住房公积金自缴协议书

住房公积金自缴协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

甲方法定代表人/负责人：张伟，身份证号码联系方式

甲方为依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，根据自身经营发展需要，拟通过住房公积金贷款方式购买或租赁房产，并委托乙方提供相关住房公积金缴存、提取及账户管理服务。甲方已充分了解住房公积金相关政策法规，并确认其具备履行本协议所必需的资质及条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX住房公积金服务中心，

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号XX写字楼8层，

乙方法定代表人/负责人：李明，身份证号码联系方式

乙方为经北京市住房公积金管理委员会批准设立的住房公积金服务机构，依法取得相关服务资质，具备为甲方提供住房公积金缴存、提取、账户管理及政策咨询的专业能力。乙方承诺按照国家法律法规及住房公积金管理中心相关规定，为甲方提供高效、合规的服务，并确保甲方住房公积金账户的资金安全及使用便利。

双方基于以下背景及前提条件，经友好协商，达成住房公积金自缴协议，具体合作内容详见本协议后续条款。

甲方拟通过住房公积金贷款方式购置房产，但缺乏住房公积金账户或缴存记录，需委托乙方协助完成住房公积金账户开立、缴存及贷款申请相关事宜；乙方作为专业服务机构，愿意接受甲方委托，提供全方位的住房公积金服务，包括但不限于账户管理、资金划转、政策咨询及贷款辅助等。双方确认，本协议的签订及履行将基于住房公积金管理中心的相关规定及甲乙双方的合法合规需求，任何一方均不得违反国家法律法规及住房公积金政策，确保合作过程的合法性与有效性。

本协议的签订不仅有助于甲方实现房产购买或租赁目标，同时也有助于乙方拓展业务范围，提升服务价值。双方均确认已充分了解本协议的条款内容，并愿意在平等自愿、诚实信用的基础上，共同推动协议的顺利履行。后续条款将详细约定双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等具体事项，以保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在住房公积金自缴及管理服务过程中的权利与义务，确保甲方能够通过乙方提供的专业服务，顺利开立、缴存住房公积金账户，并依法依规使用账户内的资金，满足甲方在购房、租房等方面的住房公积金政策性需求。协议范围包括但不限于：甲方委托乙方办理住房公积金账户的开立、激活、信息变更；乙方根据甲方指示或国家政策要求，协助甲方完成住房公积金的按时足额缴存；乙方提供住房公积金账户查询、余额核对、缴存记录整理等账户管理服务；乙方协助甲方办理住房公积金提取、贷款相关手续的咨询与材料准备；乙方向甲方提供住房公积金相关政策法规的咨询与解释服务。双方同意，在本协议框架内，所有服务内容均需符合国家及地方住房公积金管理中心的法律法规和政策要求，确保服务的合规性与有效性。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）住房公积金：指职工及其单位按照国家规定，在住房消费方面提取、使用的专项住房储金，是具有住房分配货币化形式的一种个人住房基金。

（二）住房公积金账户：指职工在住房公积金管理中心设立的，用于记录住房公积金缴存、提取、贷款等信息的专用账户。

（三）自缴：指甲方根据自身需求，自行承担住房公积金缴存义务的行为，包括首次开户后的持续缴存。

（四）账户管理：指乙方为甲方提供的住房公积金账户日常维护、信息更新、资金查询、缴存调整等服务。

（五）政策咨询：指乙方根据甲方需求，提供关于住房公积金缴存、提取、贷款等政策法规的说明与解答服务。

（六）委托服务：指甲方授权乙方代为办理部分住房公积金相关事宜的法律行为，乙方应在授权范围内行事。

（七）服务费：指甲方为获得乙方提供的住房公积金自缴及相关服务而支付的费用。

（八）履行期限：指本协议约定的各项服务应完成的时间范围或具体期限。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、高效、准确的住房公积金自缴及管理服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督。

2.甲方有权要求乙方提供与住房公积金相关的政策咨询，并有权获得乙方对政策疑问的及时解答。

3.甲方有权要求乙方按照约定时间完成住房公积金账户的开立、缴存、提取、贷款申请辅助等委托事项，并有权对服务成果的合规性、完整性进行确认。

4.甲方有权要求乙方对甲方提供的个人信息及账户数据进行保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.甲方有权在本协议履行过程中，根据自身实际情况，对委托的服务内容进行调整或补充，并要求乙方根据调整后的需求提供相应服务。

