店铺减租协议书

店铺减租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于当前经济形势及[具体原因]，为帮助乙方减轻经营负担，经双方友好协商，就乙方承租甲方店铺的租金减免事宜达成如下协议：一、店铺基本信息1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方承租该店铺用于[具体经营项目]。二、租赁期限及租金约定1.租赁期限：本协议所涉租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.原租金标准：在本减租协议签订前，乙方按照每月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.减租期间及减租标准减租期间：自[减租起始日期]起至[减租结束日期]止。减租标准：在减租期间，乙方应向甲方支付的租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用店铺，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证该店铺符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵或问题。甲方应按照本协议约定的时间和方式收取租金，不得无故拒绝或拖延。在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在减租期间按照本协议约定的租金标准使用该店铺。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方有权按照法律法规规定及本协议约定要求甲方返还已支付的押金（如有）。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他相关费用，不得拖欠。乙方应按照本协议约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动。在租赁期间，乙方应妥善保管店铺内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事任何损害甲方利益或社会公共利益的行为。四、租金支付方式及时间1.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账/支票等]向甲方支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。如遇法定节假日或银行休息日，支付日期可提前至最近的工作日。五、押金及其他费用1.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还给乙方。2.其他费用：乙方在使用该店铺期间，应承担因使用该店铺而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切相关费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方未及时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、店铺的维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构、屋顶、外墙、楼梯、电梯等共用部分进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责对店铺内的装修、设备设施等进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应自行承担维修或更换费用。如乙方发现店铺内的设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，但因乙方原因导致的除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方无故提前解除本协议，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复店铺原状，同时乙方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借该店铺或与他人共同使用该店铺的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方如未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、协议的变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定及法律法规规定办理相关手续。如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，如果双方愿意继续履行协议的，可以协商重新签订协议；如果双方不愿意继续履行协议的，本协议自行解除，双方互不承担责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，并承担相应的法律责任。在签订协议前，双方应仔细阅读协议条款，确保对协议