购置门面协议书

购置门面协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，门面房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该门面房规划用途为[商业用途具体描述]，目前实际用于[经营业态描述]。4.产权情况：甲方保证该门面房具有合法的产权，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方。二、购置价格及付款方式1.购置价格：双方商定该门面房的购置总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情波动或其他因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付定金，扣除定金后实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将尾款支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本协议约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式将尾款支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的门面房信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，将门面房交付给乙方，并保证交付的门面房符合本协议约定的状态。协助乙方办理门面房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在门面房交付前，负责处理门面房的相关租赁、抵押等关系，确保乙方接收门面房后无任何权利负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式，取得门面房的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。按照本协议约定接收门面房，并对门面房的现状进行确认。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料，并配合甲方及相关部门办理手续。承担门面房交付后因使用、经营等产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、门面房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将门面房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款（扣除定金），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件门面房应保持现状交付，包括但不限于装修、设施设备等应符合双方约定或合理使用状态。甲方应确保门面房内的水、电、气等设施正常运行，门窗、墙体等无损坏。甲方应向乙方提供门面房的产权证书、钥匙等相关资料，并协助乙方办理交接手续。3.交付确认：门面房交付时，双方应共同对门面房的现状进行检查和确认，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括门面房的基本情况、交付时间、交付状态等内容。如乙方在接收门面房后发现门面房存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户1.过户时间：乙方应在门面房交付后[X]日内，向甲方提出办理产权过户手续的书面申请。甲方应在接到申请后[X]日内，积极配合乙方办理产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用：办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目n]；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目n]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.办理流程：双方应按照当地房地产管理部门的要求，共同准备办理产权过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房合同、完税证明等。甲方应协助乙方完成资料提交、审核、登记等手续，确保产权过户手续顺利办理。在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理的情况，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付门面房，应按照本协议第四条第1款的约定承担违约责任。若甲方提供的门面房存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得门面房所有权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（扣除定金），双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决门面房的产权问题，确保乙方能够顺利取得门面房所有权。如因甲方原因导致乙方无法取得门面房所有权，乙方有权解除本协议。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，应按照本协议第五条第1款的约定承担违约责任。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，应按照本协议第二条第2款的约定承担违约责任。若乙方未按照本协议约定接收门面房或拒绝接收门面房，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权将门面房另行处置，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.