建新社区协议书

建新社区协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为建新社区的相关管理或运营主体，乙方有意参与建新社区的[具体项目/服务内容]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目名称建新社区[具体项目名称]（二）项目内容1.社区设施建设[详细描述社区设施建设的具体内容，如新建居民活动中心，包括活动中心的占地面积、建筑面积、功能分区（如会议室、健身房、阅览室等）、建筑风格及装修标准等][若有其他设施，依次详细说明，如停车场的规划车位数量、建设标准，绿化景观的设计布局、植物种类要求等]2.社区服务提供[明确服务内容，如社区日常保洁服务，包括公共区域（楼道、电梯、小区道路、广场等）的清扫频率、垃圾清运方式及时间安排等][社区安保服务，涵盖人员出入登记管理、巡逻路线及时间、监控设备的配置及维护等][社区文化活动组织，如每月举办的主题文化活动类型（书法绘画展览、亲子活动、节日庆典等）及活动组织流程、参与人员范围等]3.其他相关内容[如有其他与建新社区相关的特定项目或服务，在此详细阐述，如社区信息化系统建设，包括系统功能模块（居民信息管理、物业报修、社区公告发布等）、技术架构要求、数据安全保障等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供服务或进行项目建设。有权根据建新社区的实际情况和需求，对乙方的工作提出合理的调整建议，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供与项目相关的必要资料和信息，协助乙方开展工作，如提供社区现状的基础资料、规划文件等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付项目款项或服务费用。协调社区内其他相关方与乙方的关系，为乙方的工作创造必要的条件和环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付项目款项或服务费用。在甲方违反本协议约定，影响乙方正常工作开展时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失，并有权暂停工作直至甲方解决问题。根据本协议约定和建新社区的实际情况，有权自主安排工作流程和方法，但不得违反法律法规和本协议的规定。2.义务按照本协议约定的标准、要求和时间，提供高质量的服务或完成项目建设任务。遵守法律法规和建新社区的各项规章制度，保护社区居民的合法权益，不得损害社区的利益和形象。定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时调整工作。在项目完成或服务期满后，按照甲方要求提交相关的工作报告、总结材料及项目成果资料等。三、项目款项或服务费用及支付方式（一）费用金额本项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）费用构成及明细1.设施建设费用[详细列出各项设施建设的费用明细，如建筑工程费用（包括基础建设、主体结构、内外装修等）、设备采购费用（如活动中心的健身器材、阅览室的图书设备等）、设计费用、监理费用等，每项费用分别注明金额及计算依据]2.服务费用[分别列出各项服务的费用明细，如保洁服务费用（按每月费用计算，包括人员工资、清洁用品费用等）、安保服务费用（按每月费用计算，包括人员工资、安保设备维护费用等）、文化活动组织费用（按每次活动费用计算，包括活动策划费用、场地布置费用、奖品费用等），每项费用分别注明金额及计算依据]3.其他费用[如有其他与项目相关的费用，在此详细列出，如项目管理费、税费等，注明金额及计算依据]（三）支付方式1.预付款在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在项目建设或服务过程中，根据乙方完成的工作进度，经甲方审核确认后，按照以下方式支付进度款：[详细说明进度款的支付节点和比例，如完成社区设施建设的基础工程后支付总费用的[X]%，完成主体结构工程后支付总费用的[X]%等；对于服务费用，可按每月服务完成后支付当月费用的[X]%等方式进行约定]乙方应在每个支付节点前向甲方提交书面的付款申请及工作进度报告，甲方在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后在[X]个工作日内支付进度款。3.验收款项目建设完成或服务期满后，经甲方验收合格，在乙方提交验收申请及相关验收资料后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付至总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金预留总费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自项目验收合格之日起[X]个月，质保期满后，如无质量问题或乙方已履行质保义务，甲方在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方。四、项目实施进度及验收（一）项目实施进度1.项目启动阶段本协议签订后[X]个工作日内，乙方应制定详细的项目实施计划，并提交给甲方审核。在审核通过后的[X]个工作日内，乙方应组建项目团队，明确各成员的职责分工，并向甲方报备。2.设施建设阶段[按照设施建设的具体步骤，详细约定每个阶段的开始时间、预计完成时间及关键节点，如基础工程于[具体日期]开始，预计[具体日期]完成；主体结构工程于[具体日期]开始，预计[具体日期]完成等]在每个阶段完成后，乙方应及时通知甲方进行阶段性验收，并提交相关的工程资料。3.服务提供阶段[对于各项服务，分别约定服务开始时间、服务周期及服务标准，如保洁服务自[具体日期]开始，每周提供[X]次服务，服务标准为达到[具体清洁标准]；安保服务自[具体日期]开始全天24小时值班，服务标准为严格执行人员出入登记制度等]乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方提交服务质量报告。4.项目收尾阶段在项目建设或服务完成前[X]个工作日内，乙方应进行全面的自查自纠，确保项目符合本协议要求。自查完成后向甲方提交项目总结报告及验收申请，申请验收的时间不得晚于项目计划完成时间后的[X]个工作日。（二）验收1.验收标准社区设施建设应符合国家及地方相关的工程建设标准、设计要求及本协议约定的标准，包括建筑质量、设备运行、装修效果等方面。社区服务应满足本协议约定的服务内容、服务标准及社区居民的合理需求，如保洁服务应达到清洁卫生、无异味，安保服务应保障社区安全、无事故发生，文化活动组织应丰富居民生活、得到居民认可等。2.验收程序乙方提交验收申请后，甲方应在[X]个工作日内组织相关人员组成验收小组进行验收。验收小组应按照验收标准对项目进行实地检查、资料审查等，形成验收意见。如验收合格，验收小组应出具验收报告；如验收不合格，验收小组应明确指出存在的问题，并要求乙方限期整改后重新申请验收。乙方应在接到整改通知后的[X]个工作日内制定整改方案并组织实施，整改完成后再次提交验收申请，甲方应在[X]个工作日内进行复查验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付项目款项或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的资料和信息或未协助乙方开展工作，并导致乙方工作延误或无法正常进行的，甲方应承担乙方因此而增加工作成本及遭受的损失，同时按照本协议总费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更本协议约定的项目内容、标准或要求，导致乙方需要重新调整工作或增加工作成本的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照调整后增加费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准、要求和时间提供服务或完成项目建设任务，每逾期一日，应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此而遭受的损失。乙方已完成的工作不符合约定标准的，应负责无偿返工直至符合标准，如因返工导致逾期交付的，还应按照上述逾期违约责任承担违约金。2.若乙方违反法律法规或建新社区的规章制度，给社区居民或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本协议约定的项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，并经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在双方按照约定履行完各自的义务后终止。（四）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效送达地