购买房场协议书

购买房场协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房场（以下简称“该房场”），乙方有意购买该房场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房场位置：该房场位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该房场所占土地面积为[X]平方米。土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。3.房屋情况：房场内现有房屋[X]间，建筑面积共计[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成年份为[具体年份]，房屋质量状况良好，可正常使用。4.附属设施：房场配套有[附属设施详细描述，如围墙、大门、水井、化粪池等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房场拥有合法的所有权及处分权，且该房场不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如实告知该房场的真实情况，包括但不限于土地性质、房屋状况、附属设施情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理该房场的产权过户手续及相关审批手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理工作。在协议履行期间，保证该房场的现状保持不变，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋及附属设施进行拆除、改建、扩建等行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供资料协助办理过户手续等。在办理完产权过户手续后，依法享有该房场的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该房场的产权过户手续及相关审批手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照要求缴纳相关税费。在协议履行期间，尊重甲方对该房场的合理管理，不得故意损坏房场及附属设施。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：在办理该房场产权过户手续前，乙方应向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该房场产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后，乙方应在[具体日期]内向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：账号：四、产权过户及相关手续办理1.办理时间：双方应自本协议签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理该房场的产权过户手续。因政策原因或不可抗力导致无法按时办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决办法。2.办理费用：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分，但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。3.手续办理流程：甲方负责准备办理产权过户手续所需的资料，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、身份证等，并确保资料的真实性和完整性。乙方应按照甲方的要求提供个人资料，并积极配合甲方完成资料的提交工作。双方共同前往当地不动产登记中心等相关部门办理产权过户手续，按照工作人员的要求填写表格、提交资料、缴纳税费等。在办理过程中，如遇需要补充资料或解决其他问题的情况，双方应及时沟通并协商解决，确保手续顺利办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证该房场的权属清晰或存在权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该房场产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自对该房场进行拆除、改建、扩建等行为，影响乙方权益的，甲方应恢复该房场原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理产权过户手续或提供虚假资料，导致手续无法办理或延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份