小区开门协议书

小区开门协议书甲方：[小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方：[开门服务公司名称]法定代表人：[公司负责人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为[小区名称]的业主委员会，负责管理小区相关事务，乙方作为专业的开门服务公司，具备提供安全、高效开门服务的能力。为了规范小区开门服务行为，保障小区业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就小区开门服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方负责在小区规定的工作时间内，按照甲方的要求为小区业主及相关人员提供开门服务。具体包括但不限于为业主开启小区大门、单元门等门禁设施，确保人员和车辆能够正常出入小区。2.服务时间周一至周五：[上午开门时间][下午关门时间]周六、周日及法定节假日：[上午开门时间][下午关门时间]乙方应严格按照上述时间提供服务，如有特殊情况需要调整服务时间，应提前[X]小时通知甲方。3.服务地点[小区名称]内的大门、各单元楼门等门禁设施所在位置。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的开门服务质量进行监督检查，提出意见和建议。如发现乙方违反本协议约定或存在服务质量问题，有权要求乙方限期整改，直至解除本协议。2.义务向乙方提供小区开门服务所需的相关信息，包括但不限于业主信息、门禁设施操作规范等。协助乙方处理在开门服务过程中遇到的与业主之间的纠纷和问题。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。根据本协议约定及甲方的要求，合理安排开门服务人员和工作流程。2.义务按照本协议约定的服务内容、服务时间和服务标准，为小区提供优质、安全、高效的开门服务。乙方工作人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉门禁设施的操作方法，严格遵守小区的管理制度和安全规定。负责对开门服务人员进行培训、管理和考核，确保服务人员的素质和服务质量。妥善保管与开门服务相关的设备和工具，定期进行维护和保养，确保设备和工具的正常使用。如遇紧急情况或突发事件，应积极配合甲方及相关部门采取措施进行处理，并及时向甲方报告。对在开门服务过程中知悉的小区业主信息及相关资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付开门服务费用。该费用包含乙方提供开门服务所需的人员工资、设备维护、工具耗材等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停开门服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展开门服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务时间和服务标准提供开门服务，乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方支付当月服务费用[X%]的违约金。如因乙方原因给业主或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方工作人员违反小区管理制度或安全规定，乙方应负责处理相关问题，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方泄露小区业主信息及相关资料，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方及业主造成的全部损失。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。若乙方擅自停止开门服务或减少服务内容，乙方应退还甲方已支付的相应服务费用，并按照未履行服务期间服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责采取措施恢复正常服务，确保小区门禁设施的正常使用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签