车库经营协议书

车库经营协议书甲方（车库所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（车库经营者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有车库一处，乙方有意经营该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就车库经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方提供的车库位于[车库具体地址]，建筑面积为[X]平方米，车库类型为[普通车库/机械车库等具体类型]。2.车库设施包括但不限于卷帘门、照明系统、通风系统、排水系统等，目前均处于可正常使用状态。乙方应在经营过程中合理使用并妥善维护上述设施，确保其正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车库经营费用。有权监督乙方的经营活动，要求乙方按照法律法规及本协议约定经营车库。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供车库的合法产权证明或相关使用证明文件，确保乙方能够合法经营。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付车库，并保证车库交付时符合本协议约定的状态。协助乙方办理与车库经营相关的必要手续，如工商登记、消防备案等，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主经营车库，包括但不限于确定车库的经营项目、收费标准等，但不得违反法律法规及本协议约定。在经营过程中，有权使用车库内的现有设施，但应负责日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施损坏，由乙方承担维修费用。在乙方按照本协议约定经营的情况下，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的用途使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。如需对车库进行改造或增设设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。改造或增设设施不得影响车库的安全性能和整体结构。按照法律法规及相关行业规范经营车库，确保经营活动的合法性和安全性。配备必要的安全设施和管理人员，制定安全管理制度，防止发生安全事故。因乙方经营活动导致的安全事故，由乙方承担全部法律责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库经营费用。负责车库的日常清洁卫生工作，保持车库内整洁有序。在经营过程中，遵守国家关于环境保护、噪音控制等方面的法律法规，不得从事违法违规经营活动，不得损害周边居民和其他第三方的合法权益。三、车库经营费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的车库经营费用为每月人民币[X]元。此费用包含车库租金、设施使用费用等所有与车库经营相关的费用，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，通过银行转账的方式将当月经营费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方逾期支付经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的经营费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的经营费用总额的[X%]向甲方支付违约金。四、车库经营期限1.本协议的经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出续签或终止的书面通知，则本协议自动延续[X]年/月/日。在延续期间，双方的权利义务仍按照本协议约定执行。五、车库的交付与返还1.交付甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署书面交付确认书。确认书应包括车库的设施设备、卫生状况等详细信息。如交付时车库存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合本协议约定。因甲方原因导致交付延迟的，乙方经营期限相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.返还在协议期满或提前解除后，乙方应在[X]日内将车库返还给甲方。返还时，车库应保持与交付时一致的状态，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理车库内的物品，并恢复车库的原状。如乙方未按照约定返还车库，每逾期一日，应按照本协议约定的月经营费用的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施收回车库，并要求乙方支付占有使用费及因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付车库或提供相关证明文件，或擅自干涉乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变车库用途、拖欠经营费用、逾期返还车库或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的经营费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照本协议约定的经营费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算，违约方应按照本协议约定的经营费用总额的[X%]向对方支付赔偿金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力