设施用地协议书

设施用地协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体土地位置及面积]的土地使用权，乙方因[具体项目名称及用途]需要，欲使用该土地建设相关设施。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就设施用地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方提供的土地位于[详细地址]，面积为[X]平方米。该土地四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.设施建设内容乙方在该土地上建设的设施包括但不限于[列举主要设施名称，如厂房、仓库、办公用房等]，具体建设规模及标准应符合国家及地方相关规划、环保、安全等要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。对乙方在土地上的设施建设及使用情况进行监督检查，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除协议等。2.义务保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方能够按照本协议约定正常使用土地进行设施建设和经营。协助乙方办理与设施建设相关的审批手续，提供必要的证明文件及协助工作，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地，并保证土地交付时具备基本的使用条件，如通水、通电、通路等（具体条件可根据实际情况详细约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用土地进行设施建设和经营活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定设施的建设方案、经营方式等。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意及相关部门批准。按照国家及地方相关规定和本协议约定进行设施建设，确保建设质量和安全。建设过程中应遵守环保、消防、规划等法律法规要求，承担因建设及经营活动产生的一切法律责任。按时足额向甲方支付土地使用费用及其他应付款项。在协议期满或提前解除后，按照本协议约定将土地及地上设施完好无损地交还甲方。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致成本大幅增加等特殊情况，双方可协商调整费用标准。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、设施建设及使用期限1.设施建设期限乙方应自本协议生效之日起[X]个月内开始进行设施建设，并在[X]个月内完成全部建设工程。如因不可抗力或甲方原因导致建设工期延误的，建设期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.设施使用期限本协议约定的设施使用期限为[X]年，自设施建设竣工验收合格之日起计算。协议期满后，乙方如需继续使用土地及设施，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订协议。五、土地交付及交接1.土地交付时间甲方应在本协议签订后[X]个工作日内将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，签署土地交接确认书，明确土地交付的现状及相关事项。2.交接内容土地交接时，甲方应向乙方提供土地的相关权属证明文件、现状资料等，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、地上附着物情况说明等。乙方应对土地现状进行详细查验，如发现土地存在与协议约定不符或影响乙方正常使用的情况，应及时通知甲方，甲方应负责解决或承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照当年土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地进行设施建设和经营，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常的生产经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期未改正的，甲方有权解除协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回土地，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方未按照本协议约定的期限完成设施建设或未在协议期满后将土地及地上设施完好交还甲方，应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成损失的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同