小区拆墙协议书

小区拆墙协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[业主委员会主任姓名]乙方：[施工单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[施工单位地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[施工单位负责人姓名]鉴于甲方所在小区部分区域存在围墙需要拆除，乙方具备相关拆除工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区拆墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围本次拆除的围墙位于[小区具体位置]，围墙长度约为[X]米，高度约为[X]米，厚度约为[X]厘米。围墙材质为[具体材质]，拆除后的建筑垃圾需清理至小区指定的垃圾堆放点。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边建筑物、设施设备及人员造成损坏或伤害。拆除作业应采用专业的拆除工具和设备，尽量减少噪音、粉尘等污染。拆除过程中产生的噪音应符合国家规定的噪音排放标准，粉尘排放应采取有效的降尘措施，避免对小区居民的生活环境造成不良影响。3.拆除后的场地清理拆除工作完成后，乙方应负责将拆除现场的建筑垃圾、废弃物等清理干净，使拆除后的场地恢复平整。清理后的场地应符合小区物业管理的相关要求，不得遗留任何杂物或障碍物。清理过程中产生的二次污染问题，乙方应承担全部责任并负责妥善处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行施工。对乙方在拆除作业过程中出现的不符合安全规范、环保要求或违反本协议约定的行为，有权提出整改意见并要求乙方立即改正。在乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后，有权拒绝支付任何不符合本协议约定的费用。2.义务向乙方提供拆除范围内围墙的相关图纸、资料等信息，协助乙方了解拆除工作的具体要求和情况。协调小区内其他业主及相关部门，确保乙方拆除作业的顺利进行，为乙方提供必要的施工便利条件，如临时施工场地、水电接入等（具体便利条件以实际协商为准）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关施工便利条件和资料信息。按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作后，有权要求甲方支付相应的拆除费用。2.义务具备合法有效的拆除工程专业资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，制定详细的拆除施工方案，并提交给甲方审核。拆除施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环保措施、应急预案等内容。自行承担拆除作业过程中的全部安全责任，如因乙方原因导致任何人员伤亡、财产损失或第三方索赔等事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除作业前，乙方应购买足额的工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等，以保障拆除作业过程中的风险。负责拆除作业过程中的环境保护工作，采取有效的降噪、降尘、废水处理等措施，确保拆除作业符合国家和地方环保标准。拆除作业过程中产生的噪音、粉尘等污染不得超过国家规定的排放标准，如因乙方原因导致环保违规行为被相关部门处罚，乙方应承担全部罚款及由此给甲方造成的损失。按照本协议约定的时间完成拆除工作，并及时通知甲方进行验收。在验收合格前，乙方应负责对拆除现场进行妥善管理，防止出现安全事故或环境污染问题。拆除工作完成后，按照本协议约定将拆除现场清理干净，达到甲方要求的场地平整标准。清理后的建筑垃圾应按照小区物业管理规定进行分类存放和处理，不得随意丢弃或掩埋。向甲方提供拆除工作的相关资料，包括但不限于拆除施工方案、安全检查记录、环保监测报告、拆除前后照片等，作为拆除工作的档案留存。三、费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次小区拆墙工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理费、运输费、安全保障费、环保措施费、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及程序（一）验收标准1.拆除范围符合本协议约定，围墙拆除彻底，无残留墙体或障碍物。2.拆除后的场地平整，达到甲方要求的平整度标准，无明显坑洼或凸起。3.建筑垃圾清理干净，已按照小区物业管理规定分类存放或处理，拆除现场无任何杂物或废弃物。4.拆除作业过程符合国家相关安全规范和环保要求，无安全事故发生，噪音、粉尘等污染排放符合国家规定的排放标准。5.乙方提供的拆除工作相关资料齐全、真实、有效，符合档案管理要求。（二）验收程序1.乙方完成拆除工作并清理完现场后，应向甲方提交书面验收申请报告，报告中应注明拆除工作已完成，符合本协议约定的各项要求，并附上拆除前后照片、建筑垃圾清理情况说明等相关资料。2.甲方收到乙方验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、小区物业管理部门代表等。3.验收过程中，如发现乙方拆除工作不符合本协议约定的验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担，整改期限不计入本协议约定的工期。4.乙方整改完成后，应再次向甲方提交验收申请报告，甲方应在[X]个工作日内重新组织验收。经再次验收合格后，甲方应出具验收合格证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关施工便利条件或资料信息，导致乙方拆除作业无法顺利进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方拆除作业不符合国家相关安全规范或环保要求，导致发生安全事故、环境污染问题或被相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款、整改费用等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方还应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定将拆除现场清理干净或未达到验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方自行承担。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权委托第三方进行清理和整改，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方提供的拆除工作相关资料不齐全、不真实或不符合档案管理要求，甲方有权要求乙方限期补充或更正。如乙方逾期未完成，甲方有权扣除拆除费用的[X]%作为违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1