6.甲方应保证其提供的个人信息、经办人身份信息、缴存基数等资料真实、合法、有效，并对因提供虚假信息导致的一切后果承担全部责任。

7.甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付服务费用，逾期支付的，应按约定承担违约责任。

8.甲方应积极配合乙方完成住房公积金账户的开立、信息变更等事宜，及时提供乙方要求的各类文件、资料及经办人身份证明。

9.甲方应指定唯一经办人负责与乙方的联络及事务处理，如有变更，应及时通知乙方。

10.甲方应遵守国家及地方关于住房公积金的法律法规和政策要求，确保其住房公积金账户的使用符合相关规定。

（二）乙方的权力与义务：

1.乙方有权要求甲方提供办理住房公积金自缴及管理服务所必需的完整资料，包括但不限于身份证明、单位信息、缴存基数等，并有权对资料的合规性进行审核。

2.乙方有权按照本协议约定，向甲方收取服务费用，甲方逾期支付的，乙方有权要求甲方支付逾期利息或按照约定承担违约责任。

3.乙方有权拒绝为甲方办理不符合国家法律法规、住房公积金政策或本协议约定的服务事项，并应向甲方说明拒绝理由。

4.乙方有权要求甲方对其提供的个人信息及账户数据进行保密，并应建立完善的保密制度，确保甲方信息安全。

5.乙方应按照国家及地方住房公积金管理中心的政策规定，为甲方办理住房公积金账户的开立、激活、信息变更等事宜，并确保账户信息的准确无误。

6.乙方应按照协议约定或甲方指示，按时、足额地完成住房公积金的缴存工作，并应定期向甲方提供缴存凭证或对账单。

7.乙方应提供专业的住房公积金账户管理服务，包括但不限于账户余额查询、缴存记录查询、信息核对等，并应确保服务结果的准确性与及时性。

8.乙方应提供全面的住房公积金政策咨询服务，包括政策法规的解读、业务流程的说明、常见问题的解答等，并应确保咨询内容的合法合规。

9.乙方应积极协助甲方办理住房公积金提取、贷款相关手续的咨询与材料准备，包括但不限于指导填写申请表、准备所需材料、跟进办理进度等，并应尽最大努力协助甲方实现政策性住房需求。

10.乙方应建立完善的内部管理制度和操作流程，确保服务质量符合行业规范及甲方要求，并应定期对员工进行业务培训，提升服务能力。

11.乙方应妥善保管甲方提供的个人信息及账户数据，未经甲方书面同意，不得以任何形式向任何第三方泄露，并应承担因泄露造成的一切法律责任。

12.乙方应在服务过程中，严格遵守职业道德，廉洁自律，不得利用职务之便谋取不正当利益，并应接受甲方的监督。

13.乙方应建立畅通的沟通渠道，及时向甲方反馈服务进展情况，并应积极配合甲方解决服务过程中出现的问题。

14.乙方应确保其提供的服务符合国家法律法规及住房公积金管理中心的政策要求，并对服务行为的合法性、合规性负责。

15.乙方应在本协议约定的履行期限内完成各项服务事项，如因非甲方原因导致服务延迟，乙方应承担相应的违约责任。

16.乙方应定期向甲方提供服务报告，内容包括服务内容、服务进度、存在问题及解决方案等，以保障甲方对服务过程的知情权。

17.乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求，并提供优质的售后服务，以提升客户满意度。

18.乙方应配合住房公积金管理中心的相关检查与审计，并提供必要的资料与说明，确保服务过程的合规性。

19.乙方应在本协议履行过程中，积极维护甲方的合法权益，并应承担因自身过错导致甲方损失的法律责任。

20.乙方应确保其工作人员具备相应的专业资格和服务能力，并应定期对员工进行绩效考核，以提升服务质量。

21.乙方应在本协议约定的履行期限内，完成各项服务事项，并应确保服务成果的质量符合甲方要求。

22.乙方应建立完善的应急处理机制，应对服务过程中出现的突发事件，并及时采取措施，减少甲方的损失。

23.乙方应在本协议履行过程中，遵守诚信原则，履行保密义务，保护甲方的商业秘密和隐私信息。

24.乙方应在本协议约定的履行期限内，完成各项服务事项，并应确保服务成果的质量符合甲方要求。

第四条价格与支付条件

1.甲方根据本协议约定，向乙方支付住房公积金自缴及相关服务的费用。具体服务内容及其对应价格标准如下：（此处可根据实际情况列明具体服务项目及单价，例如：住房公积金账户开立服务费为人民币伍佰元整；首年住房公积金账户管理费为人民币壹仟元整，后续每年递增百分之五；按月代为缴存服务费按甲方住房公积金月缴存额的百分之一收取，最低不少于人民币壹佰元整，最高不超过人民币壹仟元整等）。若甲方要求乙方提供本协议未列明的其他服务，双方应另行协商确定服务内容、价格及支付方式。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：首次服务费用应在本协议签订之日起三日内支付；后续服务费用应在每期服务周期结束或双方约定的时间节点（例如每年第一季度内）支付。具体支付时间以双方书面确认为准。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的百分之二十。

