建房补充协议书

建房补充协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就建房事宜已达成相关协议，为进一步明确双方权利义务，确保建房工程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本建房补充协议书。一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的宅基地上。2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。房屋各层的布局及功能分区如下：第一层：设置客厅、餐厅、厨房、卫生间、[其他房间名称1]等。第二层：布置卧室[X]间、卫生间[X]个、[其他房间名称2]等。第三层（如有）：规划卧室[X]间、卫生间[X]个、[其他房间名称3]等。3.建房标准基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土条形基础]，确保房屋基础牢固，符合建筑安全标准。墙体工程：外墙采用[墙体材料及厚度，如240mm厚砖墙]，内墙采用[墙体材料及厚度，如120mm厚砖墙]，墙面应平整、垂直，无裂缝、空鼓等缺陷。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如现浇钢筋混凝土屋面，防水卷材铺设]，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。门窗工程：安装[门窗类型，如铝合金门窗]，门窗应开启灵活，关闭严密，具有良好的隔音、隔热性能。水电工程：按照国家相关标准及规范进行布线、管道铺设，确保水电线路安全、畅通，满足日常生活使用需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在建房过程中，如发现乙方存在违反本协议约定或施工规范的行为，有权要求乙方及时整改。2.义务按照本协议约定及双方之前签订的建房协议，按时足额向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房工程合法合规进行。如因甲方未及时办理审批手续导致工程延误或产生其他问题，由甲方承担相应责任。协助乙方解决建房过程中遇到的与周边邻居、相关部门等的协调问题，提供必要的支持和配合。提供建房所需的场地，确保施工场地具备施工条件，无障碍物等影响施工的因素。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及双方之前签订的建房协议，要求甲方按时支付建房款项。根据建房工程的实际需要，合理安排施工进度和施工人员，确保工程顺利进行。2.义务严格按照本协议约定的建房标准、施工规范及双方之前签订的建房协议进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保建房工程在约定的工期内完成。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中使用的材料、设备等，不得浪费或擅自挪用。工程竣工后，将剩余材料、设备等按照甲方要求进行清理和移交。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与原约定不符，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计或施工方案。三、建房款项支付1.总建房款：本建房工程总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间节点基础完工：甲方在基础工程完工并经甲方验收合格后，支付总建房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付总建房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。屋面及外墙装饰工程完工：屋面及外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付总建房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。室内装修工程完工：室内装修工程完工并经甲方验收合格后，支付总建房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格：工程全部完工，经甲方组织相关部门及人员进行竣工验收合格后，支付剩余建房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：甲方每次支付建房款项时，乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证。四、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更内容及相关图纸等资料。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并计算因变更产生的费用增减情况。2.因工程变更导致建房款项增加的，甲方应在乙方提交变更费用清单及相关说明后[X]天内审核确认，并按照审核后的金额支付给乙方。因工程变更导致建房款项减少的，乙方应按照甲方要求调整工程价款，并在甲方支付相应款项时予以扣除。3.未经甲方书面同意，乙方擅自变更工程设计或施工方案的，由此产生的一切费用及后果由乙方自行承担。如因乙方擅自变更导致工程质量不符合要求或工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。五、工程验收1.验收标准：建房工程的验收应按照本协议约定的建房标准、国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行。2.验收程序乙方在完成每一阶段工程后[X]天内，应向甲方提交工程验收申请报告，并提供相关的施工资料及质量检验报告等。甲方收到乙方验收申请报告后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达施工现场进行验收。经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如隐蔽工程在后续验收中发现质量问题，乙方应承担相应的责任并负责整改。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，甲方应承担全部责任。如甲方擅自变更建房标准或提出不合理的变更要求，导致乙方增加施工成本或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致建房工程无法顺利进行或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房标准、施工规范及施工计划进行施工，导致工程质量不合格或工期延误的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担相应的违约责任。每延误一天，应按照总建房款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房款项，同时乙方应按照总建房款的[X]%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中如发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如乙方未按照本协议约定妥善保管施工材料、设备等，导致材料浪费、设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿相应的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的