购楼定金协议书

购楼定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体楼号及房号]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，具体以实际交付时为准。3.该房产的土地性质为[出让/划拨等]，产权状况清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证该房产可正常办理过户手续，且不存在任何限制交易的情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。2.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.在本协议签订后至房产交易完成前，甲方不得将该房产另行出售、抵押或赠与他人，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施设备。4.甲方应积极协助乙方办理该房产的交易手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权过户登记等。办理交易手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保该房产交易的顺利进行。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。定金支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付时间为[具体日期]。3.乙方应在签订本协议后的[X]日内，与甲方及相关中介机构（如有）共同对该房产进行实地查验，并对查验结果进行书面确认。如乙方在查验过程中发现该房产存在不符合本协议约定或影响正常使用的问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改或作出合理说明。4.在房产交易过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门办理各项手续，提供真实有效的证件及资料。因乙方原因导致交易手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。三、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账，乙方应在[具体日期]前将定金足额转至甲方指定的银行账户：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的性质及作用1.本协议所约定的定金具有担保性质。如乙方按照本协议约定履行义务，定金在房产交易完成时可抵作购房款的一部分。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致房产交易无法完成的，甲方有权没收定金。若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致房产交易无法完成的，甲方应双倍返还乙方定金。五、房产交易时间及方式1.双方约定在本协议签订后的[X]日内，共同前往[具体地点，如房产交易中心]办理该房产的交易手续。办理交易手续所需的具体时间及流程，按照当地房产管理部门的规定执行。2.房产交易方式为[一次性付款/银行贷款等具体方式]。如采用银行贷款方式，乙方应在签订本协议后的[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定，未按时足额收到定金的，每逾期一日，应按照未收到定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.若甲方违反本协议第四条约定，擅自将该房产另行出售、抵押或赠与他人，或擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施设备的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议第五条约定，未能按时配合乙方办理房产交易手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.若甲方提供虚假证件或资料，导致房产交易无法完成或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并双倍返还乙方定金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议第三条约定，未按时足额支付定金的，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方违反本协议第四条约定，拒绝配合对房产进行查验或在查验后提出不合理要求，导致交易延误的，乙方应承担相应的责任。如乙方在房产交易过程中故意隐瞒重要信息或提供虚假资料的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若乙方违反本协议第五条约定，未能按时配合办理房产交易手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.若乙方因自身原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，又未能按照本协议约定补足购房款差额的，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式