购公寓合同范本

购公寓合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该公寓位于[公寓所在小区名称及具体楼栋号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.公寓内部设施包括但不限于：[详细列举装修情况，如地面材质、墙面情况、门窗类型等；家电家具情况，如电视、冰箱、空调等品牌及数量]。3.该公寓所在土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对该公寓拥有合法的所有权，且该公寓不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租给他人影响乙方正常使用等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本合同签订后[具体期限]内，向乙方提供该公寓的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过程中产生费用按照法律法规及相关规定各自承担。4.甲方应保证在交房时，该公寓保持现状（除本合同约定的装修及设施设备变更外），无损坏、无欠费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓及相关资料，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方应在接收该公寓后，按照法律法规及小区物业管理规定，及时缴纳物业费、水电费等相关费用。4.乙方在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照规定缴纳相关税费。三、购房款项及支付方式1.该公寓总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方将款项转至甲方指定的银行账户，账号为[具体账号]，开户行名称为[具体开户行]。现金支付：乙方在[具体地点]以现金方式支付给甲方。其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式的具体内容]。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前，将该公寓交付给乙方。2.交房条件：该公寓已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。公寓内部设施设备齐全且能正常使用，装修符合本合同约定（如有约定装修标准）。甲方已结清交房前该公寓产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供该公寓的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理入住手续。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应按照公平合理的原则协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如遇任何问题或需要补充资料的，双方应积极配合，及时解决和提供。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该公寓，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、装修费用损失等）。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致该公寓存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得完整产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付全部款项、按照银行同期贷款利率支付利息，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修费用损失、维权费用损失等）。4.若乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或不配合导致手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因房屋闲置产生的损失、再次出售可能产生的差价损失等）。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效