建房双方协议书

建房双方协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋规格层数：[X]层。建筑面积：预计为[X]平方米，最终以实际测量为准。户型结构：[详细描述户型布局，如几室几厅几厨几卫等]。3.建房标准建筑材料：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，具体材料品牌及规格在施工前由双方共同确定。主要建筑材料包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖等，乙方需提供材料的质量合格证明文件。施工工艺：按照国家现行的建筑施工规范及质量验收标准进行施工，确保房屋结构安全、防水、防火、隔音等性能符合要求。基础工程应进行合理设计与施工，确保地基承载能力满足房屋重量及使用要求。主体结构施工过程中，严格控制钢筋、混凝土等关键部位的施工质量，保证结构强度和稳定性。墙面、地面施工应平整、光滑，无裂缝、空鼓等缺陷。屋面防水处理应采用优质防水材料，确保不渗漏。房屋外观：采用[约定的外观风格，如欧式、中式等]，颜色搭配为[具体颜色方案]，门窗样式及材质为[详细描述门窗规格及材质]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理意见和建议。对乙方使用的建筑材料、施工工艺等不符合约定或质量标准时，有权要求乙方整改或更换。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地使用证明等资料，并配合乙方与相关部门沟通协调。在施工现场具备施工条件后，及时通知乙方进场施工。负责施工现场周边关系的协调，确保施工顺利进行，因周边关系导致的施工受阻等问题，甲方应积极解决。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。根据施工进度和实际需要，合理安排施工人员和施工设备。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保房屋质量达到约定标准。负责施工安全管理，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场所在地的相关法律法规及规章制度，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。定期向甲方汇报施工进度，每月[X]日前提交书面施工进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、预计下次施工进度等内容。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与原设计不符时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案，经甲方同意后进行调整。负责采购本协议约定的建筑材料，并保证材料质量符合要求。材料采购后，应及时向甲方提供材料的质量合格证明文件及采购凭证。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及支付方式1.建房总款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：剩余建房总款的[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方预付款到账后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素消除或甲方原因解决后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。3.工期延误若乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，由此给乙方造成的损失，由甲方承担。五、质量验收1.验收标准：按照本协议约定的建房标准及国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行验收。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后签署基础工程验收报告。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后签署主体工程验收报告。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，甲方签署竣工验收报告。3.质量保修质保期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方负责对房屋质量问题进行免费维修。质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格收取。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更建房标准、设计方案等，应承担由此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改导致工期延误，按照工期延误的相关约定承担违约责任。如给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，按照工期延误的相关约定承担违约责任。若乙方擅自更换建筑材料或施工工艺，应按照更换材料或工艺价值的[X]倍向甲方支付违约金，并负责恢复原状。如给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议