底商转让协议书

底商转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[底商具体地址]的底商（以下简称“该底商”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该底商。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就底商转让事宜达成如下协议：一、底商基本情况1.位置：该底商位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.产权情况：甲方保证对该底商拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该底商未被查封、抵押或存在其他限制转让的情形。该底商的产权证书编号为[具体编号]。3.附属设施：该底商转让时，一并转让的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、装修等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该底商的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该底商及附属设施的全部转让费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该底商的相关产权证书、租赁合同（如有）等资料交付给乙方。尾款：乙方应在办理完该底商的过户手续之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该底商拥有合法的所有权，并有权进行转让；向乙方提供该底商的真实、完整、有效的产权证明文件及相关资料。确保该底商在转让前不存在任何拖欠的物业费、水电费、税费等费用，并承担因处理上述欠费而产生的一切责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理该底商的过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。过户所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在转让前，妥善保管该底商及其附属设施，不得擅自改变其现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致该底商或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在本协议签订后至该底商实际交付给乙方前，如该底商因不可抗力或其他非乙方原因造成的损失，由甲方承担；如因乙方原因造成的损失，由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理完过户手续后，依法享有该底商的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，承担因办理过户手续而产生的相关费用（按照法律法规规定应由乙方承担的部分）。在接收该底商后，按照法律法规的规定及合理使用的原则使用该底商及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致该底商或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。四、底商交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该底商交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对该底商及其附属设施进行验收，并签署《底商交接确认书》。确认书应详细记录底商的现状、附属设施的情况等内容。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。3.交付内容：交付的内容包括但不限于该底商的钥匙、产权证书、租赁合同（如有）、相关设备设施的使用说明书等资料，以及该底商在交付时的现状（包括装修、水电设施、消防设施等）。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付底商、未协助办理过户手续、提供虚假产权信息等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款、擅自改变底商用途等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议的相关内容或因履行本协议而知悉的对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，