茶馆租赁协议书

茶馆租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处茶馆，愿意出租给乙方经营使用，乙方有意承租该茶馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.茶馆位置：甲方将位于[具体地址]的茶馆出租给乙方，该茶馆建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举茶馆内的各个功能区域，如品茶区、雅座区、收银区等]。2.配套设施：茶馆内现有装修及设施设备包括[详细描述装修风格，如中式古典、现代简约等；列举设施设备，如桌椅、茶具、空调、音响设备等]一并出租给乙方使用。3.服务内容：乙方在租赁期间，有权按照其经营规划，以茶馆名义提供各类茶饮、茶点销售，以及举办与茶文化相关的活动等服务，但需遵守法律法规及本协议约定。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物的，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合。2.义务应保证租赁物符合安全使用标准，提供的配套设施设备能正常使用。在租赁期间，负责对租赁物及设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致租赁物及设施设备出现故障或损坏，影响乙方经营的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与茶馆经营相关的证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁物及配套设施设备进行合法经营。有权根据市场需求调整经营内容和方式，但不得违反法律法规及本协议约定。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守法律法规及行业规范，不得利用租赁物从事违法违规活动。在经营过程中，应妥善保管租赁物及配套设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租给第三方。如需对租赁物进行装修、改造或增添设备的，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏甲方原有装修及设施设备。负责租赁期间茶馆的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及配套设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供租赁物或配套设施设备，影响乙方正常使用的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等合理费用。若甲方未履行对租赁物及设施设备的检查和维护义务，导致乙方无法正常经营的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方的经营损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定交还租赁物或租赁物及配套设施设备损坏丢失的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续赔偿。若乙方利用租赁物从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失，同时乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具