库房出售协议书

库房出售协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处库房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.库房位置：该库房位于[详细地址]，具体地理位置为[具体方位描述]，周边标志性建筑有[列举周边标志性建筑]。2.库房面积：库房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.库房结构：库房为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，内部空间布局为[简要描述内部空间划分情况]。4.附属设施：库房配备有[详细列举附属设施，如消防设施（灭火器数量、消防栓位置及状况等）、电力设施（配电箱容量、电线规格等）、通风设施（通风口数量及规格等）、排水设施（排水管道走向及管径等）等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取库房出售价款。对库房拥有合法的所有权及处分权，保证所提供的库房相关信息真实、准确、完整，并有权在出售前使用和管理该库房。2.义务保证库房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封扣押等限制交易的情形。若因甲方原因导致库房存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订前，向乙方如实告知库房的使用状况、质量状况、维修历史等情况。协助乙方办理库房产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。过户所需的一切税费，按照法律法规规定各自承担。在协议约定的交付期限内，将符合本协议约定条件的库房交付给乙方。交付时，应确保库房及附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付库房，并保证库房符合约定的条件。有权要求甲方协助办理库房产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付库房出售价款。在库房交付后，按照法律法规及相关规定合理使用库房，不得擅自改变库房结构和用途。接受甲方交付的库房及附属设施，并在接收后对库房及附属设施的状况进行确认。若发现存在与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。三、价款及支付方式1.库房出售价款：双方协商确定，该库房出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理库房产权过户手续当日，一次性支付给甲方。甲方应在收到全部价款后出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金之日起[X]日内，将库房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在库房所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供库房的钥匙、相关设施设备的使用说明及维护手册等资料，并共同对库房及附属设施进行查验，填写《库房交付验收清单》，双方签字确认。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理库房产权过户登记手续。办理过程中，如遇政策调整、相关部门要求补充资料等情况，双方应积极配合，及时解决问题，确保过户手续顺利办理。2.乙方应按照相关部门要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税等税费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付库房，每逾期一日，应按照库房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的库房存在产权瑕疵或其他纠纷，导致乙方无法正常取得库房产权或使用库房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照库房出售价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照库房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已逾期未付的价款及相应违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变库房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回库房，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照库房出售价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份