草地买卖协议书

草地买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块草地，乙方有意购买该草地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下草地买卖协议：一、标的物具体描述1.位置：该草地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积：经专业测量机构测量，该草地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：目前草地保持自然状态，无建筑物、构筑物等其他附着物。草地内植被主要为[列举主要植被类型]，生长状况良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取草地购买款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对所出售的草地拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得草地所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知草地的现状，包括但不限于草地的地质状况、周边环境、是否存在潜在的纠纷等情况，并提供相关证明文件（如土地权属证书、测量报告等）。在协议签订且乙方支付首付款后，协助乙方办理草地所有权转移登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交付草地前，负责维护草地的现状，不得擅自改变草地的用途、破坏草地植被或进行其他影响草地价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间和条件交付草地，并保证草地符合协议约定的状态。在支付全部购买款并办理完所有权转移登记手续后，依法取得草地的所有权。对草地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付草地购买款。具体付款方式及时间如下：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购买款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购买款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完草地所有权转移登记手续且甲方交付草地后[X]日内，乙方向甲方支付剩余购买款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在协议履行过程中，配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定承担自身应承担的费用。在接收草地后，按照法律法规的规定及双方约定合理使用草地，不得擅自改变草地的用途，如需改变用途，应提前取得相关部门的批准，并按照规定办理手续。三、草地交付1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将草地交付给乙方。交付时，双方应共同对草地的现状进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括草地的位置、面积、现状等内容。2.交付方式为实地交付，甲方应保证草地交付时的状态与协议约定一致，无任何损坏或瑕疵。如发现草地存在与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。四、付款方式及时间乙方应按照本协议约定的付款方式及时间向甲方支付草地购买款。付款方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付草地或交付的草地不符合协议约定的，应按照未交付或不符合约定部分草地价值每日[X]%的标准向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方提供的草地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得草地所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照购买款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照协议约定协助乙方办理草地所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照购买款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照购买款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变草地用途或违反法律法规的规定使用草地，甲方有权要求乙方恢复草地原状，并按照购买款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在接收草地后，未按照协议约定履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双