奶奶分家协议书

奶奶分家协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]协议双方：甲方（出让方）：姓名：[奶奶姓名]性别：[奶奶性别]身份证号：[奶奶身份证号码]联系地址：[奶奶联系地址]联系电话：[奶奶联系电话]乙方（受让方1）：姓名：[受让方1姓名]性别：[受让方1性别]身份证号：[受让方1身份证号码]联系地址：[受让方1联系地址]联系电话：[受让方1联系电话]乙方（受让方2）：姓名：[受让方2姓名]性别：[受让方2性别]身份证号：[受让方2身份证号码]联系地址：[受让方2联系地址]联系电话：[受让方2联系电话]鉴于甲方年事已高，为妥善处理家庭财产事宜，经家庭成员充分协商，甲方决定对家庭财产进行分家，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产1.房屋一坐落于[房屋一具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房屋一所有权证号]。该房屋为[房屋性质，如砖混结构住宅]，包括[列举房屋内主要设施，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，目前由[居住情况说明]居住使用。2.房屋二坐落于[房屋二具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房屋二所有权证号]。该房屋为[房屋性质，如砖木结构仓库]，主要用于[房屋用途说明]，目前处于[使用状态说明]。（二）土地1.宅基地一位于[宅基地一具体位置]，面积为[X]平方米，土地使用证号为[宅基地一土地使用证号]。该宅基地上建有房屋一，周边附属设施包括[列举附属设施，如围墙、大门等]。2.耕地一位于[耕地一具体位置]，面积为[X]亩，土地承包经营权证号为[耕地一土地承包经营权证号]。主要种植农作物为[列举农作物品种]，目前由[耕种情况说明]负责耕种。（三）其他财产1.家具家电包括但不限于客厅的[列举客厅家具家电，如沙发、电视等]、卧室的[列举卧室家具家电，如床、衣柜等]、厨房的[列举厨房家具家电，如炉灶、冰箱等]，具体清单见附件一《家庭财产清单》。2.农用设备如拖拉机一台（型号为[拖拉机型号]）、收割机一台（型号为[收割机型号]）等，具体清单见附件二《农用设备清单》。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定处分家庭财产。对分家后的财产分配情况进行监督。2.义务保证所提供的财产信息真实、准确、完整，不存在任何权属争议或其他瑕疵。协助乙方办理房屋、土地等相关财产的过户登记手续，所需费用由[费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得相应的家庭财产份额。要求甲方履行协助办理财产过户登记等相关义务。2.义务按照协议约定支付应承担的费用（如过户费用等）。妥善保管和使用分得的财产，不得擅自处分或损坏。（三）关于房产的特别约定1.房屋一归乙方（受让方1）所有，乙方（受让方1）应在本协议签订之日起[X]日内支付甲方房屋补偿款人民币[X]元。甲方应在收到款项后[X]日内协助乙方（受让方1）办理房屋过户手续。2.房屋二归乙方（受让方2）所有，乙方（受让方2）应在本协议签订之日起[X]日内支付甲方房屋补偿款人民币[X]元。甲方应在收到款项后[X]日内协助乙方（受让方2）办理房屋过户手续。（四）关于土地的特别约定1.宅基地一随房屋一归乙方（受让方1）使用，乙方（受让方1）应遵守宅基地使用相关法律法规，不得擅自改变用途。2.耕地一由乙方（受让方2）继续承包经营，乙方（受让方2）应按照土地承包经营合同约定履行义务，按时缴纳相关税费，合理使用土地资源，不得抛荒或进行掠夺性经营。（五）关于其他财产的分配1.家具家电按照附件一《家庭财产清单》进行分配，乙方（受让方1）分得[具体家具家电清单]，乙方（受让方2）分得[具体家具家电清单]。双方应在本协议签订之日起[X]日内自行搬离各自分得的家具家电。2.农用设备按照附件二《农用设备清单》进行分配，乙方（受让方1）分得[具体农用设备清单]，乙方（受让方2）分得[具体农用设备清单]双方应在本协议签订之日起[X]日内办理交接手续。三、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假财产信息、拒绝协助办理过户手续等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，如逾期支付房屋补偿款、擅自处分分得财产等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的财产，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方执一份，乙方（受让方1）执一份，乙方（受让方2）执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（受让方1）（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（受让方2）（签字或盖章）：签订日