购房定存协议书

购房定存协议书甲方（存款方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（收款方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购房意向，乙方为房地产开发企业，双方经友好协商，就甲方支付购房定金及相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟购买乙方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋为[X]栋。2.房屋价格及付款方式该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。甲方同意按照以下方式支付购房款项：签订本协议时，甲方向乙方支付购房定金人民币[X]元。在[具体时间节点1]前，甲方支付购房首付款人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，甲方通过银行贷款方式支付（若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金或其他乙方认可的方式补足差额）。3.房屋交付标准乙方应按照国家及地方相关规定以及合同约定，将经验收合格的房屋交付给甲方。房屋交付时应具备以下条件：完成工程竣工验收备案手续。配套基础设施和公共设施具备交付使用条件。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋内部装修达到[具体装修标准描述，如墙面地面平整、门窗安装完好等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定交付房屋。对乙方提供的房屋质量、面积等情况有知情权，有权在交房前进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房定金、首付款及其他款项。向乙方如实提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证其真实性、合法性和有效性。在签订购房合同及办理相关手续过程中，积极配合乙方，按照乙方要求提供必要的文件和资料，并按时参加相关会议和办理手续。遵守乙方关于房屋销售及交付的相关规定和通知，如在规定时间内办理入住手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房定金、首付款及其他款项。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如按时支付款项、提供相关资料等。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权按照约定处置房屋，包括但不限于出售给第三方等，但应提前通知甲方并承担相应责任。2.义务向甲方如实提供房屋相关信息，包括房屋位置、面积、户型、价格、交付标准等，不得隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和标准建设房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关规定和合同约定。在房屋建设过程中，接受甲方合理的监督和询问，及时向甲方反馈房屋建设进度等情况。在甲方支付定金后，为甲方保留拟购房屋，不得擅自将该房屋出售给第三方。在房屋交付前，负责办理房屋相关手续，如房屋产权登记备案等，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房屋，并提供相关配套服务。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房定金、首付款或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行本协议，甲方应在乙方指定的合理期限内支付款项，并承担逾期支付期间的违约责任。2.若甲方提供的个人身份信息、购房资格证明等相关资料存在虚假、无效等情况，导致无法签订购房合同或办理相关手续的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.若甲方在签订购房合同后无故拒绝履行合同义务，或擅自变更、解除购房合同的，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋另行出售的差价损失、营销费用损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和标准建设房屋，导致房屋质量不符合国家及地方相关规定和合同约定的，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准。若因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失（如装修损失、维修费用等）和间接损失（如因房屋质量问题导致的居住不便等造成的损失）。逾期交付房屋的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将甲方拟购房屋出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方另行购房的差价损失、交通费用损失、误工损失等。3.若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供房屋相关信息，存在隐瞒或虚假陈述等情况，导致甲方签订购房合同后发现实际情况与协议约定不符的，甲方有权解除购房合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方的直接损失（如装修损失、因房屋情况不符导致的价值贬损等）和间接损失（如因重新购房等造成的时间成本、经济损失等）。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起