小餐厅合同范本

小餐厅合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小餐厅一处（以下简称“该餐厅”），乙方有意承租该餐厅用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该餐厅建筑面积为[X]平方米，包含餐厅营业区域、厨房、储物间等附属设施。餐厅内部装修及设备设施状况如下：装修：地面采用[具体材质]铺设，墙面为[装修风格及材质]，天花板为[吊顶材质及样式]。设备设施：配备有[列举主要设备，如炉灶、冷藏柜、桌椅、收银系统等]。2.甲方应确保交付给乙方的餐厅及附属设施符合国家相关安全、卫生标准，能够正常用于餐饮经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该餐厅。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该餐厅，应提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]日内未明确表示续租或放弃续租的，视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及保证餐厅设施设备完好无损。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该餐厅的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该餐厅进行经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在租赁期限开始前，将该餐厅及附属设施交付给乙方，并确保其符合本合同约定的交付条件。4.甲方负责承担该餐厅的房产税、土地使用税等相关税费，但因乙方经营活动产生的税费（如营业税、增值税等）由乙方自行承担。5.在租赁期间，甲方应协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方承担。6.甲方应定期对该餐厅的主体结构及附属设施进行检查和维护，确保其安全性能良好。如发现安全隐患，应及时进行修复；因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。7.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期限内将该餐厅另行出租给第三方，也不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该餐厅及附属设施进行餐饮经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他各项费用。3.乙方应合理使用该餐厅及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性装修。如需对餐厅进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，但可与甲方协商作价处理。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该餐厅从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方负责承担租赁期间该餐厅及附属设施的水电费、物业费、卫生费、燃气费等各项经营费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.乙方应妥善保管该餐厅及附属设施，在租赁期满或合同解除时应保持其完好状态（正常损耗除外）。如乙方损坏餐厅设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该餐厅转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应立即返还该餐厅。8.在租赁期间，乙方应负责该餐厅的消防安全、食品安全等工作，确保符合国家相关标准。如因乙方原因导致发生安全事故或食品安全问题，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失：甲方未按照本合同约定交付该餐厅或交付的餐厅不符合约定条件，经乙方催告后在合理期限内仍未改正的；甲方擅自将该餐厅另行出租给第三方或擅自干涉乙方正常经营活动严重影响乙方经营的；乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自改变该餐厅结构、用途或进行破坏性装修，经甲方书面通知后仍未恢复原状的；乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借该餐厅或与他人合作经营的；乙方利用该餐厅从事违法违规活动，经相关部门责令整改仍不改正的；因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并协商处理相关事宜。七、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.乙方逾期支付租金、水电费、物业费等各项费用的，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照银行同期贷款利率支付逾期付款期间的利息。3.因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿，包括但不限于乙方的装修损失、经营损失、员工遣散费用等。4.因乙方原因导致该餐厅及附属设施损坏或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议