姐弟住房协议书

姐弟住房协议书甲方：[姐姐姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]。乙方：[弟弟姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]。鉴于甲乙双方系姐弟关系，为明确双方在住房相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述本协议所涉及的住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本空间，附属设施有[详细列举附属设施，如固定家具、电器设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该住房的相关权益。对涉及房屋的重大事项，如出售、抵押等，在同等条件下享有优先知情权。2.义务保证该住房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用。按照本协议约定协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要文件等。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的修缮或改造，应提前通知乙方并征得同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该住房及其附属设施。在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理的装饰装修。2.义务按照本协议约定按时支付相关费用，如房屋使用费用等（如有）。合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏，造成损坏的应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人使用。三、住房使用方式1.双方约定，乙方享有该住房的[具体使用期限，如长期居住权等]使用权。在此期限内，乙方可自行安排居住及相关生活活动，但应遵守法律法规和本协议约定。2.在使用期限内，乙方应妥善保管房屋钥匙等相关物品，如有遗失应及时告知甲方并负责补办。3.乙方如需对房屋进行临时出租（在紧急情况下为获取必要资金等合理情形），应提前通知甲方并说明出租期限、租金标准等情况，租金收益在扣除必要的管理费用（如房屋维修费用等）后，应与甲方合理分配，具体分配比例为[X]%归甲方，[X]%归乙方。四、费用承担1.房屋使用费用如涉及物业管理费、水电费、燃气费等房屋使用过程中产生的费用，由乙方承担。乙方应按时足额缴纳相关费用，避免因欠费导致甲方权益受损。若因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿。房屋的维修费用，在房屋正常使用过程中因自然损耗等原因产生的维修费用，由[具体承担方，可根据实际情况约定，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]承担。如因乙方故意或重大过失导致房屋损坏的维修费用，由乙方全额承担。2.房屋税费与该房屋相关的税费，按照法律法规规定各自承担应缴纳的部分。如因政策调整等原因导致税费承担发生变化的，双方应根据新规定协商调整承担方式。五、房屋维修与保养1.甲方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知乙方并协商维修方案。对于影响房屋安全和正常使用的重大问题，甲方应及时组织维修，维修费用按照本协议约定的费用承担方式处理。2.乙方在使用房屋过程中发现问题应及时通知甲方，对于一般性问题，乙方应自行负责维修，确保房屋正常使用。对于乙方无力维修的问题，甲方应协助乙方进行维修，费用由责任方承担。3.任何一方进行房屋维修时，应尽量减少对对方生活的影响，并采取必要的安全防护措施。维修完成后，应及时清理现场，恢复房屋原状。六、房屋的返还1.在本协议约定的使用期限届满或因其他原因导致本协议终止时，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还的房屋应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应在协议终止前[X]天内，清理房屋内的个人物品，逾期未清理的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方违反本协议约定，如未按时支付费用、擅自改变房屋用途、损坏房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]。同时，乙方应负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。八、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法