车库租住协议书

车库租住协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有车库租住需求，甲方愿意将其所有的车库出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：甲方将位于[具体地址]的车库出租给乙方使用。该车库为独立空间，面积约为[X]平方米，具备基本的停车及简单物品存放功能。2.设施情况：车库内配备有[列举车库内现有的设施，如照明设备、电源插座等]，乙方应合理使用并妥善保管，不得擅自损坏或拆除。二、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还车库。2.租赁期满前，乙方应提前[X]天通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满之日将车库腾空并恢复原状交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择以下一种支付方式：现金支付/银行转账/支票支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户（如为银行转账，应注明甲方姓名及账号信息）。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。甲方有权对车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定提供车库及相关设施，并负责对车库进行必要的维修和保养，以保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需出售或转让车库，应提前[X]天通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用车库及相关设施。在租赁期间，乙方因合理使用需要，可对车库进行必要的装饰装修，但不得改变车库的主体结构，且装饰装修费用由乙方自行承担。租赁期满或提前解除协议时，乙方应将装饰装修物拆除，恢复车库原状。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。乙方应合理使用车库及相关设施，不得擅自改变车库用途，不得在车库内从事违法违规活动。乙方应妥善保管车库内的设施及物品，如因乙方保管不善造成设施损坏或物品丢失的，乙方应负责赔偿。乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。租赁期满或提前解除协议时，乙方应及时将车库腾空并交还甲方，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。五、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间对车库及设施的合理使用和妥善保管，以及租金、水电费等费用的支付。租赁期满或提前解除协议，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还车库后的[X]天内将押金无息退还乙方。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责车库主体结构及公共设施的维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致车库无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方在使用过程中发现车库设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用；如因自然损耗等非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供车库或相关设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变车库用途、损坏车库设施、在车库内从事违法违规活动或违反小区物业管理规定，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方同意擅自将车库转租给他人，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等