定为共同财产。

4.个人财产：指一方在同居前个人所有的财产，以及同居期间赠与或继承并明确属于一方的财产。

5.财产分配：指双方根据本协议约定的原则和方法，对共同财产进行分割或分配。

6.财产管理：指双方对共同财产进行登记、维护、使用和收益的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，共同管理同居期间的财产，并有权监督财产的使用和收益情况。

（2）甲方有权在本协议约定的财产分配范围内，要求乙方配合进行财产分割或分配。

（3）甲方应当如实向乙方披露个人财产状况，并配合乙方进行财产登记和管理。

（4）甲方应当妥善管理和使用共同财产，不得损害乙方合法权益。

（5）甲方有权要求乙方承担因管理不善共同财产而产生的损失。

（6）甲方应当遵守本协议约定，按时支付应当由其承担的财产分配份额。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，共同管理同居期间的财产，并有权监督财产的使用和收益情况。

（2）乙方有权在本协议约定的财产分配范围内，要求甲方配合进行财产分割或分配。

（3）乙方应当如实向甲方披露个人财产状况，并配合甲方进行财产登记和管理。

（4）乙方应当妥善管理和使用共同财产，不得损害甲方合法权益。

（5）乙方有权要求甲方承担因管理不善共同财产而产生的损失。

（6）乙方应当遵守本协议约定，按时支付应当由其承担的财产分配份额。

（7）乙方在行使权利时，应当尊重甲方的合法权益，不得采取过激行为影响同居关系的稳定。

（8）乙方在共同财产管理中，应当积极提出合理化建议，以实现财产效益最大化。

（9）乙方在发现共同财产有被侵害或流失的风险时，应当及时通知甲方共同采取防范措施。

（10）乙方在同居关系终止时，有权要求甲方按照本协议约定，对其在共同财产中的份额进行补偿。

（11）乙方在财产分配过程中，应当积极配合甲方进行财产评估和分割，不得无理拖延或拒绝。

（12）乙方对于共同财产的收益，有权要求与甲方进行合理分配，不得侵占甲方应得的份额。

（13）乙方在管理共同财产时，应当遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

（14）乙方在同居期间，对于个人财产的处分，应当事先征得甲方的同意，以避免产生纠纷。

（15）乙方在履行本协议约定的义务时，应当本着诚实信用的原则，不得弄虚作假或欺骗甲方。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议并非涉及特定商品或服务的买卖协议，故不设定具体的价款条款。双方同居期间的财产分配，将严格按照本协议第二部分“定义”中关于“共同财产”的认定标准，以及第三部分“双方权利与义务”中约定的分配原则进行。支付条件并非传统意义上的货币支付，而是指双方按照本协议约定，就共同财产的分割或补偿事宜达成一致后，履行财产交付、资金划转或权益结算的行为。具体的支付方式（如银行转账、实物交付等）、支付时间（如同居关系终止后XX日内、财产分割完成后等）将根据财产的具体性质和双方协商结果确定，并在财产分配的具体方案中明确约定。任何一方不得强迫对方接受不公平的支付条件，所有支付安排均应基于平等自愿原则。

第五条履行期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，直至双方同居关系终止且财产分配事宜处理完毕之日止。在协议有效期内，双方应按照本协议约定履行各自的权利与义务。若双方同居关系在协议有效期内终止，则双方应在XX日内（或根据具体情况约定其他合理期限）就共同财产的处理达成一致或另行协商解决方案。协议终止后，关于财产分配的约定仍然有效，直至财产分配完成。任何一方不得无故提前终止协议，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，均构成违约。违约行为包括但不限于：

