资产转换协议书

资产转换协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定资产，乙方希望获得该资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就资产转换事宜达成如下协议：一、资产描述1.资产详情甲方拥有的资产为位于[具体地址]的[房产名称]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产土地性质为[土地性质]，用途为[使用用途]。房产内部装修情况如下：客厅地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质及处理方式]，天花板为[天花板情况]；卧室地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质及处理方式]，配备有[卧室设施]；厨房配备有[厨房设备清单]；卫生间有[卫生间设施及配置]等。房产附属设施包括：独立的[车库数量及情况]车库，位于[车库位置]；小区内配套的[停车位数量及位置]停车位；以及其他附属设施如[详细列举其他附属设施]。2.资产权益状况该资产不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，甲方保证对该资产拥有完整、合法、有效的所有权，有权进行本协议项下的资产转换交易。资产不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用，且在资产转换完成前，甲方应结清所有相关费用。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付资产转换款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的资产信息，包括但不限于资产产权证书、资产现状、附属设施情况等相关资料。确保资产在交付给乙方时保持现状，不存在任何质量问题或隐藏瑕疵。在资产交付前，负责处理好与资产相关的所有纠纷和问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理资产过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明资料等。在办理过户登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在资产转换期间妥善保管资产，不得擅自对资产进行拆除、改建、损坏等行为。如因甲方故意或重大过失导致资产价值减损的，甲方应负责恢复资产原状或赔偿相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付资产，并提供相关资产资料。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付资产转换款项。接受甲方交付的资产，并按照协议约定的用途使用资产。不得擅自改变资产用途，如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。在办理资产过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。在办理过户登记过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。对甲方提供的资产信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律另有规定或经甲方书面同意。三、资产转换款项及支付方式1.资产转换款项金额乙方应向甲方支付的资产转换款项为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。双方共同办理资产过户登记手续当日，乙方支付资产转换款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。资产过户登记手续办理完毕且甲方将资产实际交付给乙方后[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、资产交付1.交付时间甲方应在资产过户登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，将资产实际交付给乙方。2.交付方式双方应在资产交付现场共同签署资产交付确认书，确认资产的交付情况。交付时，甲方应将资产的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付资产，每逾期一日，应按照资产转换款项金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及款项，同时甲方应按照资产转换款项金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的资产存在虚假信息或隐藏瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照资产转换款项金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理资产过户登记手续或因甲方原因导致过户登记手续无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照资产转换款项金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议办理过户登记手续的，甲方应在合理期限内完成办理，否则应按照上述标准继续承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付资产转换款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照资产转换款项金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变资产用途或对资产造成损坏的，乙方应负责恢复资产原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照资产转换款项金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理资产过户登记手续或因乙方原因导致过户登记手续无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照资产转换款项金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议办理过户登记手续的，乙方应在合理期限内完成办理，否则应按照上述标准继续承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一