购买地基协议书

购买地基协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处地基，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地基位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该地基面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。3.土地性质：该地基土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，土地使用年限为[起始年限]至[终止年限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取地基购买款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所出售的地基权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制转让等权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该地基合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理地基过户登记等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在办理手续过程中，积极配合乙方，确保手续顺利办理。若因甲方原因延误办理手续，每延误一日，应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。向乙方如实告知该地基的现状及相关情况，包括但不限于地基上是否存在建筑物、是否存在地下管线等影响使用的情况。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的地基，并协助办理相关手续。在甲方履行协议义务后，有权取得该地基的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基购买款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。按照法律法规及相关政策规定，配合甲方办理地基过户登记等相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在取得该地基权益后，应按照土地性质及用途合理使用，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。若因乙方原因导致土地使用出现问题，乙方应承担全部法律责任。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的地基购买款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购买款项。若乙方违约不购买该地基，定金不予退还；若甲方违约不卖该地基，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方完成地基产权状况查询且无任何问题后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完地基过户登记手续，乙方取得合法产权证明后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该地基交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该地基的相关资料，并确保地基现状与协议约定一致。交接完成后，双方应签署书面交接文件。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付地基，每逾期一日，应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有