(1)未按本协议第三条“双方权利与义务”之约定，如实披露个人财产状况或共同财产的管理使用情况；

(2)恶意侵占、挥霍、转移或隐匿共同财产；

(3)无正当理由拒绝配合对方进行财产登记、评估或分割；

(4)不按本协议第四条“价格与支付条件”或后续约定的具体方案，履行财产分配或补偿义务；

(5)故意提供虚假信息，导致财产分配方案损害对方合法权益；

(6)未经对方同意，擅自处分本协议项下应属于对方的财产份额；

(7)在同居关系终止后，无正当理由拖延或拒绝履行财产返还或支付义务；

(8)其他违反本协议实质性约定，损害对方合法权益的行为。

6.2违约后果：对于上述违约行为，违约方应承担相应的法律后果，主要包括：

(1)**停止违约行为**：违约方应立即停止侵害对方合法权益的违约行为。

(2)**继续履行**：违约方应按照本协议的约定或双方另行协商一致的方式，继续履行其应尽的义务，如完成财产分割、支付应付份额等。

(3)**承担赔偿责任**：违约方因违约行为给守约方造成损失的，应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失和合理的间接损失。损失范围包括但不限于因财产分割不公导致的差额、为追究违约责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

(4)**支付违约金**：除赔偿损失外，违约方还应根据违约行为的性质、情节和后果，向守约方支付一定数额的违约金。违约金的数额由双方在本协议中预先约定（例如，可以约定为因违约造成的损失的X%，或一个固定数额），或由法院根据实际损失酌情裁定。若约定的违约金低于造成的损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

(5)**采取补救措施**：如因一方违约导致共同财产价值减损或状态改变，违约方应负责恢复原状或赔偿损失。例如，若因违约方管理不当导致共同财产损坏，应由违约方承担修复费用或赔偿责任。

(6)**信用影响**：违约行为可能影响违约方在未来的信用评价或类似协议的签订。

6.3不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本协议第X条“不可抗力”部分）导致一方无法履行本协议的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担（若协议另有约定则从其约定）。

6.4连带责任：若双方共同违反本协议约定，或一方违约行为与另一方共同导致守约方损失，则双方应承担连带责任，守约方有权要求其中任何一方或双方承担全部违约责任。

6.5违约处理程序：发生违约行为时，守约方有权要求违约方停止违约、继续履行、赔偿损失、支付违约金等。双方应首先友好协商解决。若协商不成，守约方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁，以维护自身合法权益。仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受影响的其他条款。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议中约定的部分或全部义务时，该方不承担违约责任。

3.通知义务：发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过XX日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

4.协商处理：在不可抗力影响持续期间，双方应就如何履行本协议或部分免除义务、延迟履行等事宜进行协商。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或变更履行方式，或者是否解除协议。

5.责任承担：因不可抗力导致的协议履行障碍或延迟，非违约方不得据此要求违约金或解除协议，但有权要求调整履行期限。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，则本协议可协商解除或终止，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方均应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用和公平合理的原则，尝试就争议事项达成一致协议。协商应尽可能在双方所在地进行。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书或根据调解协议内容签订补充协议，经双方签字盖章后具有约束力，与原协议具有同等法律效力。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，或者双方在协议签订时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至本协议双方事先共同选定或争议发生后协商一致的仲裁委员会（例如：XX仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。选择仲裁方式时，双方应明确约定仲裁适用的法律。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且调解亦未成功，则任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院的选择应根据协议签订地、财产所在地或被告住所地等确定，具体由发生争议时双方协商确定或依法由最先受理的法院管辖。诉讼过程中，适用中华人民共和国法律。选择诉讼方式时，双方应明确约定管辖法院的级别和地域。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，注重证据，并本着公平合理的原则寻求最佳解决方案，以最大限度地减少争议对双方关系和利益的影响。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式（包括但不限于地址、法定代表人/负责人联系方式）为本协议项下的有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面方式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递、电子邮件、传真等能够有形表现所载内容的方式）发送至本协议载明的地址或通知中指定的地址，即视为有效送达。电子送达的，应确保对方能够接收。

2.协议变更：本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意的变更，均不具有法律效力。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本协议。若双方同居关系因任何原因终止，本协议关于财产分配的原则和约定仍然有效，直至财产分配事宜处理完毕。

4.保密义务：双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密、个人隐私或其他不宜公开的信息，负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。若协议中存在与中华人民共和国法律相抵触的条款，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何偏离本协议内容的表示或行为，均不具约束力。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有权机关认定无效或不可执行，双方应协商替换