工程维护协议书

工程维护协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体工程名称]工程（以下简称“该工程”），乙方具备提供工程维护服务的专业能力和资质，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该工程进行维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程概况该工程位于[工程地点]，包括[详细列举工程包含的主要项目，如建筑物主体结构、电气系统、给排水系统、消防系统等]，于[工程竣工时间]竣工并投入使用。2.维护服务内容乙方负责对该工程的整体维护，具体包括但不限于：定期巡检：按照每月[X]次的频率，对工程的各项设施设备进行全面检查，记录运行状况，及时发现潜在问题。故障维修：在接到甲方关于工程故障的通知后，乙方应在[X]小时内响应，到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[X]个工作日内修复；对于复杂故障，应制定详细的维修方案，并在双方协商确定的合理时间内完成修复，确保工程正常运行。预防性维护：根据工程设施设备的使用年限、运行特点等，制定预防性维护计划，包括但不限于设备的清洁、润滑、紧固、调试等工作，以延长设备使用寿命，降低故障率。应急抢修：在工程发生紧急情况（如自然灾害、突发事故等）导致设施设备损坏影响正常使用时，乙方应立即启动应急响应机制，无条件投入抢修工作，尽最大努力尽快恢复工程正常运行。抢修工作应遵循相关安全规范和技术标准，确保抢修过程安全、高效。系统升级与优化：根据工程技术发展和甲方实际需求，乙方应定期对工程的相关系统（如智能化系统、节能系统等）进行评估，提出升级与优化建议，并在甲方同意后实施，以提升工程的性能和效率。技术支持与咨询：乙方应向甲方提供关于工程维护的技术支持和咨询服务，解答甲方在使用过程中遇到的技术问题，为甲方提供合理的使用建议和维护指导。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护服务工作，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定履行维护义务。有权了解工程维护情况，包括巡检记录、维修报告、设备运行数据等相关信息。在乙方未按照协议约定履行维护义务或维护服务质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施，如乙方仍未改善，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该工程的相关资料，包括工程设计图纸、施工记录、设备清单、使用说明书等，以便乙方全面了解工程情况，开展维护工作。为乙方的维护服务工作提供必要的协助和配合，包括允许乙方进入工程现场进行巡检、维修等工作，协调与工程相关的其他单位或人员的关系，确保乙方维护工作的顺利进行。按照协议约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关资料和协助配合工作。根据维护服务工作的实际需要，有权合理安排维护人员和使用维护工具、设备等。在甲方未按照协议约定支付维护费用时，有权暂停维护服务工作，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。2.义务组建专业的维护团队，配备具备相应资质和经验的维护人员，并确保维护人员遵守甲方的工作纪律和安全规定。维护人员应定期接受专业培训，不断提高业务水平和服务质量。按照本协议约定的维护服务内容、标准和要求，认真履行维护义务，确保工程设施设备的正常运行，达到良好的维护效果。建立健全维护服务档案，详细记录每次巡检、维修、保养等工作的情况，包括时间、地点、内容、结果等信息，并定期向甲方提交维护报告。维护报告应真实、准确、完整，能够反映工程维护状况和存在的问题。严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规以及甲方的相关规定，在维护服务过程中采取必要的安全防护措施，确保维护工作安全进行，避免对甲方及第三方造成人身伤害和财产损失。如因乙方原因导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任。对于维护过程中发现的工程设施设备的缺陷或潜在问题，应及时告知甲方，并提出合理的改进建议和解决方案。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自对工程设施设备进行改造、更换或拆除。未经甲方书面许可，乙方不得将本协议项下的维护服务工作转包或分包给第三方。三、维护费用及支付方式1.维护费用经双方协商确定，甲方应向乙方支付的工程维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护服务内容或工作量的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；此后，甲方应在每年维护服务期限届满前的[X]个工作日内，向乙方支付下一年度的维护费用。乙方应在收到甲方支付的维护费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。同时，甲方应继续履行支付义务，并按照协议约定支付违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料或协助配合工作，导致乙方无法正常开展维护服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等，并应按照本协议约定支付维护费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维护服务内容、标准和要求履行维护义务，每出现一次违约行为，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约行为导致工程设施设备损坏或无法正常运行，乙方应承担修复费用或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间响应甲方的故障通知或完成维修工作，每逾期一小时，应按照当次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，乙方应按照当次维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方违反本协议约定，擅自将维护服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照本协议维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规以及甲方的相关规定，导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故导致的停产停业损失、第三方索赔费用等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后的[X]年内。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[