购房充值协议书

购房充值协议书甲方（充值方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的意向，乙方为房地产开发或销售企业，双方经友好协商，就甲方进行购房充值事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所售房屋位于[具体楼盘名称及地址]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋建筑面积暂定为[X]平方米，最终以产权登记面积为准。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.充值性质及用途甲方本次向乙方充值的款项，性质为购房预付款。该款项专项用于甲方购买上述房屋，乙方承诺在甲方满足购房条件时，按照本协议约定与甲方签订正式的房屋买卖合同。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方所售房屋的详细信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、配套设施等。在本协议约定的条件下，有权要求乙方按照约定与甲方签订正式房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定的金额和方式向乙方进行充值。向乙方如实提供个人或企业相关信息，包括但不限于身份证号码、联系方式、购房资格证明等，确保所提供信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。在乙方通知签订正式房屋买卖合同等相关文件时，应按时到场并积极配合办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的充值款项。根据市场情况及项目实际情况，对房屋价格、户型等相关信息进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务向甲方如实告知所售房屋的真实情况，包括房屋现状、产权情况、周边配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方隐瞒或提供虚假信息给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。为甲方保留所充值款项对应的房屋，在甲方满足购房条件且未出现违约情形时，不得将该房屋另行出售给他人。在本协议履行过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致项目无法正常进行或本协议无法继续履行的，应及时通知甲方，并按照相关法律法规及政策规定处理后续事宜。协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于签订正式房屋买卖合同、办理房屋产权登记等手续。三、充值金额及支付方式1.充值金额甲方本次向乙方充值的金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方选择以下第[X]种支付方式：银行转账：甲方应将充值款项足额转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：甲方应在乙方指定地点以现金方式支付充值款项，乙方应出具收款凭证。其他支付方式（请注明）：四、充值款项的管理与使用1.乙方应设立专门账户对甲方充值款项进行管理，确保专款专用，不得将该款项挪作他用。2.充值款项在扣除本协议约定的相关费用后，剩余款项作为购房款专款用于甲方购买指定房屋。五、购房条件及签订正式合同1.购房条件甲方应具备合法的购房资格，包括但不限于符合当地限购政策、具有相应的购房资金能力等。如因甲方自身原因导致无法具备购房资格，乙方有权解除本协议，甲方已支付的充值款项扣除乙方为促成交易而实际发生的合理费用（如有）后，无息退还甲方。甲方应按照乙方要求的时间和方式提供办理购房手续所需的全部资料，并确保资料真实、有效。2.签订正式合同在甲方满足购房条件且乙方取得房屋预售许可证（如需要）等相关手续完备后，双方应在[具体时间范围]内签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应符合法律法规及相关政策规定，且不得与本协议的约定相冲突。如双方对正式房屋买卖合同条款协商不一致，导致无法签订合同的，双方应按照本协议关于违约的约定处理。六、房屋价格及相关费用1.房屋价格本协议签订时，乙方所售房屋的暂定单价为人民币[大写单价]元/平方米（小写：￥[具体单价]元/平方米），总价暂定为人民币[大写总价]元整（小写：￥[具体总价]元）。最终房屋价格以正式房屋买卖合同约定为准，如遇房屋面积差异、价格调整等情况，按照正式房屋买卖合同的约定执行。2.相关费用除购房款外，甲方在购买房屋过程中还应承担以下费用：契税：按照国家及当地相关规定，由甲方自行缴纳，具体金额根据房屋成交价格及相关税率计算。维修基金：按照当地规定标准，由甲方缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。办理房屋产权登记等手续所需的其他费用：包括但不限于登记费、手续费等，由甲方按照相关部门规定缴纳。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付充值款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的充值款项不予退还，乙方并有权要求甲方按照房屋暂定总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或因自身原因导致无法具备购房资格，乙方有权解除本协议，甲方已支付的充值款项扣除乙方为促成交易而实际发生的合理费用（如有）后，无息退还甲方，同时甲方应按照房屋暂定总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在乙方通知签订正式房屋买卖合同等相关文件时，无故拒绝签订或逾期签订，乙方有权解除本协议，甲方已支付的充值款项扣除乙方为促成交易而实际发生的合理费用（如有）后，无息退还甲方，同时甲方应按照房屋暂定总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方保留房屋，将该房屋另行出售给他人，乙方应向甲方双倍返还已收取的充值款项，并按照房屋暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未如实告知甲方所售房屋的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准，但最高不超过房屋暂定总价的[X%]。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理购房相关手续，每逾期一日，应按照房屋暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还已收取的充值款项，并按照房屋暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自