认购预订协议书

认购预订协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方认购特定标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购预订协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情1.房产信息位于[具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产所在楼栋为[楼号]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好，视野开阔。2.配套设施小区内配备有完善的绿化景观，包括多个花园、休闲步道等，绿化率达到[X]%。设有地下停车场，停车位充足，满足业主停车需求。配套有物业管理用房、社区活动中心、健身房等公共设施，方便业主生活。（二）服务内容（若涉及服务）1.物业服务在房产交付后，乙方将提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区安保、环境卫生维护、设施设备维修保养等。安保服务实行24小时值班制度，配备专业安保人员，保障小区业主的人身和财产安全。环境卫生维护方面将定期对小区公共区域进行清扫、消毒，及时清理垃圾，确保小区环境整洁。设施设备维修保养将定期对电梯、消防设备、给排水系统等进行检查维护，确保其正常运行。2.其他服务（如有）[详细描述其他可能涉及的服务内容，如装修咨询服务等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件认购标的物。在签订正式合同前，有权要求乙方提供与标的物相关的详细信息，如房屋产权证书、规划设计文件等。对乙方提供的服务质量有监督和提出合理意见的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购预订款。向乙方如实提供个人身份信息、联系方式等相关资料，确保信息真实有效。在签订正式合同前，配合乙方完成必要的手续和程序，如资格审查等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购预订款。根据法律法规和本协议约定，对标的物进行处置和管理。按照约定收取相关服务费用（如有）。2.义务向甲方如实提供标的物的真实情况，包括房屋的产权状况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间和条件，为甲方保留标的物，并不得擅自将标的物另行出售或转让给他人。在房产交付前，按照约定完成相关准备工作，如房屋建设、配套设施完善等。按照约定提供优质的物业服务（若涉及服务），不断提升服务质量。三、认购预订款支付（一）支付金额甲方应向乙方支付认购预订款人民币[X]元。（二）支付方式甲方选择以下第[X]种支付方式：1.银行转账甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将认购预订款转账至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.现金支付甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，前往乙方指定地点以现金方式支付认购预订款。乙方应出具收款收据。（三）支付凭证甲方应妥善保存支付认购预订款的凭证，如银行转账记录、收款收据等，以备后续查验。四、正式合同签订（一）签订时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，签订正式的买卖合同或相关协议（以下统称“正式合同”）。（二）签订条件1.在签订正式合同前，乙方应确保标的物符合法律法规规定的交付条件，如取得房屋竣工验收备案表等相关文件。2.双方应就正式合同的条款达成一致意见，正式合同的条款应符合法律法规的规定，且不得违反本协议的约定。（三）未签订正式合同的处理1.若因甲方原因未能在约定时间内签订正式合同，且逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的认购预订款不予退还。2.若因乙方原因未能在约定时间内签订正式合同，且逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购预订款。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付认购预订款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的认购预订款不予退还。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，如提供虚假信息等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实提供标的物信息，或擅自将标的物另行出售或转让给他人，乙方应双倍返还甲方已支付的认购预订款，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定提供服务，或服务质量不符合约定，乙方应采取补救措施，并按照本协议约定的服务费用的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，如未按照约定时间完成房产交付前的准备工作等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式为