4.乙方在提供服务前，有权要求甲方预付一定比例的服务费用（例如百分之五十），具体比例由双方协商确定。预付款项应在服务开始前支付，剩余款项根据服务完成情况分期或一次性支付。

5.如遇国家政策调整导致服务价格发生变化的，双方应协商调整协议价格条款，并签署书面补充协议。如甲方单方面要求变更服务内容导致服务成本增加的，甲方应承担由此产生的额外服务费用。

6.甲方支付的服务费用，用于乙方提供本协议约定的服务，包括但不限于员工工资、办公费用、业务拓展成本等。乙方应确保服务费用的合理使用，并接受甲方及相关部门的监督。

7.如甲方因故终止本协议，已支付的服务费用不予退还，但乙方已提供的服务成果仍按约定有效。如乙方因故终止本协议，已收取的服务费用应按实际服务比例退还甲方，并应承担由此给甲方造成的直接经济损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成最后一次住房公积金缴存或本协议约定的其他服务事项且甲方结清所有服务费用之日终止，但双方另有约定的除外。本协议有效期最长不超过三年，如需延长，双方应在有效期届满前三十日协商签署续签协议。

2.住房公积金账户开立服务：乙方应在收到甲方完整有效的开户资料后五个工作日内完成账户开立并通知甲方。

3.住房公积金按时足额缴存服务：自甲方账户开立成功且甲方开始缴存住房公积金之日起，乙方应按照甲方提供的缴存基数及比例，在每月十日前完成住房公积金的缴存工作，并应在缴存完成后三个工作日内向甲方提供缴存凭证。

4.住房公积金账户管理服务：乙方应自本协议生效之日起，持续为甲方提供账户查询、信息变更、政策咨询等服务，直至协议终止。

5.住房公积金提取、贷款辅助服务：乙方应在收到甲方完整的提取或贷款申请材料后十个工作日内完成材料整理、政策咨询及辅助工作，并积极协助甲方与住房公积金管理中心的对接，但最终审批结果以住房公积金管理中心为准。

6.协议终止后，乙方仍有义务为甲方提供本协议履行期间产生的服务记录整理、缴存证明开具等后续服务，具体服务内容与期限由双方另行约定。

7.任何一方因不可抗力导致无法履行协议义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件，双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的百分之二十。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方仍需承担协议约定的其他义务。

(2)甲方提供的缴存基数、比例等资料虚假或存在误导，导致乙方已完成缴存但需退回或更正的，甲方应承担退回或更正产生的全部手续费及银行转账费用，并应向乙方支付人民币伍仟元整的违约金。如因甲方提供虚假资料导致乙方被住房公积金管理中心处罚的，甲方应承担乙方遭受的全部损失及行政处罚费用。

(3)甲方未按约定提供办理住房公积金提取、贷款所需资料或经办人身份证明，导致乙方已开始办理但需中止的，甲方应承担乙方已产生的一切服务费用，并应向乙方支付人民币贰仟元整的违约金。

(4)甲方单方面解除本协议，已支付的服务费用不予退还，且甲方应赔偿乙方因协议解除而遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人力成本、业务拓展费用等，但赔偿总额不超过甲方已支付服务费用总额的百分之五十。

(5)甲方指定经办人违反保密义务，泄露乙方商业秘密或甲方账户信息，应向乙方支付人民币拾万元整的违约金，并应承担由此给乙方造成的一切经济损失及法律费用。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时完成住房公积金账户开立服务的，每延迟一日，应按人民币伍佰元整向甲方支付违约金，但累计违约金不超过人民币伍仟元整。延迟超过十个工作日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付人民币壹万元整的违约金。

(2)乙方未按时完成住房公积金按时足额缴存服务的，每延迟一日，应按甲方当期应缴存金额的百分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当期应缴存金额的百分之五。延迟超过五个工作日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付人民币壹万元整的违约金。

(3)乙方在提供住房公积金账户管理服务过程中，因操作失误导致账户信息错误或资金损失，应承担全部赔偿责任，包括但不限于向甲方退还错误缴存的金额、支付甲方因此遭受的全部经济损失等，并应向甲方支付人民币拾万元整的违约金。

(4)乙方在提供住房公积金提取、贷款辅助服务过程中，因故意隐瞒政策风险、提供虚假咨询或协助材料造假，导致甲方无法获得提取或贷款，或被住房公积金管理中心处罚的，应向甲方支付人民币拾万元整的违约金，并应承担甲方因此遭受的全部经济损失及法律费用。

(5)乙方泄露甲方个人信息或账户数据的，应向甲方支付人民币伍拾万元整的违约金，并应承担由此给甲方造成的一切经济损失及法律费用。乙方还应承担由此导致的一切行政处罚及刑事责任。

