底商安全协议书

底商安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有底商一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该底商用于[具体经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就底商租赁事宜达成如下安全协议：一、标的物或服务具体描述1.底商位置：该底商位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的图纸为准。2.底商用途：乙方承诺仅将该底商用于[明确的经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.配套设施：甲方应确保底商具备基本的水、电、气供应及消防设施等，并保证其处于正常可使用状态。乙方有权在租赁期间正常使用这些配套设施，但应合理使用并承担相应的费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用底商的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或影响底商安全等行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回底商，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应按照本协议约定将底商交付给乙方使用，保证底商符合安全使用标准，不存在安全隐患。负责对底商的主体结构、公共区域的消防设施等进行定期检查和维护，确保其处于安全状态。如发现问题应及时修复，因甲方未及时履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的合法手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。不得干扰乙方的正常经营活动，保障乙方在租赁期间对底商的合法使用权。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照约定的用途正常使用底商及其配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施。在租赁期满或提前解除协议后，乙方有权按照本协议约定要求甲方返还押金（如有）。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。负责对其在底商内的经营活动及使用行为的安全负责，并遵守国家有关安全生产、消防等法律法规及相关规定。不得擅自改变底商的结构、用途及装修，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合安全要求，不得影响底商的整体安全性能，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。合理使用底商内的水、电、气等设施，不得私自乱拉乱接电线、违规使用电器设备等，因乙方使用不当导致安全事故的，乙方应承担全部责任。配备必要的安全消防设备，如灭火器等，并确保其处于有效状态且符合相关规定。定期对员工进行安全培训，提高安全意识，制定安全应急预案，在发生安全事故时应及时采取措施并通知甲方。在租赁期间，乙方应妥善保管底商内的财物，如因乙方保管不善导致财物丢失、损坏等，由乙方自行承担责任。同时，乙方应做好底商内的防盗、防火、防水等安全防范工作，如因乙方原因导致底商或相邻区域遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或提前解除协议后，乙方应按照甲方要求及时清理底商内的物品，恢复底商原状，如乙方未履行该义务，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准自本协议签订之日起[X]年内保持不变，如遇市场行情变化或其他特殊情况需要调整租金的，双方应协商一致并签订补充协议予以明确。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、支票等，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或提前解除协议后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将底商交付给乙方使用，或交付的底商不符合安全使用标准，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对底商主体结构、公共区域消防设施等的定期检查和维护义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致安全事故发生，给乙方及第三方造成人身伤亡或财产损失的，甲方应依法承担相应的法律责任。若甲方擅自干扰乙方正常经营活动，影响乙方合法使用权的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变底商的结构、用途及装修，或未经甲方书面同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的擅自改变行为导致底商存在安全隐患或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未合理使用底商内的水、电、气等设施，或未配备必要的安全消防设备，或未对员工进行安全培训，或未制定安全应急预案等，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方在租赁期间擅自将底商转租、转借他人使用，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议后及时清理底商内物品、恢复底商原状，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]年。租赁期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延