(6)乙方未按约定提供服务记录整理、缴存证明开具等后续服务的，每延迟一日，应按人民币壹佰元整向甲方支付违约金，但累计违约金不超过人民币壹仟元整。延迟超过十个工作日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付人民币伍仟元整的违约金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、台风、洪水、战争、政策重大调整等不可抗力因素导致一方无法履行协议义务的，根据不可抗力影响程度，双方可协商延迟履行、部分履行或解除协议，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。不可抗力消除后，应尽快恢复履行协议义务。

4.累计违约责任：本协议项下的各项违约责任可累计执行，直至双方权利义务关系终止。任何一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担全部违约责任。

5.赔偿限制：除本协议明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约遭受的直接经济损失，应以实际发生额为限进行索赔，但累计赔偿总额不超过甲方已支付的服务费用总额。任何一方不得因同一违约行为获得双重赔偿。

6.违约金性质：本协议项下的违约金为补偿性而非惩罚性，旨在弥补守约方因违约行为遭受的损失。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、干旱、雪灾、冰雹等自然灾害；战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等社会事件；政府行为，包括但不限于法律、法规、规章的变更或修订，以及行政命令、政策调整等；瘟疫、流行病等公共卫生事件；罢工、停工等劳资事件；网络攻击、系统故障等技术事故；以及其他类似上述情形的不可预见、不能避免并不能克服的事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后七个工作日内通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断不可抗力的影响程度及是否需要采取补救措施。

3.协议履行调整：如不可抗力仅影响部分协议条款的履行，受影响方有权仅就该部分条款的履行暂停或延期履行，待不可抗力消除后恢复履行。如不可抗力导致协议无法继续履行或履行已无必要，双方应协商解除受影响部分的协议条款，或解除整个协议。

4.协议终止：如不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除本协议。如双方同意解除协议，则自不可抗力消除之日起三十日后协议自动终止，双方权利义务关系终止，已产生的费用按实际服务比例结算，多退少补。解除协议后，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的债权债务关系。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证明文件，证明其遭遇了不可抗力事件及其对协议履行的影响。证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构鉴定报告、保险理赔单据等。

6.不可抗力后续：不可抗力消除后，双方应尽快恢复正常履行协议义务，并应采取措施防止或减少不可抗力可能造成的损失。如不可抗力导致协议标的物灭失或毁损，双方应根据实际情况协商处理，包括但不限于解除协议、重新协商价格、赔偿损失等。

7.不可抗力不可预见性：本协议项下的不可抗力条款，旨在为双方提供一个合理的风险分担机制。任何一方不得利用不可抗力条款恶意逃避责任，或扩大不可抗力的范围。如一方能够预见或应当预见某事件可能构成不可抗力，但仍未采取合理预防措施，则不得主张该事件构成不可抗力。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议条款的理解、履行、违约责任等，均应被视为本协议项下的争议。

2.协商解决：双方在发生争议时，应首先本着诚实信用、友好协商的原则，通过书面或口头方式进行沟通，尝试自行解决争议。协商应指派双方授权代表进行，并应就争议事项达成一致意见。

3.调解解决：如双方协商未能解决争议，可共同委托双方均认可的中立第三方机构进行调解。调解过程中，调解员应秉持中立、公正的原则，协助双方达成和解协议。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有法律约束力。

4.仲裁解决：如协商或调解未能解决争议，或双方在协议签订时已明确约定通过仲裁解决争议，则应将争议提交至双方共同认可或本协议约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁地点应选择在北京。仲裁规则应适用中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁裁决作出后，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或申请再审。

5.诉讼解决：如双方均未选择仲裁解决争议，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院应选择为甲方所在地有管辖权的人民法院，即北京市XX区人民法院。诉讼过程中，应遵守相关法律规定，并应积极配合法院审理工作。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律、法规及行业惯例，并应本着公平、合理、高效的原则处理争议。双方均应配合争议解决机构或法院的工作，并提供必要的证据材料。

7.争议解决费用：除本协议另有约定外，仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任比例分担。在争议解决前，双方应各自承担因争议解决产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。

8.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为优先协商，其次调解，再次仲裁或诉讼。如双方在发生争议时明确选择某一争议解决方式，则应优先适用该方式。但仲裁或诉讼解决争议的，并不影响双方在仲裁或诉讼前通过协商或调解解决争议的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他地址进行送达。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式或地址，应提前七个工作日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并应承担相应的违约责任。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如一方擅自解除协议，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

4.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的终止条件满足之日终止。本协议的生效不影响双方在本协议签订前已产生的权利义务关系。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受中华人民共和国法律的相关规定。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议